1/6 建設(shè)工程施工合同承包人的常見法律 風(fēng)險與防范 建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人為了完成雙方商定的工程，明確相互 權(quán)利和義務(wù) 的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過程中，圍繞工程質(zhì)量、工期、價款三大核 心問題，建筑施工 企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結(jié)算等合同風(fēng)險。如何防范和 化解此類合同風(fēng)險， 本人結(jié)合近幾年來代理的建筑工程合同糾紛案例，談?wù)勛约旱恼J(rèn)識。 風(fēng)險與防范一：發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表或監(jiān)理工程師頻繁變 動的風(fēng)險 由于《建設(shè)工程施工合同》履行期限長、雙方來往手續(xù)多等合同本身的特 點，在合 同的履行過程中，原備案合同中注明的發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場履行合同的代 表，以及監(jiān)理工程 師，中途往往發(fā)生人員變動。上述人員變動時，發(fā)包人往往僅口頭通知承 包人。當(dāng)竣工結(jié)算 產(chǎn)生糾紛時，承包人手持僅有個人簽名而無發(fā)包人或監(jiān)理單位蓋章的文 件，要求增加工程款 或要求工期順延時，卻遭發(fā)包人

在建設(shè)工程中,施工合同風(fēng)險是客觀存在的,它的存在必然會給施工承包方帶來一定的經(jīng)濟損失。因此,在合同談判和簽訂的過程中,研究合同存在的風(fēng)險,并針對其做好相應(yīng)的規(guī)避風(fēng)險措施,是當(dāng)前施工企業(yè)面臨的一個重要問題。

建設(shè)工程施工合同糾紛的法律問題分析——[摘要]在處理建設(shè)工程施工合同糾紛中，正確認(rèn)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件的訴訟主體，正確認(rèn)定建設(shè)工程施工合同的效力，正確理解工程轉(zhuǎn)包、分包和肢解發(fā)包的法律問題和無效合同糾紛工程價款結(jié)算的法律問題，以及工程審...

在處理建設(shè)工程施工合同糾紛中,正確認(rèn)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件的訴訟主體,正確認(rèn)定建設(shè)工程施工合同的效力,正確理解工程轉(zhuǎn)包、分包和肢解發(fā)包的法律問題和無效合同糾紛工程價款結(jié)算的法律問題,以及工程審計的法律問題等都成為解決糾紛的關(guān)鍵。

無效建設(shè)工程施工合同的法律分析 無效建設(shè)工程施工合同（以下簡稱“施工合同”）問題，歷來是實務(wù)界中 關(guān)注的一大熱點和難點問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案 件適用法律問題的解釋》（法釋〔2004〕14號，以下簡稱“解釋”）明文規(guī)定 了五種無效情形，即：（1）無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的施工合同；（2）實際施工 人借用他人資質(zhì)的施工合同；（3）應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)或中標(biāo)無效的施工合同；（4） 非法轉(zhuǎn)包的合同；（5）違法分包的合同。然而，在實務(wù)中除了這五種無效合同 之外，還存在其他無效情形，如：就無土地使用權(quán)證、無工程規(guī)劃許可證、無報 建手續(xù)的“三無”工程簽訂的合同；違反工程規(guī)劃許可證，超規(guī)模建設(shè)所簽訂的 合同，且若無法經(jīng)過規(guī)劃部門補辦批準(zhǔn)的的合同；陰陽合同中的陰合同；沒有按 國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃訂立的合同；未用書面形式簽訂的合同； 滿足《合同法》第52條

從建設(shè)工程施工合同發(fā)包人的解除權(quán)說開去_兼_省略_判決解除采血站與大地建司建設(shè)工——本文從武鳴縣法院判決解除采血站與大地建司建設(shè)工程施工合同案出發(fā),提出問題并作相應(yīng)評析,得出了結(jié)論“闡述了法院在處理建設(shè)工程施工合同發(fā)包人解除權(quán)問題上運用,特別法優(yōu)于...

一、案情簡介原告甲公司和被告乙寺廟簽訂了《建設(shè)工程施工合同》一份,約定由甲公司承包乙寺廟的改擴建二期工程。合同載明:工程內(nèi)容為東、西廂房,鐘、鼓樓,天王殿五個單體結(jié)構(gòu),

建設(shè)工程施工合同的個案分析——原告甲公司和被告乙寺廟簽訂了《建設(shè)工程施工合同》一份，約定由甲公司承包乙寺廟的改擴建二期工程。合同載明：工程內(nèi)容為東、西廂房，鐘、鼓樓，天王殿五個單體結(jié)構(gòu)，建筑面積為1208m^2；工程承包范圍系土建、園林古建、安裝和...

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商 定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng) 完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付 工程價款。 作用 建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合 同，是建設(shè)工程的主要合同，同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投 資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的 民事主體。 編輯本段建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容 目前我國的《建設(shè)工程施工合同》借鑒了國際上廣泛使用的fidic土 木工程施工合同條款，由國家建設(shè)部、國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布，主 要由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個 附件：《承包人承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、 《工程質(zhì)量保修書》。 建設(shè)工程施工合同

目前隨著經(jīng)濟發(fā)展,房產(chǎn)市場的突飛猛進以及大量基礎(chǔ)公共設(shè)施的需求激增,我國建設(shè)工程相關(guān)法律問題頻發(fā)。大批建設(shè)工程承包人進行違法轉(zhuǎn)包,導(dǎo)致大量建設(shè)工程施工合同無效,工程款項追尋無果,大量施工人及提供勞務(wù)者拿不到應(yīng)得工酬,無法保護自身合法權(quán)利?；鶎觿趧诱呤墙?jīng)濟發(fā)展的中堅力量,也是受民法保護的主體,保護其合法權(quán)利具有極其重要的現(xiàn)實意義。在此通過解讀實際案例,進一步說明關(guān)于實際施工人及其相關(guān)權(quán)利及《最高院審理建設(shè)工程案件解釋》的規(guī)定,進一步促進對于保護農(nóng)民工的權(quán)利保障。

hf-2007-0201合同備案編號： 建設(shè)工程施工合同 （本） 工程名稱： 發(fā)包人： 承包人： 簽定日期：年月日 黑龍江省工商行政管理局 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法 規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié) 商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點：哈爾濱市松北區(qū)松北一路 工程內(nèi)容：土建，水暖，電氣，外墻理石磚，消防，防排煙，不含高裝，電梯， 弱電工程 投資計劃或工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源：企業(yè)自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 開工日期：2009年6月18日 竣工日期：2006年10月15日

建設(shè)工程施工合同 根據(jù)中華人民共和國《建筑法》《勞動法》及《合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，為了約束甲乙雙方共同遵守實現(xiàn)雙贏， 對錦江公寓1號樓、2號樓項目，特制訂以下合同： 甲方(發(fā)包方)

建設(shè)工程施工合同法律問題的處置——建設(shè)工程施工合同十個疑難復(fù)雜法律問題的研判與準(zhǔn)確處置,word格式.　　1、因違法招投標(biāo)引起施工合同無效是司法解釋的新規(guī)定，準(zhǔn)確判定因招投標(biāo)違法的兩大原因?qū)е潞贤瑹o效應(yīng)引起高度重視　　必須公開招標(biāo)的工程如果未招標(biāo)...

三、工程造價管理中的法律風(fēng)險與防范和工程質(zhì)量一樣,工程造價對于發(fā)包方的重要性無須多言。如何控制工程造價是發(fā)包方工程管理中最主要的內(nèi)容之一,也是其管理水平的體現(xiàn)。而工程造價也關(guān)系到承包方的成本和利潤。從廣州仲裁委員會受理的有關(guān)工程造價糾紛的案件來看,筆者認(rèn)為,工程造價管理應(yīng)涉及工程施工的整個過程。

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議 來源：中國論文下載中心[08-06-1810:24:00]作者：劉長偉編 輯：studa0714 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以 下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問題，進行了規(guī)定， 對我國建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。對傳統(tǒng)的經(jīng)驗式的工程管理模式 提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與 房地產(chǎn)開發(fā)方面造成了哪些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律 保護自己呢？筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上 對此問題作出解答。不當(dāng)之處敬請批評指正。 關(guān)鍵詞施工合同常見問題法律建議 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過了《關(guān) 于審理

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議(一) 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的 解釋》（以下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大 量問題，進行了規(guī)定，對我國建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。 對傳統(tǒng)的經(jīng)驗式的工程管理模式提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解 釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與房地產(chǎn)開發(fā)方面造成了哪 些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律保護自己呢？ 筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上對 此問題作出解答。不當(dāng)之處敬請批評指正。關(guān)鍵詞施工合同常見問題 法律建議引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議 通過了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 （以下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問題， 比如建設(shè)工程質(zhì)量問題、墊資問題、

工程建筑項目是指各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝 修等固定資產(chǎn)投資的新建、擴建、改建以及技改等建筑項目，通稱為工程建筑項 目。凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建筑項目，都必須實行報建制度，接受當(dāng)?shù)亟?筑行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)的監(jiān)督管理。 高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年9 月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過法釋[2004]14號) 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共 和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判 實際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第 (五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效: (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)

定“包工不包料”建設(shè)工程施工合同糾紛中法律適用 作者：郭旗發(fā)布時間：2010-12-1310:46:27 【案情】 2009年8月份，河南省汝南縣汝寧街道市民劉某為在辦事處酒廠新區(qū)所住的三間平房上 接建房屋，與該縣施工隊王某協(xié)商約定：包工不包料，建筑材料由劉某負(fù)責(zé)購置并運到施工 現(xiàn)場，王某負(fù)責(zé)施工并保證施工質(zhì)量，施工工錢1.6萬元。2009年7月8日，王某帶人開始 施工，在劉某平房上加建二層、三層房屋，同年8月15日交工。其間劉某累計支付工錢1.1 萬元。后劉某鋪地板磚時，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在質(zhì)量問題，多次找到王某協(xié)商處理未果。 起訴后，劉某申請對加建的二、三層房屋進行質(zhì)量鑒定和整修加固費用評估，法院分別委托 駐馬店天工建筑工程質(zhì)量司法鑒定所、駐馬店市博信會計師事務(wù)所有限公司進行鑒定和評估。 2010年2月9日，駐馬店天工

建設(shè)工程施工合同糾紛是仲裁機構(gòu)受理的常見案件類型之一,由于建設(shè)工程的復(fù)雜性和重要性,其糾紛在法律和事實上都具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性,處理是否恰當(dāng)也嚴(yán)重影響當(dāng)事人的權(quán)益。因此,我們在廣州仲裁委員會近年來受理的案件的基礎(chǔ)上,結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,從實務(wù)的角度出發(fā),分析了建設(shè)工程全過程中的法律風(fēng)險,并提出了相應(yīng)的建議,希望能對建設(shè)工程合同糾紛的解決和防范起到一定的參考作用。

結(jié)合《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,對建設(shè)工程施工合同無效認(rèn)定的五種情形及其法律后果進行了分析,通過分析得到了要重視建設(shè)工程質(zhì)量這一重要啟示。

通過對我國建設(shè)工程施工合同備案制度的實證考察,將當(dāng)前施工合同備案劃分為記載式、確認(rèn)式和批準(zhǔn)式三類。在此基礎(chǔ)上,結(jié)合施工合同備案的具體規(guī)定將其在性質(zhì)上分別歸為行政事實行為、準(zhǔn)行政法律行為和行政法律行為。最后,建議制定統(tǒng)一的建設(shè)工程合同備案制度,并采用性質(zhì)上屬于行政事實行為的記載式備案方式,以防止行政權(quán)力對建筑市場的過分干預(yù)。

建設(shè)工程施工合同法律審查要點對建設(shè)工程施工合同進行 法律評審的目的在于防范發(fā)生爭議，盡量使合同約定完善、準(zhǔn)確。 應(yīng)從建設(shè)工程施工合同常見的主要爭議入手，以此為重點對建設(shè) 工程施工合同進行法律評審。 一、建設(shè)工程施工合同的主要爭議 (1)工程款支付爭議，最多約占法院受理工程案件的80%； (2)合同效力爭議； (3)合同解除爭議； (4)工程質(zhì)量爭議； (5)造價結(jié)算爭議； (6)工程款欠付利息爭議； (7)墊資爭議； (8)工期爭議； (9)保修及退還保修金爭議。 二、法律評審要點 要防范這些爭議，應(yīng)如下方面對建設(shè)工程施工合同內(nèi)容進行 審查及法律評審： （一）嚴(yán)格審查發(fā)包人的主體資格及履約信用 在簽訂建設(shè)工程施工合同時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽 約的一項重要準(zhǔn)備工作。根據(jù)法律規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè) 必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應(yīng)當(dāng)是依法