建設工程規劃建設行政審批流程 一、辦理《建設項目選址意見書》 １、建設單位或個人提出建設項目選址申請，建筑工程規劃管理科（建筑類）或市政規劃科（市政類）受理； ２、建筑工程規劃管理科（以下簡稱建規科）或市政規劃科（市政類）組織選址踏勘用地，審查確認，建規科 （建筑類）或市政規劃科（市政類）向建設單位或個人核發規劃條件，分局（建筑類）或市政規劃科（市政類）向 行政審批服務科（以下簡稱審批科）發出可辦理《建設項目選址意見書》憑證。 ３、建設單位或個人持申請材料（需提供資料詳附件１）、規劃條件，到審批科辦理《建設項目選址意見書》。 審批科核實材料要件齊全和符合要求的，直接核發《建設項目選址意見書》。對要件不齊全或不符合要求的，要求 申請人限期補正。在限期內不能補正的，按退件重新受理處理。 二、辦理《建設用地規劃許可證》 １、建設單位或個人提出確認建設用地范圍申請和用地范圍圖（１：５００－１：

建設工程規劃方案總圖審批流程 不通過 審查通過 建設單位將規劃方案 總圖及相關資料送區 規劃分局窗口收件 區規劃分局經辦人審 查 區規劃分局經辦科室 審查 區規劃分局分管領導 審查 區規劃分局局長審查 市規劃局經辦人審查 市規劃局經辦處室審 查 市規劃局分管領導審 查 市規劃局局長/辦公會 審查 從專家庫選出專家召 開專家評審會審查 報送市政府審查 市規委會 審查 區規劃局通知建設單 位到相關部門在圖紙 上會簽意見 審批規劃方案總圖，出 批復意見。 退回建設單位整改 需要資料： 序號資料名稱提供資料 部門 提供資料 人員 要求完成 時間 1說明擬建設項目內容、用地位置、建設規模的申請 報告 2有效的計劃文件或主管部門批準文件（復印件） 3政府定點會議紀要、《規劃用地許可證》及附圖、 國土部門建設用地批準文件及附圖等有關文件 4報審的規劃設計方案內容和深度必須符合建設

建設工程規劃許可審批流程圖 規劃窗口對申請當場進行審查 并作出處理 (即辦) 申請人提出申請 一次性告知申請人 補正的全部內容 作出不予受理決定并 告知向有關單位申請 申請材料不齊全 不符合法定形式 不屬于本辦 職權范圍的 經辦人施工圖審查、 與規劃方案核對 (7個工作日) 申請材料齊全，符合法定形式 與規劃設計方案不符涉及公共利益的項目舉行聽證會 有較大改變 局部修改回復意見 (修改后重新申報) 規劃業務例會審定；重大項目提交規劃委員 會會議研究作出同意或不同意決定。 經辦人核定工程紅線圖、面積、 建筑密度、容積率等技術指標 審批股股長復審 分管副主任審核簽字 主任審定簽發 服務規劃窗口通知申請人領取審批文件材料 政務中心核發《建設工程規劃許可證》 與規劃設計方案相符 建設項目選址意見書審批流程圖 (法定辦結時限20個工作日) 規劃窗口對申請當場進行審查 并作出處

建設工程規劃合格證審批流程圖 （承諾時限5個工作日） 接件 ↓ 受理（初審） 時限0個工作日責任人趙迪 ↓ 復核審查（復審） 時限4個工作日責任人劉婧 ↓ 首席代表簽發（辦結） 時限1個工作日責任人高莉娟 ↓ 取件 時限0個工作日責任人趙迪 一 輩子時光在匆忙中流逝，誰都無法挽留。多少人前半生忙忙碌碌，奔波追逐，后半生回望過去， 難免感嘆一生的碌碌無為，恨時光短暫，荒廢了最好的光陰。 人過中年，不停跟時間妥協，之所以不爭搶，處世淡然，完全是經過世故的淬煉，達到心智的成熟。 有朋友問我，怎樣寫出滋潤心靈的文字？是要查字典，引用名言，還是有什么規律？我笑著回，隨心隨意，不為難自己。你為難自己，就要刻意去效仿，你不隨心隨意就要被名利世俗困 擾，自然心態會有偏差，文字也染上了俗氣。 現實生活中，不乏完美主義者，終日在不食人間煙火的意境中活著，虛擬不切合實際。如此，唯有活在

行政服務中心規劃窗口通知申請人領取 批文（即辦） 局部修改回復意見 （修改后重新申報） 規劃業務例會審定 （5個工作日） 局長審批 （2個工作日） 同意：制作《建設工程規劃許可證》及附件、附圖 不同意：發《不予規劃行政許可決定書》或施工圖審 查意見書（即辦） 建設工程規劃許審批流程圖 （法定辦結時限20個工作日，承諾辦結時限13個工作日） 申請人提出申請 局檔案室歸檔 作出不予受理決定并 告知向有關單位申請 規劃窗口對申請當場進行審查 并作出處理 （即辦） 一次性告知申請人 補正的全部內容 申請材料齊全符合法定形式 不屬于本局 職權范圍的 申請材料不齊全 不符合法定形式 報建股施工圖審查、 與規劃方案核對 （6個工作日） 與規劃設計方案不符與規劃 設計方 案相符 涉及公共利益的項目舉行聽證會 有較大改變 13 （法定辦結時限20個工作日，承諾辦結時限9個工作日）

規劃局《建設工程規劃許可證》審批流程圖 （含廣告、管線等其它建構筑物） 申請所需材料： 建設工程項目 1．申請報告和申請表 申請報告需說明擬建建設工程地點、功能性質、層數、總建筑面積等 2．建設單位或個人（委托代理人）合法身份證明材料和委托授權書（復印件1份，核原件）； 3．《建設用地規劃許可證》及附件 4．國有土地使用權證(原件、復印件)。 5．建設項目規劃與設計方案批復 6．經規劃部門審查批準建設項目規劃與設計方案，修建性詳細規劃(或總平面規劃)圖紙， 效果圖（材料包括書面和電子文件）。 7．建筑施工圖（加蓋建設單位印章，相應資質的設計單位的出圖章和注冊建筑師、結構師 資格章）（圖紙應包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。，建設用地1：500現狀地形 圖一份），（cad2004．dwg格式電子數據一套） 8．環保、消防、人防等相關主管部門的審查意見 9．法

建設工程規劃許可證審批流程 1.所需申報材料：申請報告、土地權屬文件（含宗地界址坐標）、營業執照、法人 委托書、法人身份證明文件、申報人身份證明文件、項目立項文件、環境評估報告、項 目選址意見書、項目建設用地規劃許可證、經規劃行政主管部門審核規劃道路紅線的1： 500宗地地形圖（含電子版）、申報材料制作成的電子文檔一份。 2.服務期限：20個工作日 3.友情提示： 承諾期限不包括三亞市規劃委員會會議和專家評審會所需時間。應送交審查方案文 本各十份（含電子版各一份）及包括cad格式圖形文件的電子版方案，以便核對相關技 術經濟指標。方案調整期間工作流程暫停。項目涉及到須征求相關職能部門意見的，將 在現場踏勘后以書面形式一次性告知業主單位，盡快補充相關材料，工作期限順延。 4.《建設工程規劃許可證》主辦科室 市區：三亞市規劃建設局報建科 村鎮：

建設工程規劃許可（含市政類）審批流程圖 （對外受理流程圖） 權力編碼：權力類型：行政許可 法定期限：無承諾期限：5個工作日 辦理部門：規劃建設科辦理地點：英紅鎮政府5樓 服務電話：0763-2668585監督投訴電話： 規劃建設科室受理審查 對申請人提供的申請材料進行形式審查，材料可當場更正的，允許當場更正。 申請人申請 申請人應提供以下申請材料： 城市建（構）筑物工程： 改、擴建和報建資料修改項目應提供原已取得的《建設工程規劃許可證》及設計文件和圖紙（原件），并提交新設計文件和圖紙（4 份，電子文件1份）；同時附設計單位對應建設項目審核意見的設計說明（原件1份）。 市政工程： 1.提交符合相應設計資質要求、符合送審設計圖紙深度要求的施工圖紙（2份，電子文件1份）； 2.涉及施工圖修改的，還應提供原經批準的施工圖平面設計圖（復印

邯鄲市建設局房地產開發項目行政審批 流程及示意圖說明 本流程和示意圖始于開發企業取得建設工程規劃許可證，止 于建設工程竣工驗收備案。審批過程分為兩個階段，即施工許可 階段、竣工驗收階段。 一、審批時限 1、施工許可階段的有關事項，建設局的審批和辦理時間共 計3天。 2、竣工驗收階段的有關事項，建設局的審批、辦理和驗收 時間共計3天。 二、審批流程 開發企業申辦施工許可證須提前完成如下工作： 1、施工現場具備“三通一平”開工條件； 2、已繳納城市基礎設施配套費、墻改基金和農民工工資保 證金。 (一)、市行政服務中心建設局服務區咨詢、告知、受理。對 符合申辦條件資料齊全的項目，予以受理。 （二）、并聯辦理建設工程招投標和施工、監理合同備案， 建設工程質量、安全監督手續備案，踏勘施工現場。（兩備案一 踏勘1個工作日） （三）、核準發放建筑工程施工許可證（2個工作日） 辦

建設工程規劃許可項目審批流程圖 時限 工作流程 20個工作日 申請 說明 一、擬送材料 1、申請表：2、建設項目技術審查報告；3、國有土地使用權證原件及復印件（附宗地圖 及界址點坐標）；4、發改部門項目立項文件；5、設計方案或修建性詳細規劃；6、施工 圖紙；7、環保評估；8、人防批文；9、地震安全性評價；10、電力、環衛、綠化、市政 方案批準文件；11、縣規委會紀要；12、原有建筑物權屬證明（僅限改建、擴建項目）； 13、項目方案批前公示照片；14、方案說明材料及技術依據（僅限對城市安全、周邊環 境可能產生不利影響的建設項目）；15、法律、行政法規規定的其他材料；16、建設單位 （委托代理人）合法身份證明和委托授權書。 二、設定依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《河北省城鄉規劃條例》 三、承辦單位鹽山縣住房和城鄉規劃建設局 四、辦結時限法定時限20

建設工程規劃許可證審批流程 1.所需申報材料：申請報告、土地權屬文件（含宗地界址坐標）、營業執照、法人委托書、 法人身份證明文件、申報人身份證明文件、項目立項文件、環境評估報告、項目選址意見書、 項目建設用地規劃許可證、經規劃行政主管部門審核規劃道路紅線的1：500宗地地形圖（含 電子版）、申報材料制作成的電子文檔一份。 2.服務期限：20個工作日 3.友情提示： 承諾期限不包括三亞市規劃委員會會議和專家評審會所需時間。應送交審查方案文本各十 份（含電子版各一份）及包括cad格式圖形文件的電子版方案，以便核對相關技術經濟指 標。方案調整期間工作流程暫停。項目涉及到須征求相關職能部門意見的，將在現場踏勘后 以書面形式一次性告知業主單位，盡快補充相關材料，工作期限順延。 4.《建設工程規劃許可證》主辦科室 市區：三亞市規劃建設局報建科 村鎮

邯鄲市建設局房地產開發項目行政審批 流程及示意圖說明 本流程和示意圖始于開發企業取得建設工程規劃許可證，止 于建設工程竣工驗收備案。審批過程分為兩個階段，即施工許可 階段、竣工驗收階段。 一、審批時限 1、施工許可階段的有關事項，建設局的審批和辦理時間共 計3天。 2、竣工驗收階段的有關事項，建設局的審批、辦理和驗收 時間共計3天。 二、審批流程 開發企業申辦施工許可證須提前完成如下工作： 1、施工現場具備“三通一平”開工條件； 2、已繳納城市基礎設施配套費、墻改基金和農民工工資保 證金。 (一)、市行政服務中心建設局服務區咨詢、告知、受理。對 符合申辦條件資料齊全的項目，予以受理。 （二）、并聯辦理建設工程招投標和施工、監理合同備案， 建設工程質量、安全監督手續備案，踏勘施工現場。（兩備案一 踏勘1個工作日） （三）、核準發放建筑工程施工許可證（2個工作日） 辦理建設工

工程建設項目規劃審批服務流程圖 批前公示 服務導臺 規劃審查科室 方案初審3d 方案審查通過 通知建設單位辦理手續 選址論證現場查看2d 項目審查會 5d選址不通過 選址論證通過 方案不通過 建設項目選址意見書3d 批前公示 建設用地規劃許可證3d 建設工程規劃許可證2d 用地預審意見3d 批前公示 建設單位提交資料齊全 建設單位提交資料齊全 建設單位提交資料齊全 規劃審批科 規劃編制科 項目審查會 5d 規劃審批科 通知建設單位辦理手續 規劃審批科 專家評審 15d 規委會 1次/月 政府審批 (待定) 建設單位提交資料齊全 技術審查 5d 用地預審不通過 申請單位(人) 備注：1.y指通過，n指不通過，d指工作日； 2.批前公示期為7個工作日； 3.批前公示、技術審查所需時間不計入審批時限。

工程建設項目審批流程圖 立項規劃選址階段︵7個工作日︶監理、施工招標階 段︵11個工作日︶核發《建設項目選址意見書》牽頭單位：規劃局時間：7個工作 日項目建議書審批可行性研究報告審批項目申請報告單位：發改局(經貿局)時間：6 個工作日有關部門審批意見(水利、地震等)時間：5個工作日出具初審意見，20個工作 日內完成(可并聯)消防預審(甲、乙類生產倉儲項目)單位：消防局時間：5個工作日環 保部門立項意見單位：環保局時間：5個工作日用地預審單位：國土局時間：5個工作 日環評報告審批單位：環保局時間：進入初步設計審批階段之前核發《建設用地規劃 許可證》牽頭單位：規劃局時間：5個工作日出具規劃、建筑設計條件單位：規劃局時 間：6個工作日項目規劃設計審批(

精品文檔 . 棚戶區改造項目規劃審批流程 棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房 條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我 國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方 米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 今年，黑龍江省住房和城鄉建設廳對我省棚戶區改造工作提 出了新的總體要求。要將棚戶區改造和保障性住房建設作為提高城 市規劃建設檔次和優化人居環境的有利契機。堅持?°適宜居住、 舒適安全、環境優美、低碳環保、具有特色?±的原則，努力建設 一批規劃設計品位高、質量好、有地域特色的棚改和保障性住房項 目。作為城鄉規劃管理行政主管部門要充分協調配合建設局、棚改 辦等管理部門在項目規劃設計和工程質量上共同將這一民生工程 抓好、抓實，實現民有所居、居有所樂。 哈爾濱是我國重要的老工業基地城市，計劃經濟體制下重生 產輕生活的發展

1/1 建設工程規劃實施流程圖 劃撥類土地：選址意見書（選址定位圖） （有效期二年） 規劃條件 用地規劃許可證（用地圖） （有效期二年） 專委會（規劃資質審查）、規委會 建設工程設計方案審查 工程規劃許可證 （有效期一年） 建設工程規劃核實合格證 有關批準、核準文件 國有建設用地使用權或 （建筑坐標定位） 驗線合格證 房屋產權登記 國有土地使用權登記 出讓類土地： 施工許可證 用地規劃許可證（用地圖） （有效期二年） 專委會（規劃資質審查）、規委會 國有土地使用權出讓合同 工程規劃許可證 （有效期一年） 建設工程規劃核實合格證 房屋產權登記 國有土地使用權登記準、備案文件 施工許可證 （建筑坐標定位） 驗線合格證 建設工程設計方案審查 規劃條件 （有效期一年） （有效期一年） 縣級以上地方人民政府 土地行政主管部門出具 的使用土地的證明文件 有關批準、核 國有建設用地使用權或

1 建設工程規劃手續辦理流程 選址意見書 提請材料及份數（份數必須填）： 1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權 限）及委托人身份證明 2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項） 3、填寫《建設項目選址意見書申請表》 4、項目申請報告（經批準的建設項目建議書或上報的可行性研究報告） 5、申請人與土地現使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見（土地預審意見 或海域使用權） 6、規委會會議紀要 7、如屬工業項目和其他對周圍環境有特殊要求的項目及對周圍地區有一定影響 和控制要求的建設項目應加送下列資料：a有關工藝的基本情況，對水、陸運輸、 能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要 求；b項目建成后可能對周圍地區帶來影響以及建設項目對周圍地區建設有制約 的控制要求；c有關環境保護（三廢排放量及排放方式）

1/1 建設工程規劃實施流程圖 劃撥類土地：選址意見書（選址定位圖） （有效期二年） 規劃條件 用地規劃許可證（用地圖） （有效期二年） 專委會（規劃資質審查）、規委會 建設工程設計方案審查 工程規劃許可證 （有效期一年） 建設工程規劃核實合格證 有關批準、核準文件 國有建設用地使用權或 （建筑坐標定位） 驗線合格證 房屋產權登記 國有土地使用權登記 出讓類土地： 施工許可證 用地規劃許可證（用地圖） （有效期二年） 專委會（規劃資質審查）、規委會 國有土地使用權出讓合同 工程規劃許可證 （有效期一年） 建設工程規劃核實合格證 房屋產權登記 國有土地使用權登記準、備案文件 施工許可證 （建筑坐標定位） 驗線合格證 建設工程設計方案審查 規劃條件 （有效期一年） （有效期一年） 縣級以上地方人民政府 土地行政主管部門出具 的使用土地的證明文件 有關批準、核 國有建設用地使用權或

項目開發階段： 第一步：編制可研報告，取得發改委“立項批復”。 第二步：取得國土局“用地預審意見”。 第三步：取得環保局“環境評估審查意見”。 第四部：取得規委給發改委的“規劃意見函復”。 第五步：取得規委給建委的“規劃意見函復”。 第六步：取得建委的“選址意見通知書”。 第七步：取得發改委的“招投標方式通知書”。 第八步：委托招投標代理公司完成設計招投標，發出中標通知書，取得規委的“設計招 投標備案回執”。 第九步：取得規委的“規劃意見通知書（選址）”。 第十步：完成方案設計，取得規委的“設計方案審查意見”。 第十一步：完成初步設計及概預算編制，取得發改委的“初步設計及概預算審查意見”。 第十二步：取得規委的“釘樁通知單”，委托測繪院釘樁，取得“釘樁成果通知書”。 第十三步：取得規委的“用地規劃許可證”。 第十四步

項目開發階段： 第一步：編制可研報告，取得發改委“立項批復”。 第二步：取得國土局“用地預審意見”。 第三步：取得環保局“環境評估審查意見”。 第四部：取得規委給發改委的“規劃意見函復”。 第五步：取得規委給建委的“規劃意見函復”。 第六步：取得建委的“選址意見通知書”。 第七步：取得發改委的“招投標方式通知書”。 第八步：委托招投標代理公司完成設計招投標，發出中標通知書，取得規委的“設計招 投標備案回執”。 第九步：取得規委的“規劃意見通知書（選址）”。 第十步：完成方案設計，取得規委的“設計方案審查意見”。 第十一步：完成初步設計及概預算編制，取得發改委的“初步設計及概預算審查意見”。 第十二步：取得規委的“釘樁通知單”，委托測繪院釘樁，取得“釘樁成果通知書”。 第十三步：取得規委的“用地規劃許可證”。 第十四步

項目開發階段： 第一步：編制可研報告，取得發改委“立項批復”。 第二步：取得國土局“用地預審意見”。 第三步：取得環保局“環境評估審查意見”。 第四部：取得規委給發改委的“規劃意見函復”。 第五步：取得規委給建委的“規劃意見函復”。 第六步：取得建委的“選址意見通知書”。 第七步：取得發改委的“招投標方式通知書”。 第八步：委托招投標代理公司完成設計招投標，發出中標通知書，取得規委的“設計招 投標備案回執”。 第九步：取得規委的“規劃意見通知書（選址）”。 第十步：完成方案設計，取得規委的“設計方案審查意見”。 第十一步：完成初步設計及概預算編制，取得發改委的“初步設計及概預算審查意見”。 第十二步：取得規委的“釘樁通知單”，委托測繪院釘樁，取得“釘樁成果通知書”。 第十三步：取得規委的“用地規劃許可證”。 第十四步

合同審批工作程序 1、目的：使合同文本完整、規范，確保第一時間正確解決問題。 2、范圍： 2.1工程類合同審批。 2.2設計類合同審批。 2.3材料設備類合同審批。 2.4各類合同的歸檔。 3、職責：在第一時間上傳下達，加強各流轉部門的信息傳遞，督促各審批部門加速審批。 4、程序： 4.1檢查合同資料是否完整： 4.1.1四份乙方已蓋章的合同正本，兩份副本。 4.1.2由設計部認可的施工圖紙2套。 4.1.3已經預算部審核認可的預算書2份。 4.1.4對合同價超出10萬元的工程應附上招投標過程、備忘及簽約單位的三證（見招投標管理文件）。 4.1.5對不進行招投標的材料設備選購，應附上貨比三家的具體資料及主管工程師說明。 4.1.6填妥《合同審批表》中各項欄目。 4.2滿足以上條件的合同文本可進入下一道工