土地增值稅的征收應緩行——我國推行土地增值稅已有十余年,但其運行效果并不理想。尤其是2001年以來土地一級市場的交易方式改為“招、拍、掛”后,土地增值收益已提前一輪完成分配,表現在房地產企業的實際情形就是大部分項目沒有形成土地增值稅稅負。為此,房地產...

文章主要研究房地產業納入增值稅征收體系的必要性,并根據我國目前宏觀經濟狀況和房地產業的現狀提出一套基礎的增值稅制度設計。商用不動產的銷售(包括新建建筑物銷售和二手房交易)和租賃征收增值稅并允許抵扣。非商用不動產的新建建筑物銷售需要繳納增值稅,但在二次交易和租賃過程中,不再繳納增值稅。非商用不動產的二次交易征收房地產增值稅,房產保有階段征收房產稅,以解決非商用不動產二次交易交稅不足問題。非商用不動產租賃免稅,有利于平抑房價,改善低收入者住房條件,維持社會公平。

文章主要研究房地產業納入增值稅征收體系的必要性,并根據我國目前宏觀經濟狀況和房地產業的現狀提出一套基礎的增值稅制度設計。商用不動產的銷售(包括新建建筑物銷售和二手房交易)和租賃征收增值稅并允許抵扣。非商用不動產的新建建筑物銷售需要繳納增值稅,但在二次交易和租賃過程中,不再繳納增值稅。非商用不動產的二次交易征收房地產增值稅,房產保有階段征收房產稅,以解決非商用不動產二次交易交稅不足問題。非商用不動產租賃免稅,有利于平抑房價,改善低收入者住房條件,維持社會公平。

各區、縣人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機構:根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的有關規定,現將本市征收土地增值稅的有關補充規定通知如下:一、開征土地增值稅是規范土地、房地產市場交易秩序,合理調節土地增值收盆,促進房地產開發健康發展的一項重要措施。各區、縣政府和市政府各部門、各

sdpr-2012-0290004 山東省地方稅務局公告 2012年第4號 關于加強土地增值稅核定征收管理的公告 為進一步規范土地增值稅核定征收管理，現將有關問題公告如 下： 一、納稅人符合以下條件之一的，可實行核定征收。 （一）依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的； （二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的； （三）雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、 費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的； （四）符合土地增值稅清算條件，納稅人未按照規定的期限 辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的； （五）申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的； （六）轉讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購 房發票的； （七）單獨轉讓國有土地使用權，無法確定取得土地使用權 時所支付的土地價款的。 二、符合上述核定征收條件的，由主管地稅機關填寫《土地 增值

河南省地方稅務局關于調整土地增值稅核定征收 率有關問題的公告 [2011]第10號 為了加強土地增值稅核定征收管理，根據《國家稅務總 局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕 53號）的相關規定，結合我省的實際情況，現將土地增值 稅核定征收率有關問題公告如下： 一、土地增值稅核定征收率 房地產開發企業以及非房地產開發企業均適用以下土 地增值稅核定征收率。 （一）住宅 1.普通標準住宅5%; 2.除普通標準住宅以外的其他住宅6%。 （二）除住宅以外的其他房地產項目8%。 （三）有下列行為的，按核定征收率10%征收土地增 值稅。 1.擅自銷毀賬簿或賬目混亂，造成收入、扣除項目無法 準確計算的。 2.拒不提供納稅資料或不按稅務機關要求提供納稅資 料的。 3.申報的計稅價格明顯偏低，又無正當理由的。 4.符合土地增值稅清算條件，未按規定的期限清算，經 稅務

文章通過降低納稅風險與稅收負擔兩個方面對\"營改增\"企業增值稅的籌劃需求進行了詳細地分析,并從多個角度提出了增值稅籌劃的具體策略,旨在更好地保證企業在\"營改增\"政策下可持續地發展。

文章通過降低納稅風險與稅收負擔兩個方面對＂營改增＂企業增值稅的籌劃需求進行了詳細地分析,并從多個角度提出了增值稅籌劃的具體策略,旨在更好地保證企業在＂營改增＂政策下可持續地發展。

如今，如何實現企業減稅的目的已經成為一個焦點問題，很多企業十分重視這一問題的結果，畢竟稅率的增減影響力十分深遠，決定某個企業的發展方向問題，以及企業的資金調整問題。營改增政策的實施，在某種程度上而言，給部分企業帶來了很多的利潤，但是對于那些增值稅抵扣少的行業來說，卻增加了不小的稅收負擔。所以營改增政策的實施，并非對所有企業都是有利的，由于企業的性質不同，實施營改增政策帶來的影響也就大不相同，我們需要從不同的行業來進行探討，最終得出一個合理的結論。

如今，如何實現企業減稅已經成為一個焦點問題，很多企業十分重視這一問題的結果，畢竟稅率的增減影響力十分的深遠，決定某個企業的發展方向問題，以及企業的資金調整問題。營改增政策的實施，在某種程度上而言，給部分企業帶來了很多的利潤，但是對于那些增值稅抵扣少的行業來說，卻增加了不小的稅收負擔。所以營改增政策的實施。并非對所有企業都是有利的，由于企業的性質不同，實施營改增政策帶來的影響也就大不相同，我們需要從不同的行業來進行探討，最終得出一個合理的結論。

如今，如何實現企業減稅的目的已經成為一個焦點問題，很多企業十分重視這一問題的結果，畢竟稅率的增減影響力十分深遠，決定某個企業的發展方向問題，以及企業的資金調整問題。營改增政策的實施，在某種程度上而言，給部分企業帶來了很多的利潤，但是對于那些增值稅抵扣少的行業來說，卻增加了不小的稅收負擔。所以營改增政策的實施，并非對所有企業都是有利的，由于企業的性質不同，實施營改增政策帶來的影響也就大不相同，我們需要從不同的行業來進行探討，最終得出一個合理的結論。

建筑服務增值稅稅率

增值稅工具箱功能介紹

增值稅是我國的主要稅種之一，既簡便又合理地對增值稅進行會計核算，是財務會計的重要內容之一。筆者在本文將對我國現行的增值稅核算存在的問題進行討論，并試圖在保留現行增值稅會計核算優點的基礎上提出改進建議。

繳稅形式的改變給各大企業的長遠經營提供了便利,然而在增值稅的會計核算中仍有諸多問題有待解決,論文就此展開分析,并針對相關問題提出解決措施.

繳稅形式的改變給各大企業的長遠經營提供了便利,然而在增值稅的會計核算中仍有諸多問題有待解決,論文就此展開分析,并針對相關問題提出解決措施。

財政部國家稅務總局關于企業改制重組有關土地增值 稅政策的通知 財稅〔2015〕5號 全文有效成文日期：2015-02-02 為貫徹落實《國務院關于進一步優化企業兼并重組市場環境的意見》 （國發〔2014〕14號），現將企業在改制重組過程中涉及的土地增值 稅政策通知如下： 一、按照《公司法》的規定，非公司制企業整體改建為有限責任公司 或者股份有限公司，有限責任公司（股份有限公司）整體改建為股份 有限公司（有限責任公司）。對改建前的企業將國有土地、房屋權屬 轉移、變更到改建后的企業，暫不征土地增值稅。 本通知所稱整體改建是指不改變原企業的投資主體，并承繼原企業權 利、義務的行為。 二、按照法律規定或者合同約定，兩個或兩個以上企業合并為一個企 業，且原企業投資主體存續的，對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、 變更到合并后的企業，暫不征土地增值稅。 三、按照法律規定或者合同約定，

經省法制辦審核，湖南省地方稅務局于2010年6月22日下發了《關于加強土地增值稅征收管理工作的通知》（湘地稅發[2010]25號）（以下簡稱《通知》），并規定從2010年7月1日起執行。

關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號)

財會[2016]22號國務院有關部委,有關中央管理企業,各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局),新疆生產建設兵團財務局,財政部駐各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政監察專員辦事處:為進一步規范增值稅會計處理,促進《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)的貫徹落實,我們制定了《增值稅會計處理規定》,現印發給你們,請遵照執行。

截至2015年10月，我國已陸續在交通運輸業，部分現代服務業、郵政業、電信業等行業實行營業稅改征增值稅，并計劃于2015年底全面實施營業稅改征增值稅。本文介紹了我國已實行的“營改增”內容，并結合相關稅收政策，提出了“營改增”后增值稅納稅籌劃的一些思路。

轉讓國有土地使用權及地上建筑物產權,并取得收入的單位和個人都要繳納土地增值稅。對一般單位而言,轉讓土地使用權及建筑物產權只是偶然發生的業務,屬于營業外范疇。而對于房地產開發企業,轉讓土地使用權及建筑物產權是其主營業務,由其產生的土地增值稅則是房地產開發企業的一個重要稅種。如何進行土地增值稅的清算,是房地產會計的一個難點,本文擬對房地產開發企業土地增值稅清算的財稅處理進行深入剖析,以便于為房地產企業會計工作提供借鑒。