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1 (此文檔為word格式，下載后您可任意編輯修改！) 第一部 土建工程 第一章工程概況 2 1．1前言 江蘇省蘇中建設集團股份有限公司為首批國家房屋建筑工程施工 總承包特級資質企業，具有對外簽約權。公司經營范圍以工業與民用 建筑為主，集建筑設計、設備安裝、裝飾裝璜、地基與基礎、路橋、 市政、水利、古典園林施工、房地產開發、國內貿易及海外工程業務 于一體，具備承建超高層、大型工業廠房等多種工程施工總承包能力。 公司是知名的“南通鐵軍”的主力，江蘇省著名建筑施工企業，歷年 在江蘇省綜合實力評比均在前三名。 公司質量管理規范，技術管理先進，安全管理嚴格。1999年通過 了gbt19002-iso9002質量保證體系認證，2002年通過了2000版質量 體系換版認證。近年來，我公司先后承建了大量的具有相當社會影響 力的工程項目，以精品質量、誠信守法的信譽贏

主體施工要點 1.有基礎回填土工程應在基礎施工前，對施工組織方案及結構施工 圖進行評審。不允許基礎±0.00下因回填土無法回填所出現的大 水塘的現象。2.對結構柱腳及兩層接頭部位砼所漏漿引起蜂窩麻面 現象，必須加以控制，具體措施參照相關節點要求。3.為控制結構 現澆板商品混凝土塌落度大所引起的收縮裂縫及滲水，保證結構 板無裂縫及密實度有自防水能力措施，應按照相關規定和要求施 工。（在成本不增加的基礎上，采用二次振搗） 質量缺陷：針對地下室底板、頂板、樓板、平屋板及一次性翻邊的商 品砼坍落度大，而產生的毛孔及收縮裂縫，導致滲漏水現象。控制缺 陷的工藝要求：砼澆搗時應采用二次振搗，機械磨平工藝施工。在混 凝土一次性澆搗完成后，待混凝土固結至坍落度達到3-5cm時，再進 行砼第二次振搗，以確保混凝土密實及自防水能力。 防水體系 應對不同部位設計不同防水材料及防水方案，我部現有地下室

法式建筑風格系統研究

第1頁共12頁 華潤置地山東大區 項目拓展與論證流程 修訂記錄 日期修訂狀態修改內容修改審核批準 編號華置魯規[2013]28號 編制投資運營部 審核張鑫 批準張大為 發布日期2013年12月 第2頁共12頁 1.目的 為保證項目前期投資論證充分、有效，最大程度的挖掘項目價值，識別和降低投 資風險，特制訂本流程。 2.適用范圍 山東大區所有新項目的論證、決策和獲取，應參考本流程。 3.項目論證流程 項目論證流程包括基礎研究、項目信息獲取、土地踏勘、投資機會研究、投資可 行性研究、項目談判、編寫投資報文、投資決策、公司設立、土地獲取、投資檔案管 理十個環節。 已進入的城市，城市公司開發部負責土地信息獲取、組織土地踏勘、對外溝通等 工作，營銷管理部負責前期的基礎研究和投資機會研究工作，進入投資可行性研究階 段的工作由大區投資

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華潤置地·幸福里項目（2號地塊）項目 phc-ab500（125）管樁基礎工程 施 工 方 案 四川華遠建設工程有限公司 2013年3月1日 華潤置地·幸福里項目（2號地塊）項目 phc-ab500（125）管樁基礎工程 建設單位：四川錦興華潤置地有限公司 工程名稱：華潤置地·幸福里項目（2號地塊）項目phc-ab500（125）管 樁基礎工程 工程地址：成都市錦江區菱安路 編制單位：四川華遠建設工程有限公司 技術負責人： 審核人： 編制人：賀明 四川華遠建設工程有限公司 2013年3月1日 目錄 1．工程概況 2．選用打樁機參數及打樁順序 3．施工流水平面布置圖 4．樁的提升、運輸和堆放 5．質量及安全、技術措施 6．質量保證體系 7．安全保證體系 8．現場準備一覽表 9．施工機具需用計劃 10．勞動力需用計劃 11．主要材料需用計

工程管理制度 文件編號：oqm-7.5-01-2000 分發編號： 版本號：a 受控狀態： 編制： 審核： 批準： 目錄 第一篇季節性施工措施 第二篇文明施工作業指導書 第三篇工程防護措施 第四篇質量信息反饋細則 第五篇工程竣工驗收及交付管理制度 第六篇工程質量管理制度 第七篇工程回訪和工程保修 第八篇消除質量通病預防措施 第一篇季節性施工措施 目錄 一、冬季施工措施------------------------------------1 二、雨季施工措施------------------------------------3 三、夏季施工措施------------------------------------4 為確保工程質量，保證對施工全過程的質量控制，根據本公司對下屬 各部門的工程質量管理工作，并結合項目的實際情況，

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1 華潤置地全裝修住宅工程質量標準 1、目的： 為提升公司華潤置地住宅工程開發建設質量，規范工序管理、質量管理，特制定 本指引。 2、適用范圍： 本指引適用于公司開發的新建住宅全裝修房交樓工程。 3、定義： 建筑裝飾裝修：為保護建筑物的主體結構、完善建筑物的使用功能和美化建筑物， 采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內外表面及空間進行的各種處理過程。 細部：建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物。 關鍵檢查點：指工序施工完成后，監理公司必須對該工序進行檢驗，檢驗合格后 方可進入下道工序施工。項目部根據情況抽檢。 項目質量控制點：指項目部必須控制的檢驗點。 4、全裝修工程質量標準 說明：在《華潤置地住宅工程質量標準》中，門窗安裝、室內空氣質量、護欄和 扶手、外墻裝修、室外鋪裝、園林景觀、燃氣、弱電等項目已經有相關的質量標準規 定，以上項目的全裝修工程質量標準亦按照《華潤置地住宅工程質

華潤置地·****項目 工程管理(一期)策劃書 編制：華潤置地·****項目部 二00七年十二月 目錄 第1章項目工程概況.................................................................................................5 1.1工程概況··················································5 1.1.1項目位置...................................................................................................5 1.1.2場地現狀及周邊環境..................................

華潤置地（北京）股份有限公司 工程規字[2002]第002號（0/a） 簽發人:謝驥 建筑工程施工階段管理規定 1目的 對建筑工程施工階段進行管理，確保工程質量、進度、投資 滿足規定的要求。 2適用范圍 適用于公司房地產開發項目建筑工程自具備開工條件起至竣 工移交的過程管理與控制。 3職責 3.1項目組負責建筑工程施工階段的總體控制。 3.2經營管理部負責提供工程開工所需的有關審批文件（不含開 工證），并向項目組提供拆遷完成后的施工場地。 3.3計劃管理部負責施工過程的資金控制及工程計劃外發生的費 用。 3.4工程管理部負責開工手續的辦理，以及施工過程中的技術支 持、指導、質量監控，參與審核施工組織設計及重大技措方 案，負責或配合項目市政建設。 3.5技術部負責施工設計圖紙及施工過程中

工程管理制度 文件編號：oqm-7.5-01-2000 分發編號： 版本號：a 受控狀態： 編制： 審核： 批準： 目錄 第一篇季節性施工措施 第二篇文明施工作業指導書 第三篇工程防護措施 第四篇質量信息反饋細則 第五篇工程竣工驗收及交付管理制度 第六篇工程質量管理制度 第七篇工程回訪和工程保修 第八篇消除質量通病預防措施 第一篇季節性施工措施 目錄 一、冬季施工措施------------------------------------1 二、雨季施工措施------------------------------------3 三、夏季施工措施------------------------------------4 為確保工程質量，保證對施工全過程的質量控制，根據本公司對下屬 各部門的工程質量管理工作，并結合項目的實際情況，

【名企經驗】華潤置地.住宅工程質量通病防治辦法 2014-02-12房地產經理人聯盟 傳遞地產資訊.分享戰略智慧 為提高華潤置地有限公司住宅工程質量，減少我司住宅工程質量通病，規范我 司住宅工程質量通病防預與治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于華潤置地有限公司新建的住宅工程。 1.3在我司住宅工程的設計、施工和監理等建設過程中，除執行國家有關法 律、法規和工程技術標準等規定外，還應執行本辦法。 2基本規定 2.1通病防治由我司組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行本 《辦法》的規定。 2.2建筑工程材料、建筑構配件和設備，應符合設計文件和合同要求并由我司 直接委托工程質量檢測機構進行檢測。 2.3監理單位應認真審查施工單位的施工組織設計和技術方案。對住宅工程質 量通病的防治提出具體要求和監控措施，并列入《監理規劃》和《監理細 則》。 2

華潤置地物業服務細節 編制物業管理部日期20100201 審核日期20100201 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人 1.目的 深化并延伸物業服務標準，延續深度品牌戰略 2.范圍 本服務細節適用于置地下屬各物業公司住宅服務項目，包括外包方 3.服務細節 3.1營銷服務模塊 序細節內容 1.營銷中心的觀光車 (1)做適當點綴裝飾，兩側安裝護欄裝置； (2)上班前和下班后全面清潔，每次接送客人返回待客點后做一次衛生檢查，并隨時清潔； (3)待客點需設置保潔工具箱，車身、座椅、踏板、輪轂等不同部位使用專用抹布（可用顏色區 分）或工具。 2.雨雪天，主動用塑料傘套為帶傘客戶套上傘，再雙手遞還客戶。 3.營銷現場潔凈高雅 （1）營銷大廳和樣板間選用熏香、檀香或香水，營造優雅的環境，同時消除異味； （2）營銷現場的用具和設施定

精品文檔 精品文檔 華潤置地·合肥橡樹灣一期一標 電氣工程施工專項方案 編制： 審核： 審批： 江蘇中興建設有限公司 年月日 精品文檔 精品文檔 目錄 一．工程概況???????????????????.2 二、編制依據???????????????????.2 三、機具計劃???????????????????.2 四、組織機構???????????????????.3 五、電氣工程???????????????????.3 1、電氣預留預埋施工????????????????????????.4 1、扣壓式鍍鋅電管敷設???????????????????????4 2、pvc電線管敷設????????????????????????12 3、電纜橋架安裝?????????????????????????...13 4、管內穿線

隨著審美觀念的大幅提升,建筑行業斜屋面以其造型新穎,變空間靈活和優良的排水性等優點越來越受到世人的青睞,然而在斜屋面結構施工過程中具有一定的困難與挑戰,本文結合蕪湖新華聯住宅a地塊一期工程法式建筑大坡度斜屋面結構施工技術的應用,就施工中遇到的技術問題作一一探討。

華潤置地（南京）有限公司 chinaresourcesland(nanjing)limited 1 華潤置地?幸福里項目一期質量控制 一、質量通病專項措施 二、主體結構專項措施 三、干掛石材專項措施 四、觀感質量專項措施 南京幸福里項目部 2010年10月 華潤置地（南京）有限公司 chinaresourcesland(nanjing)limited 2 一、質量通病專項措施 常見的質量通病有：外墻滲水、屋面滲水（平屋面，坡屋面）、地下室滲漏、 廚房衛生間滲水、構件尺寸偏差、室內空鼓開裂、回填區域沉降等。 1外墻滲水專項措施 1）磚墻腳手孔：里面一半（即120）用半磚鑲補，外面一半澆灌c20細石 砼。鑲補磚必須濕潤，磚四側滿刮1：3水泥砂漿，磚鑲入后，四周必須嚴密勾 縫嵌實。c20細石砼塌落度為6～8cm，邊灌邊搗實，澆搗前應灑水濕潤。細石砼 面凹進磚墻

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華潤置地上海公司施工圖評審表 說明：此評審表用于公司施工圖階段各專業評審意見記錄，設計部需結合項目審圖計劃形成評審表，完成會簽程序后（可進行電子會簽）請進行存檔并發送公司相關人員。 項目名稱： □外灘九里□橡樹灣□嘉定項目□松江項目□南通項目 適用區域： □示范區□主體施工 審圖主責人：集中審圖時間：設計單位： 設計部施工圖重點問題審核表 說明：各專業建筑師必須定期結合實際問題對審圖要點進行增補 建筑專業 分 類 審圖內容問題列項審圖要求及審核依據 問題描述 （請注明子項號、圖號） 一、 總 體 1、施工 說明 設計信息 應包括設計依據、建筑概況、建筑設計標高及定位、建筑用料及構造、 安全防護、消防、節能等說明 2、總體布 局 1)房屋間距提供計算過程，包括南北、山墻間距。 2)退讓紅線包括道路、圍墻、河道蘭線等規劃條例退讓間距；以及高壓線、通信 發射站、垃

華潤置地精裝修房設計指引

華潤置地精裝修房設計指引-轉摘