房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng),政府為需要對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控保證經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。本文系統(tǒng)地分析了近期一系列國家宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場的影響,填補(bǔ)了國內(nèi)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控研究的空白,為我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的優(yōu)化和完善提供了重要的參考依據(jù)。

土地政策參與宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場的影響——土地政策參與宏觀調(diào)控，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家，例如韓國、日本和美國，都是重要的宏觀調(diào)控手段，特別是在經(jīng)濟(jì)處于高漲時(shí)期，土地政策輔于貨幣、財(cái)政等手段來穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠發(fā)揮很大作用。2004年，國務(wù)院把土地政策作為...

近年來,土地政策作為宏觀調(diào)控的政策之一受到越來越多的關(guān)注。繼2004年政府印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》,去年9月5日,國務(wù)院又出臺(tái)了《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(以下簡稱“通知”)。國務(wù)院把土地政策作為國家最重要的宏觀經(jīng)濟(jì)管理手段之一,對(duì)國民經(jīng)濟(jì)特別是房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。

2006.4期總第304期69 土地政策參與宏觀調(diào)控，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家，例如韓國、日本 和美國，都是重要的宏觀調(diào)控手段，特別是在經(jīng)濟(jì)處于高漲時(shí) 期，土地政策輔于貨幣、財(cái)政等手段來穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠發(fā)揮很 大作用。2004年，國務(wù)院把土地政策作為國家最重要的宏觀經(jīng) 濟(jì)管理手段之一，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)特別是房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的 影響。我國土地實(shí)行公有制，土地是國家可調(diào)控的資源，這在客 觀上使國家具備了調(diào)節(jié)的能力。政府可以通過不供地、從嚴(yán)供 地、優(yōu)惠供地等土地政策，來調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，最終調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)。 一、土地參與宏觀調(diào)控的政策回顧與分析 我國土地政策的演進(jìn)分為三個(gè)階段：一是1979—1986年從 無償使用到有償使用。二是1997—2002年從低度競爭到高度競 爭。三是2003年至今從總量控制到結(jié)構(gòu)調(diào)控。通過對(duì)我國土地 政策的分析可以看出土地從無償使用到有償使用，是由“三資企 業(yè)”的

1．今年房地產(chǎn)投資增幅大幅回落，主要是受去年調(diào)控影響。預(yù)計(jì)2005年房地產(chǎn)投資將以25％左右水平低幅平穩(wěn)增長，增速比2004年降低12個(gè)百分點(diǎn)。

在當(dāng)前復(fù)雜的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)很多問題亟需解決,國家宏觀調(diào)控政策顯得務(wù)必重要。首先概括了近些年來在調(diào)控房地產(chǎn)市場上做的努力工作,然后從信貸政策、保障政策和限購政策幾方面分析了對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響。

以近期出臺(tái)的關(guān)于2011年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的新政策進(jìn)行探討，介紹了國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施，比以前的政策更系統(tǒng)，更明確，調(diào)控力度更大，操作性更強(qiáng)，應(yīng)該說是對(duì)前幾次房地產(chǎn)調(diào)控政策的進(jìn)一步完善和落實(shí)

房地產(chǎn)市場的發(fā)展與政府出臺(tái)的相關(guān)政策有著千絲萬縷的關(guān)系。離開政府宏觀調(diào)控,房地產(chǎn)市場的發(fā)展往往會(huì)與社會(huì)均衡發(fā)展的需要相悖,而房地產(chǎn)市場的發(fā)展直接關(guān)系到一個(gè)國家經(jīng)濟(jì)的興衰。

以國家有關(guān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策為座標(biāo),對(duì)烏魯木齊市最近幾年房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析研究,可以看出對(duì)烏魯木齊房地產(chǎn)市場的影響有褒有抑,建議在以西部大開發(fā)和扶持西部城市建設(shè)有關(guān)政策的前提下,區(qū)別對(duì)待,以保證烏魯木齊房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展。

以國家有關(guān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策為座標(biāo)，對(duì)烏魯木齊市最近幾年房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析研究，可以看出對(duì)烏魯木齊房地產(chǎn)市場的影響有褒有抑，建議在以西部大開發(fā)和扶持西部城市建設(shè)有關(guān)政策的前提下，區(qū)別對(duì)待，以保證烏魯木齊房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展。

對(duì)撫州市2011年房地產(chǎn)市場調(diào)查情況來看，由于撫州屬于四線城市．受重點(diǎn)城市房降下降的影響不大。房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)快速增長，市場供需大體平衡，商品房銷售形勢一片良好，個(gè)人貸款增速明顯放緩，金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)信貸總量保持增長，政策調(diào)控效果凸顯．

[碩士]政府對(duì)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是一項(xiàng)綜合性產(chǎn)業(yè)，也是國民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性、支柱性和基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展極大地推動(dòng)了我國的經(jīng)濟(jì)增長。2004年以來，我國房地產(chǎn)市場上投機(jī)炒...

近幾年一直處在宏觀調(diào)控中的房地產(chǎn)市場,其價(jià)格仍然是\"漲聲一片\

新一輪調(diào)控工作有以下主要特點(diǎn):一是作為2005年市場調(diào)控的繼承和發(fā)展,針對(duì)的問題更加集中,針對(duì)的地區(qū)更加明確,重點(diǎn)更加突出;二是在仍然堅(jiān)持了去年調(diào)控供給、調(diào)控需求和整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場三管齊下的同時(shí),今年更加突出合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求和消費(fèi)模式。因?yàn)橄鄬?duì)而言,對(duì)供給的調(diào)控,難度大、見效慢、不確定性多,在市場機(jī)制不能完全發(fā)揮作用和調(diào)控政策不能很快落實(shí)到位的情況下,引導(dǎo)和調(diào)控需求是比較明智和果斷的選擇;三是廣開渠道疏導(dǎo)市場。提出加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè),規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房,積極發(fā)展住房二級(jí)市場和租賃市場,著眼于加強(qiáng)住房保障工作,以緩解市場壓力;四是繼續(xù)堅(jiān)持了以經(jīng)濟(jì)手段為主的同時(shí),強(qiáng)調(diào)了進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。

房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的回顧分析——摘要:當(dāng)前房地產(chǎn)市場中房價(jià)過高、上漲過快的基本原因是市場需求過度旺盛與市場供給相對(duì)不足的短期矛盾。在回顧近年來一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施后,指出土地政策、信貸政策、財(cái)稅政策中還存在的問題,本文并對(duì)今后加強(qiáng)房地產(chǎn)市...

近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的軌道,房價(jià)不斷高漲。本文對(duì)政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要政策進(jìn)行回顧,探討調(diào)控政策失效的原因,提出增強(qiáng)調(diào)控政策有效性的措施。

2006年年初以來,全國房地產(chǎn)價(jià)格上升較快,群眾意見較大,5月17日,在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,提出了針對(duì)房地產(chǎn)的六條要求(簡稱“國六條”)。5月29日,為落實(shí)“國六條”,建設(shè)部等九部委出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》,即九部委15條。分析房地產(chǎn)漲價(jià)原因、政府干預(yù)的理由及其經(jīng)濟(jì)影響,是醫(yī)治市場失靈,防止政府失靈的前提。本文認(rèn)為,在建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)程中,政府必須堅(jiān)持市場本位,注意發(fā)揮貨幣、財(cái)政等經(jīng)濟(jì)手段的調(diào)控作用,慎用行政手段,以提高宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場中房價(jià)過高、上漲過快的基本原因是市場需求過度旺盛與市場供給相對(duì)不足的短期矛盾。在回顧近年來一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施后,指出土地政策、信貸政策、財(cái)稅政策中仍存在的問題。最后,對(duì)今后加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控提出一些對(duì)策和建議。

淺析宏觀調(diào)控對(duì)寧波市房地產(chǎn)市場的影響——近年來，在國家一系列鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策的推動(dòng)下，房地產(chǎn)投資持續(xù)保持較快的增長速度，居民住房消費(fèi)得到有效啟動(dòng)，呈現(xiàn)供求兩旺的發(fā)展勢頭。

自我國正式推行住房制度改革以來,房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的大環(huán)境下,經(jīng)歷了一個(gè)蓬勃發(fā)展的時(shí)期.房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展關(guān)系到人民群眾的切身利益,對(duì)于提高人民的生活水平,國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及社會(huì)穩(wěn)定具有積極的促進(jìn)作用.本文就2002年1以來房地產(chǎn)調(diào)控政策的核心內(nèi)容進(jìn)行分析和總結(jié),對(duì)調(diào)控政策前后青島市房地產(chǎn)市場變化走勢進(jìn)行分析研究,為今后青島市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展研究提供參考.

隨著全球和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢的變化,中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也呈現(xiàn)出上下波動(dòng)的特征,在其諸多影響因素當(dāng)中,各界關(guān)于政府在該領(lǐng)域是否應(yīng)該行使以及如何行使宏觀調(diào)控權(quán)的討論一直都未有停歇,而且大有愈演愈烈之勢。在市場經(jīng)濟(jì)和我國現(xiàn)行政策、法律體制條件下,政府在某種意義上欠缺作為房地產(chǎn)市場調(diào)控主體的正當(dāng)合理性,即使市場出現(xiàn)失靈使行政干預(yù)經(jīng)濟(jì)成為必要,也應(yīng)當(dāng)遵循法定正當(dāng)程序展開。

本文在對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的部分宏觀調(diào)控政策進(jìn)行效應(yīng)分析的基礎(chǔ)上闡述了政策中存在的不足,并針對(duì)2006年房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)期提出相應(yīng)的政策調(diào)整方向。