近幾年來,我國房地產投資過熱、房地產價格增長過快引起了全社會的關注。與此同時,央行出臺多項貨幣政策以實現經濟的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產價格之間的關系為研究對象,主要運用多元線性回歸模型的方法,在貨幣政策影響房地產市場理論途徑的分析基礎上進行實證,對貨幣政策對房地產價格的影響進行實證分析。根據實證結果分析影響貨幣政策效應的主要因素,并給出相關的政策建議。

本文從理論角度分析了貨幣政策對房地產價格調控的渠道,從實證角度對數據進行相關分析和因果性檢驗,發現貨幣供應量m1對房地產價格具有調控作用,但對高檔住宅價格的調控作用不明顯。

本文通過對我國2008～2009年貨幣政策相關數據和房地產價格的關系進行協整分析、因果關系檢驗與脈沖反應函數,來驗證利率和貨幣供應量等相關貨幣政策因素對房價的動態影響,最后提出相應的對策與建議。

近年來,房價猛漲,已經嚴重影響到居民的生活。要想更好的調控房價,研究影響房地產價格的因素便顯得尤為重要。本文主要研究了貨幣政策對房地產價格的影響,主要分析了利率傳導途徑、信貸傳導途徑以及匯率傳導途徑等,認為寬松的貨幣政策會導致房價的上漲,并對我國房地產價格的宏觀調控提出相應的政策建議。

本文通過采集我國宏觀月度數據,建立向量自回歸var模型,并運用脈沖響應函數及方差分析研究了貨幣供應量和利率變化沖擊對房地產價格的動態影響。實證結果表明:短期內利率正的變化對房地產價格的影響為正,長期內為負;而貨幣供應量比利率的調控對房地產的影響更顯著一些。最后對我國貨幣政策在調控房價方面提出了對策和建議。

一、貨幣政策貨幣政策通過其傳導機制,以影響總需求或公眾的預期來作用于宏觀經濟。目前貨幣政策已經成為公認的控制資產價格泡沫的良好工具,同樣,房地產市場的健康發展也同樣離不開貨幣政策。當前貨幣政策對房地產價格的影響有如下三條路徑:(1)貨幣供應量的變動影響房地產項目的定

本文以2006年初至2009年末我國貨幣政策變化頻繁為背景,根據貨幣政策影響房價的渠道以及中國房地產市場的特點,考察了我國主要的三種貨幣政策工具,即廣義貨幣供應量、房地產業貸款以及貸款實際利率三者對我國房價的作用。通過協整分析、脈沖響應模型的檢驗,得出廣義貨幣供給量這一政策工具與房價的關系顯著,在貸款中,房地產業個人消費貸款對房價的影響較大,而輕度的利率調整難以影響房價,且顯著的政策調整也存在5個月左右的時滯。

近兩年來,我國房地產業持續升溫,引起社會強烈關注,國家出臺了多項政策進行宏觀調控。本文利用協整模型及脈沖響應分析方法就我國貨幣政策對房地產投資影響的效應進行分析,結果表明利率和廣義貨幣供應量均對房地產投資有滯后影響,并且貨幣供應量變化對房地產投資變化的影響大于利率變化對房地產投資變化的影響。

貨幣政策作為調控宏觀經濟的重要政策手段,它的經濟效果需要通過諸多渠道傳導來得到體現。國內外學者關于房地產價格對貨幣政策傳導的研究還處于起步階段,特別是國內的研究還存在著較大的爭議。為了進一步檢驗房地產價格對我國貨幣政策傳導的效果,本文選取2001年3月至2005年12月的月度數據,運用johansen協整檢驗、格蘭杰因果檢驗、向量自回歸模型(var)、脈沖響應函數和預測方差分解檢驗等多種計量方法,對我國房地產價格傳導的貨幣政策效果進行實證分析,結果表明房地產價格傳導我國貨幣政策存在著阻礙,并沒有表現出顯著的財富效應和投資效應,利率也不能充分發揮對房地產市場的調節作用,為完善房地產價格對貨幣政策的傳導提供了理論依據。

finance&economy　金融經濟　郋 單一頭一尾兩個時段分別給付傭金。這就 使代理人不得不重視保單質量,注意改善 和加強客戶服務工作,從而減少客戶與保 險公司的摩擦。 同時,保險公司可通過一套完整的考 核標準,區別不同情況發放適宜的底薪, 對優秀的保險代理人設計良好的晉升通道, 使其增強對公司的信任感和忠誠度。 (四)改革保險條款,提高公眾保險意 識 保險合同看不懂,在一定程度上使消 費者產生落入陷阱的感覺且容易發生爭議。 如人身保險中的全殘、爆發性肝炎等,曾 引起不少的爭議。因此,要全面推行保險 條款通俗化、標準化的措施,使保險條款 通俗易懂,從源頭上防止誤導、欺詐。普 及保險知識,提高公眾的保險知識,是促 進保險業健康發展的根本因素之一。應采 取各種形式加強對投保人的風險教育,讓 更多的投保人了解自己購買的

[碩士]貨幣政策與中國房地產價格關系實證研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產業是關系到民生的基礎性產業之一。房地產業的健康發展，對于帶動國民經濟增長、提高居民生活質量以及構建和諧社會具有十分重要的意義。但是近幾年來，由于我國貨幣供...

本文對我國貨幣政策與房地產投資的關系進行了實證分析,得出了貨幣政策影響房地產投資,其中貨幣供應量對房地產投資的影響較利率更為顯著的結論。實證分析部分主要運用了統計學軟件spss11.5對相關變量進行回歸分析,結果表明貨幣供給量與房地產投資呈現正相關關系,貸款利率與房地產投資量呈負相關關系。

自1998年住房貨幣化改革以來,我國房地產市場得到極大繁榮,房價不斷上升、投資增長迅猛。我國房地產業的迅速發展已經成為帶動相關產業和經濟增長的重要力量,但同時房地產價格的持續攀升和開發商投資熱情的過度高漲也給社會和經濟帶來不少負面影響。在此背景下研究我國房地產價格對貨幣政策傳導的影響,對我國中央銀行更有效地維護金融穩定、房地產市場的健康發展,具有十分重要的現實意義。

本文對貨幣政策對房價的傳導機制進行了理論分析,同時聯系了近年來與房地產行業密切相關的貨幣政策分析了央行對地產價格的實際調控效果,最后對我國貨幣政策在調控房價方面提出了一些對策和建議:要盡早實現利率市場化,合理解決資本流動性過剩,注意選擇性貨幣政策的運用。

本文將從信貸、貨幣供應量、利率、資本市場、匯率的角度,對貨幣政策調控房價進行比較全面的理論和實證分析,其中不僅采用adf檢驗和granger因果分析法分別分析房地產價格和信貸、貨幣供應量、利率、股票和匯率相互間的關系,而且將房地產價格、信貸、貨幣供應量、利率、股票和匯率全部納入var模型進行綜合實證分析,使實證結果更具說服力。

我國房地產價格對貨幣政策的沖擊——房地產價格與金融資產質量、金融市場穩定密切相關，在國民經濟發展中居于十分重要的地位。近年來，我國房地產業持續增長，房地產價格的過快上漲，對貨幣政策形成了較大沖擊。

近幾年來,我國房地產業出現了過熱現象,房地產價格增長明顯。為了穩定房地產價格,國家出臺了一系列的宏觀調控政策,包括金融政策。本文利用協整模型和脈沖響應分析方法,對金融政策對房地產價格影響進行了實證研究,結果表明,利率對抑制房地產價格效果不明顯,而貨幣供應量對房地產價格有一定的影響作用。

本文使用房屋銷售價格指數、貨幣供給量及貸款利率三個變量,選取了2005年7月～2010年12月的數據,運用計量經濟方法對貨幣政策與房地產市場的關系進行了實證分析。實證分析主要運用統計學軟件stata10.0進行回歸分析。根據實證結果分析影響貨幣政策效應的因素,同時給出了相關政策建議。

利用2001～2012年的相關季度數據,通過構建var模型以及脈沖響應分析,研究了不同區域的房價對貨幣政策沖擊的響應。為我國房地產市場的健康發展、房地產企業的合理投資開發以及居民住房消費的理性預期提供一定的借鑒作用。

我國房地產市場亟須進行宏觀調控。不同的貨幣政策工具對房地產價格有不同的影響。以2006—2011年的月度數據為樣本,通過單位根檢驗、協整檢驗,得出結論:提高實際利率會在一定程度上降低房價,而提高廣義貨幣供應量也能在一定程度上降低房價。并從理論上論證結論的合理性,最后提出相關政策建議,望對房地產市場的宏觀調控有指導性意義。

文本分析了對房產價格影響較大的幾種貨幣政策，并采用建模方法，對影響房地產價格的貨幣因素做了實證研究。

本文在對國內有關貨幣政策對房地產價格影響的梳理上,總結出國內學者主要從貨幣供應、利率以及銀行信貸方面去探討貨幣政策對房地產價格的影響。本文嘗試著分析各個因素對房地產價格的影響,以期能更加全面地了解貨幣政策對房地產價格影響因素。