房地產市場秩序專項整治工作方案——房地產市場秩序專項整治工作方案

關于開展房地產市場秩序專項整治的通知——關于開展房地產市場秩序專項整治的通知

為了促進我國房地產業持續健康發展,營造良好的市場環境,保障人民群眾的合理需求,建設部、國土資源部、國家發改委等八個部門聯合開展為期一年的房地產市場專項整治工作,并下發了《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》(第25頁),為了切實把專項整治工作抓緊抓好,《通知》要求各地要統一思想,充分認識開展專項整治的重要意義;加大力度,依法打擊房地產領域違法違規行為,落實責任,切實加強對專項整治工作的組織領導。各地應堅持標本兼治、綜合整治的方針,緊緊圍繞房地產項目審批、開發、交易、中介等環節,運用法律、政策等多種手段嚴厲打擊房地產領域的違法違規、權錢交易行為。

各省、自治區、直轄市建設廳(建委、房地局)、國土資源廳(局)、財政廳(局)、審計廳(局)、監察廳(局)、國家稅務局、地方稅務局、發展改革委、物價局、工商局:為貫徹中央紀委第七次全會和國務院第五次廉政工作會議精神,按照中央紀委《中央和國家機關貫徹落實2007年反腐倡廉工作任務的分工意見》(中紀發[2007]2號)的要求,研究制訂了《房地產市場秩序專項整治工作方案》。現就開展房地產市場秩序專項整治(以下簡稱專項整治)有關問題通知如下:

4月19日至20日,由建設部稽查辦副主任王寧、稽查特派員李立中、稽查辦處長董紅梅、住宅與房地產業司主任科員喬大勇等一行4人組成的調研督導組到廣西調研督導房地產市場秩序專項整治工作。

1 2 遵義市房地產市場秩序專項整治工作方案 市房管局、市規劃局、市建設局、市國土資源局、市財政局、市審計局、 市監察局、市國稅局、市地稅局、市發改委、市物價局、市工商局 為認真貫徹執行省建設廳、省國土資源廳、省財政廳、省 審計廳、省監察廳、省國稅局、省地稅局、省發改委、省物價 局、省工商局《關于轉發建設部等八部委開展房地產市場秩序 專項整治的通知》（黔建房通[2007]173號）和《關于印發的通知》（黔建房通 [2007]174號）精神，根據全省房地產市場秩序專項整治工作 的統一部署，由市房管局、市規劃局、市建設局、市國土資源 局、市財政局、市審計局、市監察局、市國稅局、市地稅局、 市發改委、市物價局、市工商局聯合開展遵義市房地產市場秩 序專項整治，強化房地產市場監管，對房地產開發企業依法進 行審計和檢查，依法打擊房地產開發建設

1 北侖區房地產市場秩序專項整治工作實施方案 按照建設部等八個部委及省建設廳等十個廳局有關文件精 神，根據市政府的總體部署及《寧波市房地產市場秩序專項整 治工作實施方案》意見，由區建設局會同區國土資源分局、規 劃分局、國稅分局、地方稅局、發改局、工商行政管理分局等 部門，聯合開展房地產市場秩序專項整治，強化房地產市場監 管，規范房地產市場行為。現就專項整治制定如下實施方案： 一、工作目標 通過專項整治，使房地產領域的違法違規行為得到有效遏 制，規范市場秩序，提高行業誠信，促進我區房地產市場健康 有序發展。 二、專項整治的重點內容 1、房地產開發建設過程中是否存在擅自變更規劃、不按規 定落實套型結構比例要求、擅自變更土地用途、不按期開發利 用土地、違規提高容積率等行為； 2、在商品房預售環節是否存在未取得預售許可證預售商品 房或者以認購選號登記等形式收取預定款變相預售商品房等行 為； 3、

各省、自治區、直轄市建設廳(建委、房地局)、國土資源廳(局)、財政廳(局)、審計廳(局)、監察廳(局)、國家稅務局、地方稅務局、發展改革委、物價局、工商局:為貫徹中央紀委第七次全會和國務院第五次廉政工作會議精神,按照中央紀委《中央和國家機關貫徹落實2007年反腐倡廉工作任務的分工意

各省、自治區、直轄市建設廳(建委、房地局)、國土資源廳(局)、財政廳(局)、審計廳(局)、監察廳(局)、國家稅務局、地方稅務局、發展改革委、物價局、工商局:為貫徹中央紀委第七次全會和國務院第五次廉政工作會議精神,按照中央紀委《中央和國家機關貫徹落實2007年反腐倡廉工作任務的分工意見》(中

認真開展房地產市場秩序專項整治切實保護消費省略房地產市場秩序專項整治電視電話——認真開展房地產市場秩序專項整治切實保護消費_省略_房地產市場秩序專項整治電視電話

2008年1月9日,建設部、國土資源部、財政部、審計署、監察部、稅務總局、國家發展改革委、工商總局等八部門在北京召開會議,通報開展專項整治工作以來,各地相關工作進展情況,尤其是房地產領域違法違規案件查處情況。

經過近一個月的部署,廣州的房地產市場秩序專項整治行動在2007年4月上旬已全面啟動。比之中央的由建委、國土局、發改委、工商局、監察局、審計局、財政

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推行全程監管規范房地產市場秩序——在當前房地產市場規模不斷擴大，情況不斷變化的形勢下，房產管理部門市場監管的要求高、責任大。近年來，我們推行商品房全程監管，有效地規范了房地產市場秩序。

為切實加強整頓和規范房地產市場,廣西壯族自治區出臺了《廣西壯族自治區開展房地產市場專項整治工作方案》(桂政辦發[2003]103號)。《方案》要求,嚴格房地產開發企業資質審查制度,嚴把市場準入關。對房地產開發企業實行動態資質管理,做好資質年檢工作。對年檢不合格的企業,降低其資質等級或取消其資質證書。加強對房地產項目開發建設管理,從源頭上整頓和規范房地產市場。一是要嚴格執行房地產開發項目的審批程序。房地產開發企業必須依法取得土地使用權并嚴格按照出讓土地合同約定的條件進行開發和利用土地;必須取得施工許可證后方可施工建設,對未辦理開工手續擅自開工建設的,依照法律法規的規定,嚴厲查處。二是堅決執行商品房預售許可證制度。房地產開發項目未取得商品房預售許可證,不得進行商品房預售。商品房預售時,開發商和承購人必須簽訂商品房預售合同,必須使用全區統一印制的《房屋購銷合同》。三是強化房地產開發項目的

為切實加強整頓和規范房地產市場,廣西壯族自治區出臺了《廣西壯族自治區開展房地產市場專項整治工作方案》(桂政辦發[2003]103號)。《方案》要求,嚴格房地產開發企業資質審查制度,嚴把市場準入關。對房地產開發企業實行動態資質管理,做好資質年檢工作。對年檢不合格的企業,降低其資質等級或取消其資質證書。加強對房地產項目開發建設管理,從源頭上整頓和規范房地產市場。一是要嚴格執行房地產開發項目的審批程序。房地產開發企業必須依法取得土地使用權并嚴格按照出讓土地合同約定的條件進行開發和利用土地;必須取得施工許可證后方可施工建設,對未辦理開工手續擅自開工建設的,依照法律法規的規定,嚴厲查處。二是堅決執行商品房預售許可證制度。房地產開發項目未取得商品房預售許可證,不得進行商品房預售。商品房預售時,開發商和承購人必須簽訂商品房預售合同,必須使用全區統一印制的《房屋購銷合同》。三是強化房地產開發項目的

4月6日,建設部、國土資源部、財政部、審計署、監察部、稅務總局、國家發改委、工商總局等八部委聯合召開全國房地產市場秩序專項整治工作電視電話會議。

為進一步整頓和規范我縣房地產市場秩序、促進全縣房地產市場健康平穩發展,3月1日,嘉魚縣住建局圍繞房地產開發建設和交易過程中容易發生違法違規行為,開展了為期10天的整治規范房地產市場秩序專項行動。

為了整頓房地產市場價格秩序，華鎣市物價局一手抓學習科學發展觀，一手抓商品房價格監管，做到學習工作兩不誤，促進了我市房地產業持續、健康、穩定發展，取得了初步成效。

當前我國房地產行業發展的糾結狀況,主要起源于\"定價機制失靈\"、\"監管失靈\"以及\"法律失靈\"。未來應加強房地產市場法治秩序的建立,有效規制和建構我國房地產市場新秩序在于完善法律應對策略。在憲法層面明確保護公民的居住權,使居住權不再定位為純粹的私權,應將居住權\"社會化\"或\"公益化\

關于優化城市房地產市場秩序的幾點思考

近期，由德清縣住建局、德清縣市場監督管理局、德清縣物價局等五個部門組成的房地產市場聯合檢查專項小組，對全縣房地產市場進行了專項檢查。此次重點檢查商品房預售資金監管、捂盤惜售、價格等情況，以及已經在售商品房項目中是否存在虛假廣告、《商品房買賣合同》不平等條款、未明碼標價等不良經營行為，還走訪了金都陽光田園等29個項目。