個人住房貸款借款合同范本 第一章總則 第二章貸款 第三章還款 第四章貸款擔保 第五章保險 第六章權利和義務 第七章合同的變更 第八章違約責任 第九章其他約定事項 第十章特別簽訂條款 提示 為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項： 1．本合同文本僅適用于貸款擔保由貸款所購房屋做抵押，在尚未辦妥 抵押登記前，由售房者（開發商或售房單位）提供連帶責任保證的貸 款形式； 2．您已經具有向銀行借款購房和擔保的法律常識； 3．您已閱讀本合同的所有條款，并已悉知其含義； 4．您已確保提交給銀行的有關證件及資料是真實、合法、有效的； 5．您已確認自己有權在本合同上簽字； 6．您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔的相應法律后果； 7．您將本著誠實、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同； 8．請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。 甲方（借款人、抵押人）

中國建設銀行個人住房貸款辦法 【頒布單位】建設銀行 【頒布日期】19971231 【實施日期】19980101 【章名】第一章總則 第一條為支持城鎮居民購買自用住房，推進住房商品化，根據《中 華人民共和國擔保法》、中國人民銀行《貸款通則》、中國人民銀行《個 人住房擔保貸款管理試行辦法》、《中國建設銀行貸款擔保辦法》等有關 法律、法規及規章制度，制定本辦法。 第二條本辦法所稱個人住房貸款是指建設銀行向購買自用住房的自 然人發放的貸款。 第三條個人住房貸款的發放要堅持效益性、安全性和流動性原則， 遵守國家有關法律、法規和政策。建設銀行有權拒絕任何單位和個人強令 其發放個人住房貸款的要求。 第四條本辦法適用于建設銀行（不包括海外分行）向個人發放的各 類住房貸款。 【章名】第二章貸款對象和條件 第五條貸款對象。具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸 有居留

公積金個人住房貸款 產品優點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。 申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管理部門有關住房公積金貸款 的規定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金；（3） 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住 房的合同、協議以及其他證明文件；（5）有規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于 支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足 夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當地住房公積金管理部 門規定的其他借款條件。 貸款額度：最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。 貸款期限：在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款 人的實際情況確定貸款期限。 貸款利率：按照中國人民銀行

中國建設銀行個人住房貸 款服務介紹 中國建設銀行個人住房貸款 貸款用途 用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主 要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按 揭貸款"。 貸款對象 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具 有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具 有完全民事行為能力的外國人。 貸款條件 借款人必須同時具備下列條件： （1）有合法的身份； （2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提 供的其他證明文件； （4）有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用 于支付所購（大修）住房的首付款； （5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能 力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人； （6）貸款行規定的其他條件

中國建設銀行個人住房貸款 借款人(保證人)收入證明 建行廊坊支行： 茲我單位職工(轄區居民)，性別， 年齡，職務，現固定住址，屬我 單位(轄區)口國家干部口正式工口合同工口臨時工口現役軍人， 已工作年，現從事工作，月收入為(大 寫）(小寫：)，收入比較(穩定或不穩定)。 本收入證明真實準確無誤。如不符，愿對其真實性及所發生的一切后果自 負法律責任。 特此聲明。 證明單位名稱： 證明單位章：(公章、勞資、財務) 經辦人： 聯系電話： 年月日

住房是當前居民家庭中"份量"最重的一項資產,房貸業務也已成為商業銀行資產業務發展的重要支柱.本文針對房地產市場以及個人住房貸款客戶群體開展研究分析,據此提出了我國商業銀行從個人資產端推動個金一體化經營的思路和建議.

以未成年人名義購房的個人住房貸款業務法律問題初探——未成年人房貸業務作為個人住房貸款業務中的一種新情況、新問題，因其涉及的法律關系相對復雜，與普通的個人住房貸款業務相比客觀上增加了操作風險。對此，銀行不能因為不熟悉新業務或業務風險增加而簡單地...

淺談欠發達地區個人住房貸款業務發展緩慢的原因及對策——題記：省分行新一屆黨委為了解我行個人住房貸款業務發展緩慢的原因，近期在全省范圍內組織開展了個人住房貸款審計調查活動。筆者在參加某市農行個人住房貸款審計調查活動后，撰寫此文，試圖解題我行個人...

隨著本輪由次貸危機引發的全球金融危機不斷擴展和深化,我國宏觀經濟和房地產市場均步入周期性調整,商業銀行個人住房貸款業務發展及風險防控面臨重大挑戰。目前樓市\"價升\"情形很大程度上與大量信貸資金注入的流動性有關。隨著2009年末以來,\"國四條\"、\"國十九條\"、\"新國十條\"和\"9.29新政\"等房地產調控政策的推出和落實,房價上漲的勢頭必將

個人住房貸款業務是目前商業銀行非常關鍵的信貸業務之一,但是大多數商業銀行對此業務管理上重收益輕風險,給該業務持續健康發展帶來了隱患。在分析個人住房貸款業務的發展現狀的前提下,主要探討商業銀行個人住房貸款業務面臨的開發商風險、借款人風險以及銀行內部風險,同時對銀行個人住房貸款業務如何進行風險防范提供了相應的建議和措施。

中國建設銀行個人住房貸款抵押合同 合同編號：_______年_______字第_______號 抵押人（甲方）：______________________________ 住所：________________________________________ 電話：________________________________________ 郵政編碼：____________________________________ 開戶金融機構及帳號：__________________________ 抵押權人（乙方）：____________________________ 住所：________________________________________ 法定代表人（或授權代理人）：__________________ 電話：__________

當前個人住房貸款風險分析及防范對策——本文在系統分析個人住房貸款各類風險表現的基礎上,從銀行內、外部著重剖析了導致個人住房貸款風險的具體因素,并從制度、技術和文化等層面提出了相應的政策建議。

建立個人住房貸款的全程風險防范機制——個人住房貸款業務涉及諸多環節，每個環節都蘊含著一定的風險因素。作為個人住房貸款發放主體的銀行或住房公積金管理中心，只有著眼于貸款全過程，對每個環節實行有效的風險控制，才會確保貸款安全。對個人住房貸款業務的...

個人住房貸款在商業銀行的業務中屬于高風險的一種,因此,對貸款申請人進行信用評價極為重要。本文運用matlab軟件,把人工神經網絡與信用評價系統結合起來,貸款申請人的各項指標作為輸入值,信用度為輸出值,為科學評價個人信用提供了依據。

本文闡述了資金時間價值的概念、單利和復利的計算;普通年金的現值和終值計算;住房貸款中常用的等額本金和等額本息還款方式分析;對于住房貸款中關于貸款利息、本金及提前還款等經常遇到的問題進行了深入淺出的分析,然后給出簡單、容易掌握的結論。

商業銀行個人住房貸款風險一直是一個亟待解決的焦點問題,其種類和成因均有多種表現形式。文章對當前個人住房貸款風險出現的原因、特點和類型等進行了客觀的分析,提出了防范風險的對策。

合同編號：________年________字第________號 　　出質人（甲方）：_______________________________ 　　住所：_________________________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　電話：_________________________________________ 　　郵政編碼：_____________________________________ 　　開戶金融機構及帳號：___________________________ 　　質權人（乙方）：_______________________________ 　　住所：_________________________________________ 　　法

由市場理論可知，價格是由市場決定的，是市場供需雙方動態平衡的結果，就房地產而言，其價格也是房地產市場供需雙方的動態平衡的結果。對于房地產價格，由于其土地的特殊性、土地供給的有限性，其價格更多地受需求方影響。從需求角度而論，房地產價格則主要受房地產的效用性、相對稀缺性和對房地產的有效需求所決定的。

（中國建設銀行）個人住房貸款抵押合同（封面）合同編號：　　　　　　　　　　　年　　字　　號　抵押人(甲方)：　　　　　　　抵押權人(乙方)：　　　　　　　　　　　　住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所：電　　話：　　　　　　　　　　　法定代表人（或授權代理人）郵政編碼：　　　　　　　　　　　電　話：　開戶金融機構及賬號：　　　　　　郵政編碼： 　　　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：　　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押?！　〉诙l　以房地產設定抵押的產權情況 　　　　1．房地產坐落：___________________________ 　　　　2．地號：_________

中國建設銀行泗洪縣支行個人住房貸款簡介 為適應城市發展需要，改善居民住房條件，中國建設銀行泗洪縣支行隆重推出商業性個人住房貸款業務。 一、貸款對象及貸款條件 凡年滿18周歲具有完全民事行為能力的居民購買自用住房，同時具備以下條件，均可申請該項貸款。 1.有合法的身份（居民身份證、戶口簿） 2.具有穩定的經濟收入和按時償還本息的能力。（如無穩定收入，應有足夠代償能力的單位或個人作為保證人） 3.具有合法有效的購買住房的合同或協議。 4.同意以本人所購住房或我行認可的有價單證作為抵（質）押。 5.在借款人領取產權證書交建設銀行泗洪縣支行收押前，售房單位同意為借款人提供承擔連帶責任的保證。 6.有不低于個人應付所購住房價款0%的首期付款。 7.同意辦理指定險種的保險和公證。 8.借款人貸款到期日應為男不超過65周歲，女不超過60周歲。 9.建設銀行規定的其他條件。 二

固定利率住房貸款的利弊分析——指明銀行推出固定利率的原因；闡述借款人選擇固定利率的優勢和注意事項。

合同編號：________年________字第________號 出質人（甲方）：_______________________________ 住所：_________________________________________ 法定代表人：___________________________________ 電話：_________________________________________ 郵政編碼：_____________________________________ 開戶金融機構及帳號：___________________________ 質權人（乙方）：_______________________________ 住所：_________________________________________ 法定代表人（或授權代