個人住房信貸假個貸的成因及風險防范——通過歸納分析指出地方行政部門對房地產開發企業的軟管理和預售制度的缺陷以及銀行內控不力是目前個人住房貸款“假個貸”的主要成因，在此基礎上有針對性地從地方行政部門和銀行的角度提出“假個貸”的防范措施。

商業銀行個人住房貨款風險與防范——近幾年，隨著房地產市場的快速發展，我國個人住房貸款呈現高速增長態勢，國家統計局公布數字顯示，2002~2005年，全國個人住房貸款余額分別達到8258億元、11779億元、15922億元，18400億元。由于住房貸款期限長，房地產市場不...

銀行業金融機構應注重審查房地產開發企業的資質和企業高管人員的信譽，不斷完善審查內容和審查程序，加強貸后管理，維護金融消費者的合法權益.

個人住房貸款業務是目前商業銀行非常關鍵的信貸業務之一,但是大多數商業銀行對此業務管理上重收益輕風險,給該業務持續健康發展帶來了隱患。在分析個人住房貸款業務的發展現狀的前提下,主要探討商業銀行個人住房貸款業務面臨的開發商風險、借款人風險以及銀行內部風險,同時對銀行個人住房貸款業務如何進行風險防范提供了相應的建議和措施。

當前個人住房貸款風險分析及防范對策——本文在系統分析個人住房貸款各類風險表現的基礎上,從銀行內、外部著重剖析了導致個人住房貸款風險的具體因素,并從制度、技術和文化等層面提出了相應的政策建議。

建立個人住房貸款的全程風險防范機制——個人住房貸款業務涉及諸多環節，每個環節都蘊含著一定的風險因素。作為個人住房貸款發放主體的銀行或住房公積金管理中心，只有著眼于貸款全過程，對每個環節實行有效的風險控制，才會確保貸款安全。對個人住房貸款業務的...

商業銀行個人住房貸款風險一直是一個亟待解決的焦點問題,其種類和成因均有多種表現形式。文章對當前個人住房貸款風險出現的原因、特點和類型等進行了客觀的分析,提出了防范風險的對策。

預售商品房按揭貸款中開發商保證責任風險防范 時下在商品房預售的買賣合同中，在“付款方式及期限”一欄， 房地產開發商與業主約定的幾乎都是“一次性付款”方式，很少約定 “分期付款”或“其他方式”付款。這種“一次性付款”除很少一部 分業主用自有資金一次性付清房款之外，普遍采取的是業主首付與按 揭貸款組合付款方式。按揭貸款促進了房屋的銷售，加速了房地產開 發資金運轉，并為開發商化解了業主分期付款方式下不能及時收回房 款的風險，但隨之而來的問題是開發商為停供、斷供貸款的業主向銀 行承擔保證責任的情況屢屢出現。不僅如此，購房人在購房之外的其 他經濟活動中產生的債務糾紛也會因按揭購房這一“橋梁”波及到 本來與購房人債務毫無瓜葛的開發商。如最近一家房地產開發商就來 咨詢：一位貸款購買期房的業主因生意上的債務糾紛，招致法院上門 查封了還未辦理產權過戶的房屋，銀行眼見房屋被封欲起訴已數月未

淺談如何防范虛假房屋按揭貸款——簡述了虛假房屋按揭貸款的特征及主要表現形式,分析了虛假按揭的形成原因及其危害性,在此基礎上提出了防范虛假房屋按揭貸款的建議。

政府引入ppp項目的目的在于充分發揮政府部門和社會資本各自的稟賦優勢以提高公共服務供給質量和效率,從而實現公共利益最大化。為此,政府需要充分發揮ppp應具備的轉變政府職能、激發市場活力、減輕財政負擔等基本功能。但在現實中,由于各種因素的影響,政府在實施ppp項目時容易偏離其目的及功能,致使ppp項目存在腐敗風險,具體表現為信息公開的腐敗風險、職能履行的腐敗風險、招標競標的腐敗風險、制度落實的腐敗風險、官員自身的腐敗風險等。在剖析腐敗風險原因的基礎上,提出加快政府職能轉變、建立公平合理的市場競爭機制、構建完備的信息公開機制、健全ppp監督機制以及完善有關ppp的法律體系等具體措施,以期為預防ppp項目腐敗風險提供借鑒。

政府引入ppp項目的目的在于充分發揮政府部門和社會資本各自的稟賦優勢以提高公共服務供給質量和效率,從而實現公共利益最大化.為此,政府需要充分發揮ppp應具備的轉變政府職能、激發市場活力、減輕財政負擔等基本功能.但在現實中,由于各種因素的影響,政府在實施ppp項目時容易偏離其目的及功能,致使ppp項目存在腐敗風險,具體表現為信息公開的腐敗風險、職能履行的腐敗風險、招標競標的腐敗風險、制度落實的腐敗風險、官員自身的腐敗風險等.在剖析腐敗風險原因的基礎上,提出加快政府職能轉變、建立公平合理的市場競爭機制、構建完備的信息公開機制、健全ppp監督機制以及完善有關ppp的法律體系等具體措施,以期為預防ppp項目腐敗風險提供借鑒.

政府引入ppp項目的目的在于充分發揮政府部門和社會資本各自的稟賦優勢以提高公共服務供給質量和效率,從而實現公共利益最大化。為此,政府需要充分發揮ppp應具備的轉變政府職能、激發市場活力、減輕財政負擔等基本功能。但在現實中,由于各種因素的影響,政府在實施ppp項目時容易偏離其目的及功能,致使ppp項目存在腐敗風險,具體表現為信息公開的腐敗風險、職能履行的腐敗風險、招標競標的腐敗風險、制度落實的腐敗風險、官員自身的腐敗風險等。在剖析腐敗風險原因的基礎上,提出加快政府職能轉變、建立公平合理的市場競爭機制、構建完備的信息公開機制、健全ppp監督機制以及完善有關ppp的法律體系等具體措施,以期為預防ppp項目腐敗風險提供借鑒。

警惕商業銀行個人住房循環授信業務風險——當今,許多城市人都有或多或少的房貸,高額的貸款本金和利息給人們的生活帶來很大經濟壓力。一般情況下,人們貸款購房后,房子就成為了一項固定資產,房貸在若干年內清償,這種方式使得房子和房貸都成了“死”的東西。在這種...

隨著我國入世以及改革開放的深入發展,我國社會經濟也逐漸融入到世界經濟發展之中。經過30多年的改革開放以及10多年的入世經歷,我國在國際貿易中的地位日益顯著。在我國對外貿易需求不斷增長的態勢下,人們對國際工程結算業務方面的要求也越來越嚴格。國際工程結算是對外貿易過程中一項很重要的業務,也是商業銀行的中間業務,因此其地位與作用日益受到人們的關注。隨著國際工程結算業務的發展,國際工程結算風險也日益增多。因此本文將就企業在國際工程結算問題上存在的風險及風險預防措施上進行淺析,期望能引起我國企業管理者對國際工程結算存在的風險進行關注,并加大對風險的防范力度,幫助企業規避國際工程風險可能帶來的損失,從而提高企業在國際營運過程中的效益。

審計業務的發生將伴生著審計風險,并將作用于審計業務的全過程。本文探討了審計風險的特征及審計風險發生的主要原因,并提出了審計風險防范的措施

經濟責任審計在我國已經有將近30年的發展歷史,審計的對象主要是黨政領導干部、國企領導在任期經濟責任。經濟責任審計已經是國家審計的重要組成部分,一定程度上防范了貪污、受賄等情況大發生。但是,目前我國經濟責任審計仍然存在諸多的不足,亟待解決。

縣級政府嚴格按程序展開審計工作,規范中介機構的聘用管理條例,能夠切實規避審計風險,本文介紹了縣級政府加強審計風險防范的意義,并結合實際情況分析現階段縣級政府審計存在的風險,提出了具有針對性的防范對策,實現對組織內外的有效管理,確保審計工作能夠正常進行。

作為金融學三大核心支柱之一,貸款產品的風險管理是銀行愈來愈重視的一個問題.本文按照風險管理步驟,即風險識別、風險分析、風險度量和風險防范四個步驟對反向抵押貸款的住房價值風險進行了一些探討.

一、審計風險及其特征國際審計準則第25號《重要性和審計風險》將審計風險定義為:“審計風險是指審計人員對實質上誤報的財務資料可能提供不適當意見的風險。”《美國審計準則說明》第47號認為:“審計風險是審計人員無意地對含有重要錯報的財務報表沒有適當修正審計意見的風險。”我國《獨立

縣級政府嚴格按程序展開審計工作；規范中介機構的聘用管理條例；能夠切實規避審計風險；本文介紹了縣級政府加強審計風險防范的意義；并結合實際情況分析現階段縣級政府審計存在的風險；提出了具有針對性的防范對策；實現對組織內外的有效管理；確保審計工作能夠正常進行.

隨著市場經濟發展和社會審計的范圍逐漸拓寬,人們對審計的期望越來越高,審計職業的責任也越來越大。社會經濟生活的復雜性和不確定性增加了審計的難度,相應產生了一定的審計風險。為此,人們應正確認識審計風險,增強審計風險意識,積極有效地預防和控制審計風險,使審計在維護市場經濟秩序方面起到應有的作用。本文就從審計風險的形成原因、存在環節及風險的控制與防范等方面作一簡要分析。

根據多年工作經驗,本文對房地產市場風險的國際教訓進行闡述,同時,針對商業銀行房地產開發貸款業務存在的主要風險進行分析,并提出了具體的防范風險的措施。