文章詳細分析了我國房地產方面引發價格上漲的原因:房地產價格持續上漲,已經超出了人民經濟和心理上的承受能力;政府尋求短期利益,是房地產價格上漲的重要因素;地方政府、房地產商、房地產中介、新聞媒體和輿論、國外資金圍獵中國樓市、借奧運會等炒作,是助推房價上漲的重要原因,本文針對性地提出了政策性的建議與對策:建立社會保障用房法,保證人民公平、公正的享受社會改革的成果;修改價格法,抑制房地產商的暴利行為;打擊炒房、囤積土地和住宅的違法行為;打擊權力尋租者,消除房地產市場方面的腐敗。

近10年來,我國房地產價格持續攀升。其原因主要有:需求拉動、土地價格的持續上漲、建安成本的增加和開發商的趨利動機等。應改善房地產市場的供應結構,加強對土地市場的管理和銀行監管,完善房地產稅費制度和信息系統,加強房地產的價格調控,促進我國房地產市場的健康穩定發展。

房地產行業已經成為我國國民經濟的支柱產業，房地產市場的健康發展對于國民經濟的穩定和發展具有重要意義。而在當前我國，房地產價格虛高，存在大量泡沫，且房價存在剛性，居高不下，這對我國經濟和社會都產生了不好的影響。本文將分析當前我國房地產價格剛性的原因，以及房地產價格剛性對社會經濟所產生的效應，可為制定正確合理的政策來平抑房地產價格提出建議，減少制定政策的盲目性，提高政府調控經濟的能力。

在現有的體制下,我國房地產業存在價格合謀現象,這是近幾年我國房地產價格持續上漲的重要原因。本文從房地產市場壟斷性入手,分析了房地產價格形成中利益主體的價值取向,剖析了房地產價格合謀的主要表現,在此基礎上提出,要加大國家宏觀調控力度,抑制房地產價格過快上漲,必須從打破房地產價格合謀著手,并提出了相應的對策和建議。

近年來房地產價格始終成為社會各界關心的熱點，由于我國房地產市場的發展整體上仍然處于初級階段，各種口徑的房地產價格統計數據仍然無法與國際接軌，社會公眾也不能及時得到權威的房地產價格統計數據。因此關于房地產價格的討論眾說紛紜，成為各種媒體經常關注的中心話題，本文根據作者的教學和科研實踐主要在房地產領域，以及對該領域的一種感情上的倚念。借鑒西方發達國家調控房地產市場的有效經驗，對我國房地產價格與宏觀經濟的關系進行基本判斷和分析，

最近一段時間,整個社會對于房地產市場的發展都非常關注,重要的是關注房地產市場的價格。眾所周知,改革開放之后,中國的房地產市場無論制度還是規模都發生了巨大的變化,房地產市場的價格水平也是一路走高,然而,相比于我國的人均收入,很多人認為房地產市場的價格沒有完全反映市場的真實供求。文章通過一些統計數據,對近幾年房地產市場的發展做一分析,并對今后的房地產走勢做一探討。

房地產價格的波動對經濟運行有著重要影響。房地產適度漲跌會促進就業、刺激經濟增長,而上漲過快或下跌過猛,一方面會引發內需不足、阻礙實體經濟的發展、造成泡沫等負面影響;另一方面,也會對gdp、銀行、房地產和相關行業造成負面影響。為了維持房價的穩定,可以采取一些列政策措施,諸如加大廉租房和經濟適用房的建設、對房地產的商業信貸和土地進行調控等。

簡論我國房地產價格評估系統——我國房地產業起步較晚,市場發育很不完善,但隨著改革開放的深入,發展勢頭迅猛,交易活動日趨頻繁,評估管理制度便顯得愈發重要。

簡論我國房地產價格評估系統 姜　峰　王建新 　　我國房地產業起步較晚,市場發育很不完善,但隨 著改革開放的深入,發展勢頭迅猛,交易活動日趨頻 繁,評估管理制度便顯得愈發重要。 一、我國房地產估價系統存在的問題 　　11有關房地產估價法規不健全 我國目前尚未制定有關房地產估價的法律,即沒有 從法律上明確規定在什么情況下必須進行房地產估價, 由誰來進行估價,應該按照什么程序、估價手續和規范 來執行。這就使此項工作無法可依,如出現糾紛只能靠 行政或協商的手段解決。已有的有關房地產估價條例或 規定,全部由各地方政府制定和頒布,呈現條塊分割的 狀態,沒有形成全國統一的管理法規。之所以出現這樣 的狀況,是因為我國的房地產估價工作起步于地方,一 些地方政府,如福建、遼寧,為了加強宏觀管理,防止 競相壓價,由物價、土地部門結合進行市場調

94 2004～2013年這10年間，中國房地產價格整體 上看，是持續快速上漲的，遠遠超出了一般工薪階 層的承受能力，政府的多次宏觀調控也未能奏效。 本文嘗試對中國房地產價格持續10年快速上漲的原 因進行探討。 一、供求因素 自1998年開始推行住房改革政策以來，我國逐 步取消福利分房，推行住房市場化，房地產價格持 續上漲的原因，自然離不開其供求因素。 （一）供給因素 房地產開發建設的特點、土地供應的限制， 致使房地產供給有限，在住房需求持續增加的背景 下，房價上漲。 1.房地產開發建設的特點，致使房地產供給有 限，跟不上同期需求。一個樓盤的開發時間一般需 chinaopeningjournal 開放導報2014年2月 第1期總第172期 february2014 no.1totalno.172 【產業政策】 我國房地產價格持續上漲的原因分析 黃

隨著我國城市化進程的加快，房地產業成為城市化進程中發展最快的產業，并帶動了建材工業和相關產業的快速發展，從而推動我國經濟快速增長。但是，房地產價格的上漲也帶來了眾多的危害。本文對我國房地產價格上漲的原因及危害進行了分析，并提出了相應的對策，以此促進我國房地產市場長遠發展。

通過從影響房地產價格的幾個主要因素入手,分析揭示房地產價格過快增長的原因以及如何抑制房地產價格上漲。

現階段我國房地產價格漲幅較大,在許多城市,房價已經達到家庭年收入的10倍乃至20倍。本文分析了影響房地產價格的各種因素,并有針對性地提出了房價調控的主要措施,以期實現房地產價格平衡增長,與居民生活水平相適應。

文章針對我國房地產價格過高上漲過快的問題,從政府、房地產企業、房地產購買需求和外部因素四個方面分析了我國房價過高過快上漲的原因,提出了穩定房價的對策建議。

一、近年來我國房地產價格持續快速上漲1998年我國房地產市場開始了結束舊體制的全面改革,許多的居民通過購買產權擁有了自己的住房。然而近年來,房地產價格持續走高,嚴重影響了我國房地產市場的穩定與人民生活的安

在經濟發展與價格調控之間,政府面臨著艱難的選擇,這一現象也向我們展示了房地產價格與國民經濟發展之前的微妙關系.本文的主要內容,就是對當前我國房地產價格調控難的影響因素、原因進行解析,試圖探究這些因素背后的聯系,并提出相應的措施、建議,緩解當前我國房產價格攀升的趨勢.

房地產行業在我國經濟中占有著重要的地位。其上游影響了鋼鐵、建材、紡織、家電等多個行業的發展，下游影響了居民的住房需求?？紤]到房地產行業對拉動我國消費及投資的影響，它對我國經濟增長的總貢獻率在20％以上，由此可見，房地產行業在我國經濟發展中的重要性，但是近些年來，房地產價格一直呈上揚的趨勢，并且以與經濟增長速度不匹配的速度上漲。對我國經濟發展及居民的生活都造成了很大程度的影響。本文將對房地產價格的問題進行一些探討。

自2004年以來,全國范圍內房價持續走高,在許多城市,房價已經達到家庭年收入的10倍乃至20倍,文章從政府、開發商、購房者等方面分析了我國房價過高過快上漲的原因,從規范土地供應,加快經濟適用房和廉租房建設,嚴厲打擊房地產非法運作等方面作了對策分析,以期實現房地產價格平衡增長,與居民生活水平相適應。

房地產業作為國民經濟的基礎性、先導性、支柱性產業,對整個國民經濟和社會的發展具有巨大的推動作用。近幾年,房地產市場迅猛發展,與此同時房地產價格不斷上漲,對我國經濟發展產生了一定影響。本文首先對我國房地產市場發展狀況進行分析,從經濟學角度分析了房地產價格上漲成因,并在此基礎上提出相應治理對策。

近幾年來我國房價快速上漲,也已經成為我國經濟運行中的突出問題,針對房價成因進行分析并提出相應的對策。

2008年,我國房市、股市由熱逐漸呈現衰勢,中央為保證經濟的平穩增長,政策也是變化巨大。在理論上,房地產市場通過投資效應、信用渠道等影響到了宏觀經濟,而宏觀經濟也會由于股票投資者的預期而做出決策,進而影響到股市。作者以eviews5.0為分析工具,通過研究1999年到2007年的房地產價格指數、滬市和深市指數、gdp的季度數據,經過格蘭杰檢驗和回歸分析,認為房市會引起gdp變化,而gdp影響到了股市的變化。

94 2004～2013年這10年間，中國房地產價格整體 上看，是持續快速上漲的，遠遠超出了一般工薪階 層的承受能力，政府的多次宏觀調控也未能奏效。 本文嘗試對中國房地產價格持續10年快速上漲的原 因進行探討。 一、供求因素 自1998年開始推行住房改革政策以來，我國逐 步取消福利分房，推行住房市場化，房地產價格持 續上漲的原因，自然離不開其供求因素。 （一）供給因素 房地產開發建設的特點、土地供應的限制， 致使房地產供給有限，在住房需求持續增加的背景 下，房價上漲。 1.房地產開發建設的特點，致使房地產供給有 限，跟不上同期需求。一個樓盤的開發時間一般需 chinaopeningjournal 開放導報2014年2月 第1期總第172期 february2014 no.1totalno.172 【產業政策】 我國房地產價格持續上漲的原因分析 黃