房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓 一、土地、房地產(chǎn)、房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè) 一、土地概念 (一）土地的含義 土地是指地球表面的陸地部分，包括海洋灘涂和內(nèi)陸水域。 二、土地的特性 （一）土地的兩重性 1、自然特性是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性。 2、經(jīng)濟特性土地經(jīng)過人類勞動凝結(jié)了人類勞動，產(chǎn)生價值，形成土地資本，具有經(jīng) 濟屬性。 （二）土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性 1、土地是自然本身的產(chǎn)物 2、面積的有限性 3、土地的永續(xù)性 4、位置的不可移動性 （三）土地的經(jīng)濟屬性 1、具有價值和使用價值 2、地產(chǎn)是財產(chǎn)權(quán) 3、土地具有準商品性 4、地產(chǎn)的增值性 三、房地產(chǎn)的概念 1、房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上附著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán) 益，房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)、物業(yè)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 房地產(chǎn)物權(quán)，除所有權(quán)之外，還有所有權(quán)衍生的租憑權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役 權(quán)、典權(quán)等

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓集 1.房地產(chǎn):房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,土地及地上建筑物,附著物. 2.拿地的的形式: 1)招﹑拍﹑掛 2)政府劃撥 3)協(xié)議轉(zhuǎn)讓 3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán):是指傳遞人對土地的使用權(quán)和土地上的建筑物﹑附 著物的所有權(quán),以及有上述傳列產(chǎn)生的他項權(quán)與抵押權(quán). 4.中國的房地產(chǎn)所有權(quán)是國家和集體的. 5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限: 1)居住用地70年 2）工業(yè)用地50年 3)綜合或其他用地50年 4)商業(yè)﹑旅游﹑娛樂用地40年 5)教育用地.科技.文化.衛(wèi)生.體育用地50 (年數(shù)是買地日開始算的,國家是規(guī)定3年內(nèi)開發(fā),一般的開發(fā)商是 用4.5年的時間這是比較正常的.) 6.七通一平:通路﹑通水﹑通電﹑通雨污水﹑通氣﹑通熱氣(暖氣) ﹑通訊. 一平:道路平整. 7.五證: 1)國有土地使用證 2)建設(shè)用地規(guī)劃許

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及常用名詞第一章 房地產(chǎn)第一節(jié) 一、房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實體 和依托于物質(zhì)實體上的權(quán) 。包括：益。又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整 體性和不可分割性 土地a) 建筑物及地上附著物b) 房地產(chǎn)物權(quán)c) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押 權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典 當權(quán)等。 ▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 服務(wù)等多種經(jīng)濟活動的具有高附裝飾、經(jīng)營、管理及維修、房地 產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、 安裝、施工、設(shè)計、建筑業(yè)從事勘察、又有區(qū)別。它與建筑業(yè)既 有聯(lián)系，加值的綜合性產(chǎn)業(yè)， 維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)是 發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方， 建筑業(yè)歸屬對初級產(chǎn)品進行再加工的房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消

全面房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓教程

商業(yè)地產(chǎn)核心問題分析培訓教程——5、商業(yè)地產(chǎn)項目的配套設(shè)施功能需求多元化　　（1）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)講究以鬧為主，多選址交通條件好的地塊　　（2）商業(yè)地產(chǎn)項目的配套設(shè)施要綜合全面　　（3）商業(yè)地產(chǎn)項目應(yīng)具備較強的輻射力　　（4）商業(yè)地產(chǎn)項目更注重綜...

word格式可編輯 專業(yè)資料整理 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓 第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及常用名詞 第一節(jié)房地產(chǎn) 一、房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。 又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括： a)土地 b)建筑物及地上附著物 c)房地產(chǎn)物權(quán) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典 當權(quán)等。 ▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理及維修、裝飾、服務(wù)等多種經(jīng)濟活動的具有高附 加值的綜合性產(chǎn)業(yè)，它與建筑業(yè)既有聯(lián)系，又有區(qū)別。建筑業(yè)從事勘察、設(shè)計、施工、安裝、 維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方， 房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消費提供多種服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)歸屬對初級產(chǎn)品

. . 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 一、基本概念 （一）房地產(chǎn)的概念： 是房屋和土地的社會經(jīng)濟形態(tài)，是房屋和土地作為一種財產(chǎn)的總稱，是指土地、建筑物 及固著在土地、建筑物上不可分離的部分。房地產(chǎn)由于其位置固定、不可移動，通常又被稱 為不動產(chǎn)，簡單地說就是不能移動的財產(chǎn)。 ◆房地產(chǎn)業(yè)五證： a.建設(shè)用地規(guī)劃許可證； b建設(shè)工程規(guī)劃許可證； c.建筑工程施工證； d.國有土地使用證； e.商品房預售許可證； ◆兩書： 《住宅質(zhì)量保證書》 《住宅使用說明書》； ◆一表： 《商品房竣工驗收備案表》 （二） 1、房地產(chǎn)業(yè)指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。 2、房地產(chǎn)市場 分為：一級、二級、三級市場，一級市場指最初級原始土地的轉(zhuǎn)讓，二級市場指房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)在取得土地后再開發(fā)、建設(shè)、銷售，一般說在建商品房（期房），三級市場是指已 建好的商品房在市場上轉(zhuǎn)讓，就是在房產(chǎn)中介所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理知識手冊——商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理知識手冊，本資料詳細講述了商業(yè)地產(chǎn)招商流程、商業(yè)地產(chǎn)如何定位、成功招商五要素、商業(yè)地產(chǎn)招商策略、如何管理招商團隊及商業(yè)地產(chǎn)術(shù)語，內(nèi)容詳細，可供商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理借鑒參考。

商業(yè)房地產(chǎn)銷售手冊之基礎(chǔ)知識培訓 （2010年2月修訂版） （修訂人：孫旭） 目錄 *第一講銷售人員的基本常識 *第二講房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)流程及售樓技巧培訓 *第三講房地產(chǎn)營銷 *第四講房地產(chǎn)開發(fā)的基本知識 *第五講相關(guān)合同文本講解 *第六講項目基本知識培訓 *附件一講銷售人員的基本常識 第一篇售樓部規(guī)章制度 一、銷售人員職責 １、準時到崗位做好工作環(huán)境衛(wèi)生； ２、上崗位前檢查儀表、儀容； ３、在交接班簿上閱讀交接班留言內(nèi)容及電話留言訴內(nèi)容； ４、熱情接待顧客，回答顧客來訪、來電、來函、耐心解答客戶的每一個問題并做好《客戶來 訪登記表》及相關(guān)記錄（客戶姓名、來訪來電時間、信息渠道、咨詢內(nèi)容、預約再次來訪時間、 亟待解決問題的處理情況）； ５、宣傳公司的經(jīng)營方針、宗旨、介紹公司開發(fā)項目； ６、匯總客戶的意見與要求，收集客戶意見及時報告部門經(jīng)理； ７、及時了解售樓的有關(guān)

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓 一、土地、房地產(chǎn)、房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè) 一、土地概念 (一）土地的含義 土地是指地球表面的陸地部分，包括海洋灘涂和內(nèi)陸水域。 二、土地的特性 （一）土地的兩重性 1、自然特性是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性。 2、經(jīng)濟特性土地經(jīng)過人類勞動凝結(jié)了人類勞動，產(chǎn)生價值，形成土地資本，具有經(jīng) 濟屬性。 （二）土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性 1、土地是自然本身的產(chǎn)物 2、面積的有限性 3、土地的永續(xù)性 4、位置的不可移動性 （三）土地的經(jīng)濟屬性 1、具有價值和使用價值 2、地產(chǎn)是財產(chǎn)權(quán) 3、土地具有準商品性 4、地產(chǎn)的增值性 三、房地產(chǎn)的概念 1、房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上附著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán) 益，房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)、物業(yè)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 房地產(chǎn)物權(quán)，除所有權(quán)之外，還有所有權(quán)衍生的租憑權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役 權(quán)、典權(quán)等

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓講義(新經(jīng)紀人培訓)——房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓講義(ppt)35頁，培訓內(nèi)容主要包括房地產(chǎn)、房產(chǎn)、地產(chǎn)、土地、土地所有權(quán)、建筑物、權(quán)益等基本概念，國有土地使用權(quán)出讓年限、建筑面積計算、房屋面積的分類、建筑物的分類、房地產(chǎn)的交易、房屋出租...

房地產(chǎn)專業(yè)速成培訓手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語 產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指"房屋所有權(quán)證"和"土地使用權(quán)證"。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、 產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權(quán)利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)測 量部門的分戶房屋平面圖。 使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有 住房。 公房 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未 出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按 房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。 不可售公房 不可售公房是指根據(jù)本市現(xiàn)行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里 弄、職工住房

冰箱培訓基礎(chǔ)知識——冰箱的構(gòu)造：　　冰箱的組成主要是由壓縮機、冷凝器、過濾器、毛細管、蒸發(fā)器等組成。主要的工作原理是，壓縮機將高溫高壓的氣態(tài)的制冷劑，由排氣管打出，經(jīng)過冷凝器散熱，此時的制冷劑已經(jīng)變成中溫中壓的，液體與氣體的混合物，經(jīng)過濾器...

機組基礎(chǔ)知識培訓——本稿為機組基礎(chǔ)知識培訓講稿，內(nèi)容包括：區(qū)域供熱系統(tǒng)簡介，換熱機組系統(tǒng)簡介，換熱機組控制功能說明，換熱機組控制類型說明等。　　　　

塑料電鍍基礎(chǔ)知識培訓 一、塑料電鍍概述 1．塑料電鍍件的特點： 塑料件電鍍后，即保持了制品重量輕，抗蝕性好的特點，又賦予其金屬的 導電性，耐腐蝕等特點。它不僅可用于裝飾品，還可用于某些具有特殊要 求的零部件。 2．塑料電鍍件的性能： 塑料電鍍件與金屬零件相比有許多優(yōu)越性。 重量輕：塑料的密度為0.9-2.2g/cm3，最輕的塑料件是聚丙烯，密度為 0.9-0.91g/cm3，比水還輕。 耐蝕性好：塑料件本身的抗蝕性能比金屬強，電鍍后仍比金屬強。 易成型：塑料件易成型，一般開頭的零件生產(chǎn)速度比金屬快10倍以上， 生產(chǎn)裝飾性塑料電鍍件時，只要模具的表面粗糙度適宜，成型 的塑料件可獲得光滑的平面，電鍍前無需拋光，即可獲得高裝 飾性外觀。 二、塑料電鍍件的主要性能 塑料電鍍件的主要性能是指塑料與金屬的結(jié)合力，塑料電鍍件的機械強度， 耐熱性能，抗蝕性能，生產(chǎn)性能等五個方面。

控制閥基礎(chǔ)知識培訓

水處理基礎(chǔ)知識培訓 第一、什么是水處理，水處理都做哪些工作 第二、水處理劑包括哪些產(chǎn)品，都有什么作用和特點 第三、水處理劑在銷售過程中常遇到的問題及處理方式 第一什么是水處理，水處理包括哪些工作 等多種行業(yè) 第二、水處理劑包括哪些產(chǎn)品，都有什么作用和特點 水處理藥劑從使用上分類為阻垢劑、緩蝕劑、螯合分散劑、殺菌滅藻劑等 阻垢劑（scaleinhibitor）：是指具有能分散水中的難溶性無機鹽、阻止或干 擾難溶性無機鹽在金屬表面的沉淀、結(jié)垢功能,并維持金屬設(shè)備有良好的傳熱效 果的一類藥劑。冷換設(shè)備防腐阻垢劑以環(huán)氧樹脂和特定氨基樹脂為基料，加入適 量的各種防銹、防腐等各種助劑配制而成，為單組分。它具有優(yōu)異的屏蔽、抗?jié)B、 防銹性能、良好的阻垢、導熱性，優(yōu)良的耐弱酸、強堿、有機溶劑等性能，它的 附著力強，且膜層光亮、柔韌、致密、堅硬。 作用機理 緩蝕阻垢劑的作用機理分

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