隨著我國房地產業的快速發展，房地產稅收收入大幅增長，已成為我國財政收入的重要來源。房地產稅收的宏觀調控作用日益重要。但是房地產稅收涉及的稅種多，征管的難度大，稅源控管存在較多漏洞。為了提高房地產稅收管理的科學化、精細化水平，進一步發揮稅收的調控職能，促進房地產業的健康發展，有必要在現行管理體制下落實各項管理要求的同時，通過整合現有征管資源，實現信息共享，

關于轉發《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知》的通知

為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號),進一步加強房地產稅收征管,促進房地產市場的健康發展,現將有關事項及要求通知如下:一、各級地方稅務、財政部門和房地產管理部門,要認真貫徹執行房地產稅收有關法律、法規和政策規定,建立和完善信息共享、情況通報制度,加強部門間

一、關于重慶市享受優惠政策的普通住房標準經市級相關部門共同研究，報市政府同意，重慶市享受優惠政策的普通住房具體標準為：住宅小區建筑容積率1．0以上，單套最大建筑面積在144平方米或套內建筑面積120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1．4倍以下的住房。同時符合上述三個條件的為享受優惠政策的普通住房，有一條不符合即為不能享受優惠政策的非普通住房。

為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號)，進一步加強房地產稅收征管，促進房地產市場的健康發展，現將有關事項及要求通知如下：

<正>各省、自治區、直轄市財政廳(局)、地方稅務局、建設廳(建委、房地局),計劃單列市財政局、地方稅務局、建委(建設局、房地局),揚州稅務進修學院,新疆生產建設兵團建設局:為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國

各市、州財政局、地方稅務局、建設局:現將《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發[2005]89號,以下簡稱《通知》)轉發給你們,并結合我省工作實際提出如下貫徹實施意見,請一并遵照執行。一、提高思想認識,加強組織領導。加強房地產稅收管理是利用稅收手段對房地

北京房地產 各省!自治區!直轄市財政廳"局#!地方稅務局!建設廳"建委!房地 局#$計劃單列市財政局!地方稅務局!建委"建設局!房地局#$揚州稅務 進修學院$新疆生產建設兵團建設局% 為貫徹落實&國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格 工作意見的通知’"國辦發!"##$%"&號#$進一步加強房地產稅收征管$促進 房地產市場的健康發展$現將有關事項及要求通知如下% 一!各級地方稅務!財政部門和房地產管理部門$要認真貫徹執行 房地產稅收有關法律!法規和政策規定$建立和完善信息共享!情況通 報制度$加強部門間的協作配合(各級地方稅務!財政部門要切實加強 房地產稅收征管$并主動與當地的房地產管理部門取得聯系)房地產管 理部門要積極配合* 二+"##$年$月’(日以前$各地要根據國辦發!"##$%"&號文件規 定$公布本地區享受優惠政策的普通住房標準"以下簡稱普通住房#*

為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發【2005】26號)，進一步加強房地產稅收征管，促進房地產市場的健康發展，現將有關事項及要求通知如下：

4internationaltaxationin 2005-8 國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知 國稅發[2005]89號2005年5月27日 各省、自治區、直轄市財政廳（局）、地方 稅務局、建設廳（建委、房地局），計劃單 列市財政局、地方稅務局、建委（建設局、 房地局），揚州稅務進修學院，新疆生產建 設兵團建設局： 為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設 部等部門關于做好穩定住房價格工作意見 的通知》（國辦發〔2005〕26號），進一步 加強房地產稅收征管，促進房地產市場的 健康發展，現將有關事項及要求通知如 下： 一、各級地方稅務、財政部門和房地 產管理部門，要認真貫徹執行房地產稅收 有關法律、法規和政策規定，建立和完善 信息共享、情況通報制度，加強部門間的 協作配合。各級地方稅務、財政部門要切 實加強房地產稅收征管，并主動與當地的 房地產管理部門取得聯

為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發[2005]26號），進一步加強房地產稅收征管，促進房地產市場的健康發展，現將有關事項及要求通知如下：

<正>各市、州財政局、地方稅務局、建設局:現將《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發[2005]89號,以下簡稱《通知》)轉發給你們,并結合我省工作實際提出如下貫徹實施意見,請一并遵照執行。一、提高思想認識,加強組織領導。加強房地產稅收管理是利用稅收手段對房地

7internationaltaxationin 2005-11 國家稅務總局關于加強房地產稅收分析工作的通知 國稅發[2005]151號2005年9月22日 各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政 廳（局），國家稅務局、地方稅務局： 房地產行業在國民經濟中占有重要的 地位，加強房地產行業的宏觀調控是國民 經濟宏觀調控的重要組成部分。國務院要 求各有關部門都要對房地產形勢密切跟 蹤、及時研究。為了貫徹國務院的指示，加 強房地產行業的稅收分析工作，充分發揮 稅收在調控房地產行業方面的作用，現將 有關工作要求通知如下： 一、各地要將貫徹國務院辦公廳《轉 發建設部財政部國家稅務總局等七部委 〈關于做好穩定住房價格工作意見〉的通 知》（國辦發〔2005〕26號）的有關情況按 季上報國家稅務總局。40個重點城市的情 況報告在上報的文件當中要單獨做出說明。 二、各地上報的文件當中要分別就不 同

4 城市規劃通訊 chengshiguihuatongxun 2005.11 要聞 本刊訊5月27日，建設部轉發了《國家稅務總局、財 政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知》，《通知》就 貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住 房價格工作意見的通知》，進一步加強房地產稅收征管，促進 房地產市場的健康發展的有關事項及要求作出規定。 《通知》要求，各級地方稅務、財政部門和房地產管理部 門，要認真貫徹執行房地產稅收有關法律、法規和政策規定， 建立和完善信息共享、情況通報制度，加強部門間的協作配 合。各級地方稅務、財政部門要切實加強房地產稅收征管，并 主動與當地的房地產管理部門取得聯系；房地產管理部門要 積極配合。 《通知》規定，2005年5月31日以前，各地要根據國辦 發[2005]26號文件規定，公布本地區享受優惠政策的普通住 房標準。 2005年6月1日后，個人

根據《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發[2005]89號）（以下簡稱《通知》）的精神，經商財政部、建設部，現就各地在貫徹落實《通知》中的幾個具體政策問題明確如下：

·綜合!""#年第$期財會通訊 為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定 住房價格工作意見的通知》（國辦發[2005]26號），進一步加強房 地產稅收征管，促進房地產市場的健康發展，現將有關事項及要 求通知如下： 一、各級地方稅務、財政部門和房地產管理部門，要認真貫徹 執行房地產稅收有關法律、法規和政策規定，建立和完善信息共 享、情況通報制度，加強部門間的協作配合。各級地方稅務、財政 部門要切實加強房地產稅收征管，并主動與當地的房地產管理部 門取得聯系；房地產管理部門要積極配合。 二、2005年5月31日以前，各地要根據國辦發[2005]26號文 件規定，公布本地區享受優惠政策的普通住房標準（以下簡稱普 通住房）。其中，住房平均交易價格，是指報告期內同級別土地上 住房交易的平均價格，經加權平均后形成的住房綜合平均價格。

為進一步推進房地產稅收一體化管理工作，根據《國家稅務總局關于進一步加強房地產稅收管理的通知》（國稅發[2005]82號）（以下簡稱《通知》）的精神，現就若干具體問題通知如下：

北京房地產 各區!縣地方稅務局!各分局"各區!縣財政局"各區!縣建設委員會 #國土房管局$% 為了貫徹落實國務院辦公廳關于穩定住房價格的精神"現將&國家 稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知’(國稅發 !"##$%&’號"以下簡稱&通知)$轉發給你們"并結合我市實際情況補充通 知如下"請一并依照執行* 一!普通住房標準依據 (一$"##$年(月)日以后"根據北京市建設委員會+關于公布北京 市享受優惠普通住房標準的通知,(京建住!"##$%$"&號$文件規定執 行- (二$凡在"##$年$月*)日(含$以前簽訂房屋買賣合同的"契稅按 原稅收政策規定執行"但二手房交易雙方應在"+#$年&月*,日前辦理 相關的申報納稅手續"逾期不辦理的"按新的普通住宅標準執行* 二!個人"含外籍及港澳臺籍個人#下同$購房時間的認定 (一$個人購買住房以其

各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，揚州稅務進修學院，局內各單位：根據《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發[2005]89號）（以下簡稱《通知》）的精神，經商財政部、建設部，現就各地在貫徹落實《通知》中的幾個具體政策問題明確如下：

借資源共享推進房地產稅收管理——近幾年來，房地產稅收收入已成為天津市財政收入的重要來源，但由于其涉及的稅種和征收環節多、征管難度大、稅源控管存在較多的漏洞，稅收流失比較嚴重。為解決這些難題，響應國家稅務總局對房地產稅收實施一體化管理的新思路，...

1 2011年度國家稅務總局房地產專業稅收答疑 2011-07-2421:21:30|分類：財稅政策|標簽：|字號大中小訂閱 1、房地產企業因資金直接拆借而發生的損失能否稅前扣除？ 問：房地產企業因資金直接拆借而發生的損失能否稅前扣除？ 答：根據《國家稅務總局關于印發〈企業資產損失稅前扣除管理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕88號） 第四十二條規定，國家規定可以從事貸款業務以外的企業因資金直接拆借而發生的損失不得確認為在企業 所得稅前扣除的損失。 2、房地產開發公司支付的土地閑置費可否在稅前扣除？ 問：房地產開發公司支付的土地閑置費是否可以在企業所得稅稅前扣除？ 答：根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕 31號)第二十七條第一項規定，土地征用費及拆遷補償費是指為取得土地開發使用權（或開發權）而發生

財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知