簽訂合同的細節與技巧 我的講座從一個名氣大得很的人物觀點說起，這個人就是通用電氣（ge） 董事長兼ceo，杰克·韋爾奇，這位被譽為“世界第一ceo”傳奇式人物在短短2 0年間，使ge的市場資本增長30多倍，達到了4500億美元，排名從世界第1 0提升到第1。他所推行的“6個西格瑪”標準、全球化和電子商務，幾乎重新定義 了現代企業??，在其堪稱一部“ceo的圣經”自傳中介紹他的管理思想和經驗時 提到這么一個觀點：“其實并不是ge的業務使我擔心，而是有什么人做了從法 律上看非常愚蠢的事而給公司的聲譽帶來污點，并使公司毀于一旦。” 今天的主題是：談談簽訂合同的細節與技巧。 簽訂合同要注意兩個原則：一是確保合同的完整和合法；二是維護已方在 合同中的利益。根據這兩個原則我認為簽訂合同時在已有的格式合同基礎上應注 意如下細節與技巧性的問題。 一、注意合同主體資格問

1 裝飾工程分包合同 發包方（甲方）深圳榮建達裝飾工程有限公司 承包方（乙方） 依照《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑裝飾工程承包合同條例》結合本工程具體 情況，經雙方協商達成以下協議： 一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程內容： 四、承包方式： 五、雙方駐工地代表： 六、開工日期：本合同工程定于2011年月日開工。 竣工日期：本合同工程定于年月日竣工。總工期：天。 七、合同價款：￥，大寫人民幣 八、甲方的權利及義務 1、甲方有關施工和管理人員不得有意刁難各施工班組或收受賄賂，一經查獲將沒收其非法 所得，并扣發當月工資，構成犯罪的，移交司法機關依法追究民事責任。 2、甲方指派現場施工員及管理人員進行現場施工管理和質量監督，負責安全技術以及圖紙 會審。如甲方施工員對圖紙做出更改性決定必須由施工員簽名乙方才能操作，如無簽名 僅為業主或甲方施工員口頭提出方案

........ 參考.資料 法人授權簽訂合同委托書 本授權委托書聲明：我（姓名）系 （建設單位名稱）的法定代表人，現 授權委托 （施工單位名稱）（姓名）為我的代 理人，以本單位的名義辦理 工程的施工合同備案事宜。授權委托人所簽署的一切文件和處理與 之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉委權，特此委托。 代理人：性別：年齡：手機： 建設單位（公章）：施工單位（公章）： 法定代表人（印章）：法定代表人（印章）： ........ 參考.資料 年月 日1.若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發揮的藩籬。2.若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，

1 簽訂合同注意事項 一、簽約主體審查： 首先要審查合同主體是否合格。如果合同主體不合格， 那么所簽訂的合同無效。 1、在簽訂合同前，要認真審查主體，看對方有沒有資 格做這筆交易，看對方的營業執照，了解其經營范圍，以及 對方的資金、信用、經營情況，其項目是否合法。如果有擔 保人，也要調查擔保人。 合同訂立前主辦部門應對市場價格、對方履約能力及信 譽等收集足夠的信息，做好充分的準備。 2、子公司、母公司、分公司的區別： （1）驗看營業執照：母、子公司為法人營業執照，而 分公司為營業執照； （2）責任承擔：簽約主體為母公司或分公司的，母、 分公司承擔連帶責任，風險最小，一般情況下有履約實力就 可簽訂；對方為子公司，則母公司一般不承擔法律責任，簽 約時首要考慮子公司的履約能力，而母公司的履約能力不考 慮； 二、簽訂合同的時間及審批 主辦部門應及時完成經濟合同的簽訂，嚴格限制未簽合 同先實施的情

聯合體協議書簽訂合同 【篇一：聯合體協議書(格式)】 附件1 聯合體協議書（格式） （甲單位名稱）、（乙單位名稱等）自愿組成聯合體，參加慈溪市 城區教場山污水處理廠改建工程bt總承包投標。現就有關事宜簽訂 協議如下： 1 2、聯合體有關規定如下： （1）聯合體授權（甲單位名稱）為聯合體牽頭人。對聯合體各成員 的資料統一匯總并提交給招標人，聯合體牽頭人所提交的資料已代 表了聯合體各成員的真實情況。 （2）投標工作將由聯合體牽頭人負責；聯合體牽頭人代表聯合體提 交并簽署投標文件，聯合體牽頭人在投標文件中的承諾均代表了聯 合體各成員。 （3）聯合體將嚴格按照招標文件各項要求，遞交投標文件。 （4）如中標，聯合體將遵守以下規定： a聯合體牽頭人和成員共同與業主簽訂合同書，并就中標項目向業 主承擔合同規定的聯合或各自的義務、責任和風險； b聯合體牽頭人代表聯合體成員承擔責任和接

購房時簽訂合同的注意事項： 第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目， 就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位 臵、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進 行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些 最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進 行了解。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者 在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用 地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使 用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方 式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登 記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩 書”，接受物業，申領產權證。建議

房屋裝修簽訂合同之前要注意什么？ 1.拒絕以不賺錢，打折優惠為名招攬業務的單位或個人。 2.家庭裝修應有造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確， 而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做 法承攬業務。 3.警惕所選擇裝飾企業或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此 在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。 4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣 材料以降低成本。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。 5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩 道，水泥以次充好，木質基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆 加水等。 6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊。 7.裝修前竭力吹噓，承攬業務，裝修竣工后，出現質量

簽訂合同時應注意的事項 經辦人 一、合同的主體(甲方和乙方) 1.在簽合同時一般應有公司的全稱（保證公章和營業執照上面的名稱相一致）及法定代表人的簽名。 2.一般而言，合同上會要求有企業法定代表人的簽字，在此應確認在此處簽字的人的身份，如果不是 法定代表有人，則應特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權委托書，并且應把授權委托書、合同 書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。 3.應注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。 4.在履行合同的過程中涉及到人員簽字的地方都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權委托書， 否則簽字可能會變為個人的行為，最好在涉及到簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認。 5.如果簽約方為個人，應特別注意落實個人身份，并留下身份證復印件，及資信狀況，以避免風險。 二、合同主體的考察 1.簽約對方的主體資格 （1）簽約對方為個

合同簽訂各個階段都存在風險,引發因素是多方面的。簽訂合同的防范可從簽訂前準備過程中的資格、履行能力、誠信調查以及簽訂合同審查過程中來進行防范。對此,可建立起一套合同管理和專業法律的合同風險防范體系來降低合同風險。

與聯合體簽訂合同范本 篇一：聯合體協議書范本 附件1 聯合體協議書 （主辦單位名稱）自愿組成聯合體，參加就有關事宜訂 立協議如下： 1．（單位名稱）為聯合體主辦人，（單位名稱）為 聯合體成員； 2．聯合體內部有關事項規定如下： （1）聯合體由主辦人負責與業主聯系。 （2）投標工作由聯合體主辦人負責，由雙方組成的投 標小組具體實施；聯合體主辦人代表聯合體辦理投標事宜， 聯合體主辦人在投標文件中的所有承諾均代表了聯合體各 成員。 （3）聯合體將嚴格按照招標文件的各項要求，遞交投 標文件，切實執行一切合同文件，共同承擔合同規定的一切 義務和責任，同時按照內部職責的劃分，承擔自身所負的責 任和風險，在法律上承擔連帶責任。 （4）如中標，聯合體內部將遵守以下規定： a．聯合體主辦人和成員共同與業主簽訂合同書，并就 中標項目向業主負責有連帶的和各自的法律責任； b．聯合體主辦人代表聯合體成

簽訂合同時的注意事項 一、嚴格審查主體資格的合法性 主體不合法直接導致合同的無 效。主體未經授權也導致合同的效力 待定。簽訂合同時，應當要求對方提 供身份證明、企業營業執照、代表人 授權書等，確認對方的主體資格。 二、爭取合同的起草權 合同是當事人之間的法律。誰擁 有合同的起草權，誰就把握了主動 權。站在己方的立場上起草的條款， 優勢之明顯不言而喻。 三、力爭合同主要內容完備 合同的標的、雙方權利義務、價 款、質量與數量、交付、違約責任、 爭議的解決方式等等，作為合同的主 要條款，不可或缺。 四、合同條款本身無法律障礙 合同條款必須首先合法，才能保 證其效力。以合法形式掩蓋非法目 的，只能導致條款的無效，也為雙方 的履行設置了障礙。 五、標的質量標準要約定明確 如，國家標準、行業標準及企業 標準。建筑工程質量標準有合格和優 良。如果質量標準約定為“甲方滿意” 就為合同相對方履行義務設置了

企業簽訂合同時的注意事項

工程招標合同簽訂管理辦法 第一條建安總承包工程合同簽訂工作由工程招標與 預算管理中心負責組織實施；指定分包、獨立發包工程合同 簽訂工作由地區公司負責組織實施。 第二條原則上要求簽訂合同時應附該項目的施工圖 預算。如項目急需簽訂合同，而施工圖紙暫未齊全，則先簽 訂合同上、中冊，以此作為辦理施工圖預算核定前的中期進 度款支付；合同下冊待施工圖預算完成編制、會簽后另行簽 訂。 第三條在地區和項目公司的配合下，工程招標與預 算管理中心根據合同核心原則，組織對特殊的措施費、特殊 情況（如違約清退后中途進場）商務談判，協商確定明確意 見作為補充合同條件。 第四條工程招標與預算管理中心在合同范本（或立 項提供合同版本）的基礎上，根據答疑形成針對性的招標項 目發包合同。 第五條因項目特殊原因，如出現所有投標單位均不能接 受核心結算原則，需要調整下浮點數等重大決策事項，由工 程招標與預算管理中心上

建筑工程開標、評標、定標與簽訂合同培訓資料

合同簽訂流程及管理辦法 為規范公司合同簽訂，履行和付款程序，并最大限度的避免風險，合約部起 草以下管理和簽訂程序，本辦法適用于公司簽署的所有經濟類合同的管理，不適 用于勞動合同等其他類合同的管理。 一、合同簽訂審核流程 1、公司各部門負責起草與本部門負責職責范圍內合同，參與合同談判，組織會 簽；參加對合同履行的評價。 2、工程部負責審核工程合同的各項技術條款； 3、合約部負責合同的商務條款，確認待簽合同與審批調整建議的一致性； 4、財務部審核合同付款，發票納稅等相關財務有關條款。 5、其他部門審核本專業所有合同的技術條款。 二、合同執行部門負責起草和談判，組織會簽。合同應做到內容合法、條款齊全、 文字清楚、表述規范、權利義務和違約責任明確、期限和數字準確，應包括： 1、合同名稱； 2、甲乙方名稱及地址，經辦人聯系電話； 3、甲乙方法人代表或其合法代理人簽字、公司公章

河南某地產公司合同簽訂管理辦法——合同簽訂管理辦法　　第一章總則　　第一條為保障公司的利益，維護公司的信譽，規范公司經濟合同的審批與簽訂工作，加強對經濟合同、協議、合約（以下統稱合同）的有效管理，保證合同執行的嚴肅性，降低操作風險,同時為...

企業簽訂合同操作務實（pdf132頁）——企業簽訂合同操作務實（pdf132頁）

案情介紹2014年1月13日,招標人a房地產開發有限公司(國有公司)委托招標代理機構bl工程建設咨詢有限公司在s工程建設信息網及s省招標投標網上發布了《f7組團工程(施工)招標公告》(c公資告2014年建字第0431號)。該工程建設規模約153157.80平方米,項目總投資約31000萬元,資金來源為100%國有自籌。投標申請人資格要求為必須是具備房屋建筑工程施

招投標管理和監督辦法 （試行） 第一章總則 第一條為了規范（集團）有限責任公司、有限公司合稱 稱“公司”）招投標管理工作，降低采購成本，保證物資采購 及建設項目工程質量與進度，提升廢舊物資（含固定資產與 存貨）處置價值，完善監督制約機制，維護招投標雙方合法 權益，依據鋁，結合現行制度執行情況，特制定本辦法。 第二條招投標管理工作遵循以下原則：㈠、公開、公平、 公正和誠實信用；㈡、合法、合規、合理、務實高效；㈢、質 優、價廉、受控、規范有序；㈣、競爭、擇優、提升，合作共 贏。 第三條招投標活動及其當事人接受中鋁總部相關部門及 公司紀檢監察部門的監督。 第四條公司所轄全資子公司、控股子公司、模擬子公司 運營單位、獨立運營單位等日常生產經營項目（原輔材料、備 品備件、勞保用品、辦公用品、修理性項目）可參照本辦法自 行組織開展招投標工作。 第二章組織機構及職責 第五條公司成立招

精品文檔 。1歡迎下載 技術質量管理辦法 （試行） 北京中關村開發建設股份有限公司 第三建筑工程分公司 2011-03-01 精品文檔 。2歡迎下載 目錄 一、施工組織設計、施工方案管理辦法........................................4 第一章總則.........................................................4 第二章施工組織設計的編制..............................................5 第三章施工組織設計的審批..............................................6 第四章危險性較大的分部分項工程施工方案的管理..........................

一）、認識不同的協議 《三方協議》【咱們應屆的就是這種】 是應屆畢業生在第一次就業的時候必須簽署的協議，由學生本人、畢業的學校、學生要去的 單位三方簽訂，故稱《三方協議》。協議中明確了三方的權利和義務，包括學生報到、學校 派遣、單位接收、等內容。 《勞動合同》是用人單位同勞動者依法確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。根據《勞 動法》等勞動法律、法規依法訂立的勞動合同受國家法律的保護，對訂立合同的雙方當事人 產生約束力，是處理勞動爭議的直接證據和依據。《勞動合同》是由勞動局負責審查。 《服務協議》是非北京生源應屆畢業生在北京就業的時候必須簽署的協議，由學生本人、學 生要去的單位雙方簽訂，由人事局審查。 （二）、如何簽訂三方協議 1、三方協議是由畢業生、用人單位和學校三方之間就學生就業方向簽訂的一種協議，由三 方共同簽署后生效。對簽約的三方都有約束力。畢業生與

加強企業內部合同管理,提高自身的風險防范能力,對企業生產經營起著至關重要的作用,合同的簽訂是確立雙方合同關系的第一步,只有切實做好工作,才能使合同得以順利履行,實現合同目的。本文從合同簽約人員、可行性審查、簽約管理幾個方面加以論述,闡明了企業合同簽訂過程中應注意的問題,以最大限度的維護企業利益,取得經濟效益,使企業健康發展。