1 產品質量實測實量操作指引3.0 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風險。 2.通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續提升工程質量標準和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于中海地產工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資 項目以及非全資但中海負責經營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部 進行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。 5.真實

知名集團產品質量實測操作指引(a5版)——本資料為知名集團產品質量實測操作指引(a5版)，共70頁。目錄：第一篇總則第二篇尺差控制篇第三篇定尺加工篇第四篇觀感質量篇第五篇防滲漏篇第六篇防空鼓/開裂篇相關圖片：墻垂直度測量示意平整度測量示意頂板水平...

工程質量實測實量操作指引 （1.0版） 發展管理部 2010年12月 1 目錄 一、前言..................................................................................................................................1 二、目的、適用范圍、取樣總則、要求、實測總合格率及實測保障體系的建立..........1 1.目的...............................................................................................................錯誤！未定義書簽。 2.適用范圍..............................

工程質量實測實量操作指引 （報審版） 一、前言 （一）、此次推出的《集團工程質量實測實量操作指引》（下 稱“本指引”）是在國家及地方有關工程質量的規范、標準 基礎上制定的實用性措施和辦法，目的是更加具備實用性、 實操性、實戰性； （二）、本指引是在與相關公司充分溝通、反復推敲論證基 礎上編制、修訂而成的，方便各公司將其置于各類合約條款 中，能夠自招標階段既提升承建商的質量意識，明示質量監 控及評價辦法，從而提高承建商對質量的重視程度，達到不 斷改善和提高質量的目的； （三）、實測實量是有效的質量管控方法，能夠在各階段的 施工中更有效的提高各參與方的質量意識，更能提升質量過 程管控的意識，體現過程精品的要求； （四）、實測實量制度細化、同步了實體測量要求，使工程 管理的有了一個量化的標準，方便統一不同地域的測量、檢 查標準，增加了一個可量化的質量標準，更加直觀的在工程

1 產品質量實測操作指引 第一篇總則 1目的????????????????????????????????????4 2適用范圍??????????????????????????????????4 3取樣原則與計算說明?????????????????????????????4 第二篇尺差控制篇 4混凝土結構工程???????????????????????????????5 4.1基本原則???????????????????????????????.5 4.2截面尺寸偏差（砼結構）????????????????????????.5 4.3表面平整度（砼結構）?????????????????????????.6 4.4垂直度（砼結構）???????????????????????????.7 4.5頂板水平度極

建筑工程產品質量實測實量操作指引手冊（2012年）——3.取樣原則與計算說明　　3.1.取樣原則　　3.1.1隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。　　3.1.2可追溯原則：對實測實量的各...

知名地產建筑工程產品質量實測實量操作指引（圖文并茂）——三、取樣總則　　1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。　　2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓...

新橋街道新橋社區保障性居工程（i-31地塊 1 土建工程質量實測實量工作操作指引 第一章概述 第一節實測目的2 第二節適用范圍2 第三節取樣原則2 第二章混凝土結構工程 第一節選點基本原則3 第二節截面尺寸偏差（砼結構）3 第三節表面平整度（砼結構）4 第四節垂直度（砼結構）5 第五節空間尺寸檢查（層高）6 第六節地下室/樓層內地面平整度檢查（砼結構）7 第七節鋼筋掃描檢測9 第八節墻柱砼強度檢測10 第九節樓板厚度檢測11 第三章砌筑工程 第一節選點基本原則12 第二節表面平整度（砌筑工程）12 第三節垂直度（砌筑工程）13 第四章抹灰工程 第一節基本原則14 第二節墻體表面平整度（抹灰工程）14 第三節墻面垂直度（抹灰工程）15 第四節

a5版萬科產品質量實測實量操作指引試題 一、單選（共20題） 1、同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的（）進行實測，不能有 遺漏。 a.30%b.50%c.80%d.全部 2、對于同一個項目，不同標段，由同一總包單位施工，且實際施工控制人為同一人時，為 控制實測工作量，可將相關標段進行（）實測實量。 a.單獨b.不同標段單獨c.合并d.不能合并 3、砼結構原則上要求必須在()天后才允許甩漿隱蔽。 a.3b.28c.30d.45 4、同一標段內根據各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的()個樓層作為混凝土結 構工程的實測層。 a.1b.2c.3d.4 5、根據萬科?集團在建項目產品質量實測操作指引?，對于塑鋼門窗以下哪項指 標不做檢測（） a.型材接縫高低差b.窗框對角線長度

工程實測實量操作指引 2 工程實測實量操作指引 1.目的 1.1．規范產品質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等 具體步驟和要求。 1.2．提供產品質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 2.適用范圍 2.1.本指引適用于集團所有在建工程（自結構±0.00至交付完成）項目。 包括全資項目以及非全資但萬科負責經營管理的項目。 2.2.本指引以住宅工程為例，各項目應工程實際情況及本指引制定項目部 實測實量執行細則，特別強調：項目部應按分戶對所有實測區進行100%實 測實量并建立分戶/分層實測檔案；質量部對項目實測數據按不低于30%的 比例進行復測；項目部質量員對公司質量部復測數據按不低于50%的比例進 行復測；項目部應將經質量部復測后的實測數據作為對勞務隊付款及評估 的重要參考依據。 3.取樣總則與計算說明 3.1.取樣原則 3.1.1隨機

萬科企業股份有限公司編號vk-gc/q-35 名稱集團在建項目產品質量實測操作指引版本a/3第1頁共73頁 編制何濤審核閆兵審批王衛峰批準周衛軍生效期2010年2月22日 1 產品質量實測操作指引 1目的????????????????????????????????????4 2適用范圍??????????????????????????????????4 3取樣總則??????uy76????????????????????????????4 4混凝土結構工程???????????????????????????????5 4.1基本原則???????????????????????????????.5 4.2截面尺寸偏差（砼結構）????????????????????????.5 4.3表

萬科企業股份有限公司編號vk-gc/q-35 名稱集團在建項目產品質量實測操作指引版本a/3第1頁共73頁 編制何濤審核閆兵審批王衛峰批準周衛軍生效期2010年2月22日 1 萬科實力 產品質量實測操作指引 1目的????????????????????????????????????4 2適用范圍??????????????????????????????????4 3取樣總則??????uy76????????????????????????????4 4混凝土結構工程???????????????????????????????5 4.1基本原則???????????????????????????????.5 4.2截面尺寸偏差（砼結構）????????????????????????.

1 質量實測實量操作指引（土建） 第一章概述 第一節實測目的1 第二節適用范圍1 第三節取樣原則 第二章混凝土結構工程 第一節選點基本原則 第二節截面尺寸偏差（砼結構） 第三節表面平整度（砼結構） 第四節垂直度（砼結構） 第五節頂板水平度極差（砼結構） 第六節樓板厚度偏差（砼結構） 第七節施工控制線設臵（砼結構階段） 第八節外墻垂直度控制線及總垂直度（砼結構階段） 第九節建筑物周邊方正度（砼結構階段） 第十節表觀質量（砼主體結構） 第三章砌筑工程 第一節選點基本原則 第二節表面平整度（砌筑工程） 第三節垂直度（砌筑工程） 第四節方正度（砌筑工程） 第五節外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 第六節重要預制或現

中建產品質量實測操作指引手冊（近百頁，附圖多）——本資料為中建產品質量實測操作指引手冊，包含八個部分，共96頁。......一、儀器介紹二、職責分工三、尺差控制篇1、模板安裝2、砼結構3、砌筑工程4、抹灰工程四、定尺加工篇1、砌體工程2、抹灰工程...

萬科企業股份有限公司編號vk-gc/q-35 名稱集團在建項目產品質量實測操作指引版本a/5第1頁共70頁 編制何濤審核伍國安、高宏偉審批王衛鋒批準周衛軍生效期2012年1月20日 1 產品質量實測操作指引 第一篇總則 1目的????????????????????????????????????4 2適用范圍??????????????????????????????????4 3取樣原則與計算說明?????????????????????????????4 第二篇尺差控制篇 4混凝土結構工程???????????????????????????????8 4.1基本原則???????????????????????????????.8 4.2截面尺寸偏差（砼結構）???????????????

萬科企業股份有限公司編號vk-gc/q-32 名稱集團在建項目產品質量實測操作指引（試行）版本a/0第1頁共50頁 編制何濤、任海軍審核吳松審批陳東彪批準徐洪舸生效期2009年3月6日 產品質量實測實量操作指引（試行） 1.目的 作為《產品質量評估管理辦法（試行）》制度的補充 規范產品質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具體步驟 和要求。 提供產品質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 2.適用范圍 2.1.本指引適用于按《產品質量評估管理辦法（試行）》要求，萬科集團所有在建工程 （自開工至交付完成）項目，包括全資項目以及非全資但萬科負責經營管理的項 目。 2.2.各一線公司應根據本指引制定本公司實測實量執行細則，明確：施工單位應按分 戶對分部分項工程的所有實測區進行100%實測實量并建立分戶/分層

1.混凝土結構工程 1.1基本原則 1.1.1.根據同一標段內根據各樓棟進度，以標準層為參考標準，當實測砼結構的截面尺寸、 表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取20個實測區。 1.1.2.當實測同一樓層內頂板水平極差時，每個實測層選取10個實測區。每個實測區實測 5個點，計算最大值與最小值之差。 1.2截面尺寸偏差（砼結構） 1.2.1指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。 1.2.2合格標準：截面尺寸偏差[－5，8]mm。 1.2.3測量工具：5米鋼卷尺。 1.2.4測量方法和數據記錄: （1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。 （2）同一墻/柱面作為1個實測區，累計實測實量20個實測區。每個實測區從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，

實測實量操作指引培訓講義——本資料為實測實量操作指引培訓講義，共73頁。目錄：一、混凝土結構工程二、砌筑工程三、抹灰工程四、設備安裝工程五、涂飾工程六、墻面飾面磚工程七、地面飾面磚工程八、室內門工程九、鋁合金門窗（或塑鋼窗）工...

1 建筑工程質量實測實量操作指引 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風險。 2.通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續提升工程質量標準和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于地產工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資項目 以及非全資但負責經營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部 進行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。 5.真實原則：測量數

1 附件三：安徽公司主體工程質量實測實量操作指引 1、目的 1.1規范工程質量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具 體步驟和要求。 1.2提供工程質量實測實量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 1.3強調工程一次成型質量，以實測實量達標率反映工程一次成型質量水平。 1.4以查促改，加強過程不斷改進，持續提升工程質量。 2、實施原則 2.1施工單位須對其施工工程質量負責，根據工程進度實時對施工范圍的所有工 程質量進行100%實測實量，并按月建立分戶實測檔案。 2.2工程部責任工程師須對施工單位的實測數據按不低于50%的比例進行復測， 得出施工單位當月質量達標率，并按月建立分戶實測檔案，工程部須對質量達標 率的準確性和真實性負責。 2.3工程部項目經理須對實測數據進行不低于10%的復測，工程部經理須對實測 數據進行不低于2%的復測。

近年來工程信息化不斷發展,建筑建模技術越來越成熟,尤其是隨著建筑信息模型(bim)技術的提出,3d建筑模型中又被賦予了諸如進度、投資等信息,形成4d乃至5d的bim模型。換言之,bim技術的推廣,使得建筑圖紙更加直觀,具有了生命。在工程實施階段,如何能夠將bim模型應用于現場管理和推進,就需要有效的手段作為輔助。基于此背景,bim+實測實量技術成為有效連接bim和工程現場的紐帶。它能夠有效地、完整地記錄下工程現場實測實量數據,并加以分析整合,然后與手機app用戶端相結合,用不同顏色表示質量信息,直觀、醒目地反映到每個管理人員手中,并可以實時進行銷項管理。bim+實測實量技術是豐富bim信息化,將bim技術用于施工管理的一次探索嘗試。

附件3產品質量階段過程實測實量記錄表 項目名稱施工階段施工單位項目負責人 檢查部位面積/戶數 分項工程實測內容合格標準實測區實測點實測點數據記錄 粉 飾 工 程 抹 灰 工 程 墻面表面平整 度 [0，4]mm1030墻面 墻面垂直度[0，4]mm1030垂直度 頂板水平度[0，15]mm525 頂板水平 度 凈高[－20，20]mm525凈高 陰陽角方正[0，4]mm1020陰陽角 方正性[0，10]mm515 控制線 偏差 開間/進深±10mm520 開間 設計值 進深 設計值 窗框垂直度[0，3]mm1010 窗框垂直 度 觀感質量 無裂縫、空鼓、砂 眼、打磨、裂紋、 起皮等 1010 裂縫 空鼓等