如今政府大力推廣以\"限房價、競地價\"方式供應中低價位普通商品住房用地。加強對企業土地市場準入資格和資金來源的審查,參加土地競買的單位或個人,必須說明資金來源并提供相應證明。這兩點對于銀行信貸業務產生了很大的影響,下面我們將從個人住房貸款和房地產商貸款來分析房地產新政對銀行信貸業務的影響。

中央房地產新政與地方政府執行取向——在我國房地產業發展的現階段,市場經濟尚未成熟,國家宏觀調控意義重大,本次房地產新政的實施更是如此，但由于種種原因,地方政府在執行時總有所偏頗。本文分析其原因,并結合房地產新政內容,提出地方政府執行中央政策的行為取...

進入2010年以來,房價急劇上漲的趨勢再次引起社會各界的強烈關注。2010年3月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%,其中新建住宅銷售價格同比上漲14.2%,新建商品住宅價格同比上漲15.9%。2010年4月17日,國務院發布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,對房地產信貸政策實施了嚴格的準入政策。

2010年4月17日《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號),劍指瘋狂樓市,被業界稱為\"新國十條\"和最為嚴厲的房地產調控政策。根據通知精神,各地出臺的細則都遵照了\"新國十條\"定下的基調,提出增加供給、加強保障房建設、實行差別化住房信貸政策、抑制投機性購房等。至此,樓市觀望氣氛日益濃厚,房價下調預期強烈。

本文選取江蘇省房地產稅收與房價數據,采用e-g兩步法對現行房地產稅收的房價影響效應進行實證分析。結果表明,房地產稅收與房價存在顯著關系,房地產稅總體上對房價具有負面影響,且稅收對房價的影響效應具有動態差異性,長期效應大于短期效應。

穩定房價房地產新政的主旨——2005年6月1日之后，隨著各地政府關于房地產市場政策的出臺，“房地產新政”的走向，成為政府、房地產企業及民眾十分關注的問題。

1 南通市勞動關系和諧企業名單 南通市區 江蘇狼山鋼繩股份有限公司 南通大禾食品實業總公司 南通眾和擔保有限公司 南通投資管理有限公司 海安縣 南通天鷹鋁業有限公司 南通華城機床有限公司 南通市華安超臨界萃取有限公司 海安縣銅材廠 南通弘聯服飾有限公司 南通鑫來絲綢制衣有限公司 海安縣鑫緣制絲有限責任公司 中國銀行股份有限公司海安支行 南通聯發制衣有限公司 南通繁華玻璃金屬制品有限公司 南通家惠油脂發展有限公司 南通聯發熱電有限公司 海安縣智能儀器廠 南通昌榮機電有限公司 2 南通中邦紡織有限公司 海安縣百協鍛錘有限公司 南通迪愛生金屬顏料有限公司 海安縣蘭菱機電設備有限公司 南通萬寶實業有限公司 江蘇興華膠帶股份有限公司 歐貝黎新能源科技股份有限公司 南通市億力變壓器有限公司 江蘇天成保健品有限公司 海安縣華藝商場有限公司 江蘇萬力機械股份有限公司 海安華新熱電有限公司 南通新華寧

房地產新政“緊箍咒”套住誰——今年以來針對房地產市場的調控，突破了以往由中央銀行唱獨角戲的局面。尤其是在一定程度上存在利益紛爭的幾個部委走到一起。

以江蘇省南通市土壤重金屬污染情況調查的資料數據為基礎,比較不同的空間插值方法后選用合適的模型進行空間插值計算,并根據插值結果對南通市農田土壤重金屬空間分布和污染現狀進行分析和評價.研究結果表明,樣本數據的離散程度會影響空間插值的結果,對離散程度大的數據,應根據實際應用進行轉換以降低其離散程度.南通市五種重金屬超過自然背景值的面積比例分別為:hg2.75%;as23.02%;pb68.24%;cd0.01%;cr5.59%.南通市各市縣pb的污染指數均超過1,海門市、南通市區和啟東市的as污染指數均超過1.南通市區、海門市和啟東市的綜合污染指數處于警戒限,通州市的綜合污染指數接近警戒限.

“房地產新政”下武漢市土地市場發展建議——2005年以來,中央陸續出臺了一系列房地產市場宏觀調控政策和措施,在此背景下,武漢市土地市場仍然保持著穩中有升的持續健康發展態勢。文章首先闡述了“房地產新政”出臺的必要性及其重要意義,在正確領會產業政策內涵的...

國家稅務總局于2006年7月18日頒布了《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》,此新政策的出臺會給投機者以沉重的打擊。本文簡述了個稅新政的主要內容,并從時間、市場的不同級別與類別、供求彈性、預期等四個方面探討個稅新政對房地產價格的影響。

盡管大多數研究都證實了軌道交通對房地產價值的積極影響,但也有一些研究發現,影響并不顯著。分市場效應是導致該現象的重要原因。文章提出,不同區位的分市場效應是兩種相反的效應共同作用的結果。商業及辦公、住宅等部門競租曲線梯度的差異使得兩種效應的相互大小發生了根本性的變化。對于商業及辦公物業,效應ⅰ的作用要大于效應ⅱ,使得其價值增幅在中心區更大;對于居住物業,效應ⅱ則占據了上風,使得其價值在郊區增長更大。針對北京市八通線的實證研究結果映證了以上觀點。

2003年6月以來，央行和銀監會相繼發布了一系列有關房地產信貸的文件，國務院出臺了一系列穩定房價的相關意見，要求地方政府及相關部門抑制價格過快上漲，促進房地產市場健康發展。這些政策的目的：一是通過對房地產開發貸款調節，控制房地產業務發展速度：二是通過對個人住房按揭貸款調節，控制房地產需求：三是通過對房價漲幅調節，控制房市投機炒作。

隨著我國住房需求的增長,地方政府會根據自身的目標制定和完善一系列政策,這對規劃區域甚至是整個城區的土地市場以及房地產市場產生了重要影響。文章在界定地方政府行為的基礎上,以杭州市為例,探討了政府政策性行為與城市規劃行為對杭州房產市場的影響,進而得出結論:地方政府行為在帶來房地產積極效應的同時,必須加強政策的執行力和有效性,合理制定城市規劃,提高城市用地的經濟效益,從而實現房地產市場健康、持續、穩定的發展。

城鎮生活污水難以集中處理是目前我國各地生態創建過程中的一個瓶頸問題。本文通過對南通市城鎮生活污水處理現狀和主要存在問題進行詳細地分析,提出以生態市創建為依托,市鎮村三級政府共同重視,合理規劃,采取鄉鎮自建、以企帶鎮、以園帶鎮、鎮鎮聯合等的建設模式,采用bot、tot等的新型融資和管理模式,將是解決我國目前城市環境基礎設施建設和運營的有效手段,提高城鎮生活污水集中處理的最終途徑。

本文從ppp概念及其應用背景入手,就南通推動公共設施建設ppp模式情況進行了介紹,對公共設施建設應用ppp模式的障礙因素進行了分析,提出了推動公共設施建設應用ppp模式的相應對策。

對房地產新政中規范外資進入房地產行業的思考——本文對房地產新政中規范外資進入房地產行業的有關規定進行了解讀,對文件可能產生的積極效果及不足進行了闡釋,進而提出了相關改善建議及措施。

作為施工總承包企業特級資質新標準的必備條件,信息化系統建設被提高了前所未有的高度。目前國內真正能夠達到新標準信息化要求的特級資質施工總承包企業屈指可數。江蘇南通二建集團有限公司在信息化系統建設方面雖不是很成熟,但其經驗尚具借鑒意義。

2007年至2008年,中國房地產市場幾經波折,價格有漲有落,以杭州為代表的浙江房地產市場雖然也受了影響,但價格仍一直在高位運行。目前,政府正在采取一系列宏調控觀政策,這些政策將對未來房價的變化產生重要影響。文章從土地政策、貨幣金融政策和住房保障政策三個方面對現行的宏觀政策和它對杭州房地產價格產生的效果進行了分析并對完善政策提出一定建議。

在經濟高速發展的中國社會,高居不下的房價已然成為了全社會關注的焦點,合理的房價不僅關系到中國社會的和諧與穩定,對促進中國經濟的健康發展也起著至關重要的作用。論文以北京市為例,收集整理了大量與房地產價格有關的數據,建立因子模型,以cov(xi,fj)=σaijcov(fk,fj)+cov(εi,fj)=aij為目標函數,分析出了包括金融機構貸款余額、地區生產總值、居民人均收入、土地價格等在內的影響房地產價格的因子,然后運用計算機軟件準確計算出各因子載荷,并在此基礎上對控制房價提出了幾點合理且有針對性的建議。

運用空間計量方法,結合geoda軟件,考量湖南省房地產價格影響因素。結果表明:湖南省各地級市間的房地產價格空間效應主要體現于誤差擾動項中的空間依賴性,土地供應量對湖南省房地產價格影響最大。鑒此,房地產價格調控手段應偏向于金融政策和合理的城鎮化水平。

城市化過程中伴隨著人口結構、產業結構和需求結構的轉換,這一轉換過程會對房地產投資產生一定的影響。通過運用多元線性回歸模型,對山東省城市化主要度量指標及房地產投資額進行回歸分析,發現非農人口比重和gdp是城市化指標中,對山東省房地產投資影響最顯著的因素。最后對城市化進程和房地產投資的協調發展提出建議。