房地產信托作為一種創新的融資方式已經在房地產業的開發中顯示出了強勁的發展勢頭,作為一個金融投資產品,房地產信托同樣存在一定的風險,其風險控制的必要性也日益凸顯。本文通過分析房地產信托投資存在的風險提出了規避風險的幾個對策。

房地產信托、投資基金與reits——自２００３年央行“１２１號文件”以來，不少房地產開發企業日益陷入資金匱乏的窘境。如何拓寬我國房地產開發企業的融資渠道成為當前業界關注的焦點。在這種背景下，國內許多學者將目光投向房地產投資信托（ｒｅｉｔｓ）。但...

房地產信托投資基金是房地產業重要的金融支柱,也是國際金融市場中不可或缺的組成部分。中國房地產行業的健康發展勢必需要引入房地產信托投資基金制度。本文按照房地產信托投資基金制度在中國建立、發展的模式和路徑選擇的邏輯,有針對性地對其建立發展過程中的制約因素進行分析。

國內房地產信托向reits發展的建議——房地產投資信托基金（ｒｅｉｔｓ）是通過公開發行受益憑證募集投資者的資金，然后進行專業化房地產投資運作的信托。近年來，新加坡、韓國、臺灣、香港都紛紛立法并推出ｒｅｉｔｓ，近期越秀ｒｅｉｔｓ作為中國大陸...

在政府和社會資本合作(以下簡稱\"ppp\")模式面臨更強監管、更嚴規范的背景下,將房地產信托投資基金(以下簡稱\"reits\")應用于ppp模式中,則可以拓寬ppp項目融資渠道、降低ppp項目融資成本,盤活ppp項目資本金,提高社會資本參與意愿和運營能力、降低財政支出要求與負擔程度,從而降低財政杠桿率、推動化解地方政府債務風險。

論房地產信托——本文介紹了我國房地產信托興起的原因、概念，以及目前存在的問題。主要分析了我國目前房地產信托的相關法律規范及其存在的不足，通過借鑒國外房地產信托發展的經驗，探討我國房地產信托發展可行的解決辦法。

房地產信托投資基金的發展現狀和 案例分析 一、房地產信托概況 房地產信托包含內容較廣，由信托機構代辦房地產的買賣、租賃、 收租、保險等代管代營業務；房地產的登記、過戶、納稅等事項；投 資者參與對房地產開發經營的投資均可納入信托范疇。房地產投資信 托，是從事房地產買賣、開發、管理等經營活動的一種金融方式。具 體而言，是由房地產投資信托基金公司公開發行收益憑證(如基金單 位、基金股份等)，將投資者的不等額出資匯集成一定規模的信托資 產，交由專門的投資管理機構加以管理，獲得收益由基金券持有人按 出資比例分享，風險共擔的一種融資模式。reits實際上是由專業人 員管理的房地產類的集合資金投資計劃。 二、房地產投資信托在我國的發展現狀 1、reits在我國發展的背景及現狀 據調查數據顯示，近年來房地產貸款在金融機構新增資產中的比 重呈快速上升的趨勢，大約70％的房地產開發資金來自銀行

我國發展房地產信托投資基金的法律環境分析——房地產信托投資基金對于我國房地產業乃至整個國民經濟的運行具有非常積極的意義,而且其作為有效的金融投資手段可以活躍和刺激我國金融市場,作為融資手段又可以推動我國房地產業的發展,因此,房地產信托投資基金的產...

中美房地產信托的比較研究——本文在分析我國房地產信托業現狀的基礎上，通過比較我國房地產信托與美國房地產投資信托的差異（re—its,realestateinvestmenttrusts），討論如何有效地實現房地產信托業的穩定收益和風險控制，促進房地產信托業在我國的快速發...

房地產信托的戰略互動——房地產信托的戰略互動

財政部2006年頒布的《企業會計準則第3號——投資性房地產》,首次將投資用房地產從固定資產、無形資產中分離出來單獨列示,為與國際會計準則趨同。采用公允價值計量,可提升并影響企業資產價值,給企業帶來更多有利機遇,有利于企業向國際市場發展。但在推行當中還存在一些問題和難點,這就有待加快建立與完善我國的資本市場、生產資料市場、產權交易市場以及成熟的專業評估市場,來為公允價值的運用奠定基礎。

構建我國的房地產信托——隨著國家宏觀調控措施的不斷加強，房地產類企業逐漸遇到了融資瓶頸，而發展房地產信托則有利于解決這一問題。本文試圖在借鑒發達國家經驗基礎上，探索我國的房地產信托發展模式。

受\"限購、限貸\"等一系列房地產調控政策的影響,2011年下半年開始,住宅價格過快上漲的趨勢得到基本遏制,并于2012年伊始進入下行通道。房價下跌預期令更多的消費者持幣觀望,房地產成交量縮減明顯,很多房地產企業銷售收入因此大打折扣,以銷售收入為還款來源的融入資金面臨著不能按時兌付的風險,房地產信托產品位列其中。同時,銀監會加大對房地產信托產品的監管力度,產品發行和產品結構受到了更加嚴格的限制。2012年房地產信托產品進入集中兌付期,這些政策對房地產信托產品按時兌付的影響有多大、房地產信托產品風險如何控制、未來房地產信托應該走向何方?帶著這些問題,記者采訪了北京國際信托有限公司副總經理時寶東、錦天城律師事務所高級合伙人李憲明、國鼎股權投資基金管理公司高級投資顧問張東旭、戴德梁行估價及顧問服務部董事胡峰,請他們就宏觀調控下房地產信托的現狀與發展進行分析。

房地產投資可行性分析中的成本及投資估算——房地產投資可行性分析中的成本及投資估算

房地產投資信托基金（reits）為你理財——房地產投資信托基金（reits）為你理財

可行性研究在房地產投資中占有舉足輕重的地位和作用,文章從房地產投資項目的選擇與可行性研究的概念入手,分析可行性研究的依據、內容,指出了可行性研究工作對我國房地產投資項目的重要作用。

淺析我國房地產投資的可行性研究——可行性研究在房地產投資中占有舉足輕重的地位和作用，文章從房地產投資項目的選擇與可行性研究的概念入手，分析可行性研究的依據、內容，指出了可行性研究工作對我國房地產投資項目的重要作用

本文以合肥市hf房地產項目為例進行可行性分析。開始介紹該項目的建設背景及條件等基本情況,再進行必要的需求分析和目標客戶分析,然后重點從財務角度對本項目進行一系列的經濟效益綜合分析,包括項目投資估算,項目融資估算,項目銷售收入估算,現金流量分析,動靜態財務指標分析,不確定性分析。最后得出分析結果該項目具有可觀的經濟效益和一定的社會效益,該項目的開發是可行的。

房地產信托轉向——杭州工商信托和中誠聯盟合資成立了房地產資產管理公司，投資管理商業房地產項目是新公司的重要業務內容，杭州工商信托投資股份有限公司總經理丁建平介紹：“我們正在以房地產資產管理公司為平臺，構建商業地產組合投資集合信托的柜架，進行股...

[碩士]lsgc房地產項目投資可行性研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　隨著中國國民經濟的高速發展和改革開放的不斷深化,我國的房地產業已日益成為能有效創造財政稅收、促進投資增長、帶動相關產業消費的國民經濟的重要組成部分,房地產業也已經成為我國...

房地產投資可行性研究是在項目投資決策前,對擬開發項目的經濟合理性、適用性、技術先進性、建設的必要性和可行性進行全面分析和綜合評價,而財務評價是項目可行性研究中的重要一環,為項目的可行性研究提供依據和支撐,為投資決策提供幫助。

近幾年來，房地產投資信托基金作為一種適合中小投資人的房地產投資方案，在美國、歐洲以及亞洲諸國均已有廣泛發展，其投資小、收益大、流動性好等優點或可解決我國房地產行業目前的窘境。本文主要吸收和借鑒了美國、香港地區在發展reits制度方面的相關經驗，探討了我國發展reits的一些基本問題，并提出了一些建立reits法律制度的建議。