房地產領域的重要性、復雜性和敏感性在目前的社會體制轉型期前所未有地凸顯出來。本次宏觀調控與房地產調控新政應明確樹立\"雙軌統籌\"框架目標:一個是保障軌,一個是市場軌。征收房地產稅首先考慮的是為推進財稅改革全局配套,打造地方稅體系,使省以下分稅制轉變到位,這是正在進行的新一輪房地產調控新政中不可缺少的制度內容。這一方面可以抑制需求,緩解供需矛盾,另一方面的作用是發揮收入再分配效應,按照承受能力抽肥補瘦。房地產稅的征收和土地出讓金并行不悖,在技術和管理方面不存在硬障礙。目前應當集思廣益,試點探索,積極推進。同時應當冷靜看待現在一些城市使用的行政化調控手段,這種方法從長期看是不可取的。

梳理了近年來房地產稅制的新政策,分析了房地產稅征收過程中存在的問題,提出了優化房地產稅制結構,完善房產稅,實行有增有減的流轉稅以及提高房屋保有環節的稅負等措施,進一步發揮稅收調節作用,穩定房價。

加息·房地產稅與窮人經濟學——從3月17日開始，房貸利息又提高了，而且幅度不小，商業銀行貸款利率凈增0.2至0.81個百分點，且有可能提高銀行按揭的首付比例。政策出臺者稱，從短期來看，購房者會增加一點利息支出，但是如果金融政策和其他各方面政策配套打壓房...

隨著我國經濟的蓬勃發展，房地產產業呈現出勢不可擋的發展勢頭，但長期供需關系矛盾導致房價一直呈單邊上漲態勢，本文通過分析對比滬渝兩地房產稅改革的成效，對今后完善我國稅收制度提出了合理性建議，開征房產稅不僅能直接帶來豐厚的地方財政收入，而且還可以間接抑制房價上漲，是房產改革的完善之舉。

采用中國省際面板數據,實證檢驗分析房地產稅對房價的影響效應。研究發現:總體而言,房地產稅對房價有抑制作用;各房地產稅中,房產稅、土地增值稅對房價有正影響;城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅對房價有顯著負影響。研究結論為:政府在利用房地產稅收政策調控房價的時候,應科學認識房地產稅的具體影響效果,分清每種房地產稅的功能和作用,提高房地產稅調控的針對性、有效性和預見性。

我國房地產稅稅率設計研究——我國現行的房地產稅制存在著很大的問題，已經與我國的經濟運行狀況很不適應了。本文在對國內的研究成果進行綜述的基礎上，提出整理與歸并現有房地產稅制，以建立新的房地產稅制的設想。同時，運用定量的方法測算了新的房地產稅的稅...

向大套型住房開征超標特種房地產稅的設想——一些專家按全額征稅思路為國內設計的幾個房地產稅征收方案均存在嚴重的分歧與爭論，使有關部門遲遲下不了征收房地產稅決心。筆者建議打破常規，結合國務院2006年5月發布的房產新政，對除別墅豪宅之外的每套普通住房...

美國房地產稅是美國地方政府收入來源之一。房地產稅收的多與少,公平與否,對美國的社會和財政有著直接的影響。因此,美國地方政府歷來都很重視房地產稅的征收,特別是對房地產的估價與評稅,較為規范和科學,這很值得我們學習和借鑒。一、美國房地產估價與評稅的由來美國是個分權制的國家,實行徹底的分稅制,一級政府有

伴隨著各地密集出臺樓市調控新政,坊間對建立房地產調控長效機制寄予厚望,重燃對盡快推進房地產稅改革的熱情.不少人認為,對于牽一發而動全身的房地產市場而言,影響其長遠發展的并非短期調控,而是要全面建立房地產市場調控的長效機制,特別是通過房地產稅來實現對房價快速上漲的抑制,并對投資投機需求形成抑制.

試述物業稅的開征與房地產稅制改革——開征物業稅是啟動新一輪稅制改革的重要信號。物業稅的開征,關乎千家萬戶的切身利益,備受矚目。本文擬從回溯房地產稅制的歷史變遷著手,檢討房地產稅制的現狀,并通過剖析物業稅開征的原因及弊端,揭示物業稅的應有內涵。

目前房價居高不下,政府調控房地產市場的措施陸續出臺,在眾多調控措施中,備受關注的一項措施是開征物業稅。在開征物業稅的過程中,必然會涉及到如何處理物業稅與現行房地產稅收的關系。對此,專家學者從不同角度發表了各自的看法。本文認為,現行的房產稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、教育費附加應該并入物業稅,耕地占用稅應并入土地出讓金,土地增值稅應該取消或并入物業稅,契稅應繼續保留。我國應該通過正確處理物業稅與現行房地產稅收的關系,健全房地產稅收體系。

房地產稅改革是現階段我國財稅體制改革的重點,也是社會各界廣泛關注的焦點。房地產稅本身具有溢價回收功能,對地方政府組織財政收入、提高地方政府公共財政效率以及推進地方政府轉變職能等具有一定的激勵效應,開征房地產稅有利于推動地方公共財政的建設與可持續發展。

房地產稅稅基評估具有評估對象數量巨大、評估行為具有周期性的特點,宜采用成本較低效率較高的批量估價法,具體可以采用"標準房地產"修正法和回歸分析法兩種方式。

向非私有土地征收房地產稅是否矛盾——中國已經開始著手改革名目繁多的房地產稅稅種。但是，目前學者討論的多個方案都忽視了一個重要問題：新的房地產稅如何與現有土租制度接軌。

我國房地產稅對房價的影響及改革探索——我國的房地產稅收涉及到流轉稅類、所得稅類、資源財產稅類及目的行為稅類等,除了稅收,房地產稅納稅人在開發、交易和持有環節還承擔著大量的收費。房地產稅是一種財產稅,其功能是調節財富分配,使低收入者能夠負擔得起生存...

我國的房地產稅收涉及到流轉稅類、所得稅類、資源財產稅類及目的行為稅類等,除了稅收,房地產稅納稅人在開發、交易和持有環節還承擔著大量的收費。房地產稅是一種財產稅,其功能是調節財富分配,使低收入者能夠負擔得起生存所必需的住房。但在現行的稅制下,由于購房者需求彈性小,不論從資產收益的角度還是從住房成本的角度看,稅收在短期內都會提高房價。世界減稅的浪潮促使我國房地產稅朝著簡化稅制、拓寬稅基、降低稅率的方向改革。

以房地產的評估值作為稅基是房地產稅立法征收的必由之路,也是國際通行作法。如何更好地求取城市房地產的價值是房地產稅制改革必須面臨的重要課題。國際上,不動產稅基評估主要依靠\"計算機輔助批量評估系統(cama)\"實現,而cama系統的核心是建立估價模型。本文以成都市當前存量住宅數據為例,基于主成分分析和對數回歸分析,建立特征價格模型,就房地產稅稅基的批量估價進行實證分析,并利用比率分析對模型估計值的可靠性進行評估。研究結果表明各項評估指標均理想,通過模型求取的估值可靠性很高,模型可以被應用和推廣。

房地產市場的發展不僅關系到我國國民經濟的發展,同時又與人們的生活息息相關。如何對房地產市場采取措施而保證其健康穩定的發展,這是我國政府面臨的重要難題。房地產稅是對房地產市場的開發建設以及交易能起到調控作用,對于房地產的交易量會有很大的影響,但是這也僅是調控措施中的一個方面。文章首先對房地產市場中所征收的稅進行了簡要的分析,然后對于房地產稅在調控房地產市場中存在的問題進行了分析,然后提出了改善的措施,對于促進房地產市場的健康穩定發展具有重要的意義。

文章運用回歸分析的方法,研究了房地產稅與房價之間的關系及對房價的影響,并分析其原因,從而說明房地產稅改革的必要之處。然后通過數據分析新房產稅對重慶、上海房價的影響,并說明原因,提出解決的合理建議。

在目前百姓生活中,房價最近幾年被津津樂道。而房地產稅也開始被更多人談論,房產稅的實施是否起到一定的作用,現通過研讀各類文獻和財經新聞,總結房地產稅的征收對我國的積極影響,對稅基的評估相關要素進行系統分析,以期能對房地產稅的征收提供一定的理論指導。

近幾年來,隨著國民經濟的平穩較快發展,我國房價呈現出急劇上漲的趨勢。本文通過運用回歸分析的方法,分析了房地產稅與房價之間的關系及對房價的影響,并分析原因,從而說明房地產稅改革的必要之處。然后通過數據分析新房產稅對重慶、上海房價的影響,并說明原因,提出解決合理建議。

為了應對2008年全球金融危機影響，我國出臺了4萬億投資計劃。未來兩年內，審計署將對2008年以來規模以上政府投資和使用國有資金的工程建設項目，特別是擴大內需項目進行全面審計。溫家寶在2009年《政府工作報告》中要求加強審計監督，做到“財政資金運用到那里，審計監督就跟進到那里”。國家審計機關由于受編制、專業限制，聘請或委托專業技術人員、機構參加投資項目審計已經成為時代發展的必然要求。