在我國房地產市場中,地方政府的土地征購、出讓定價和實物地租轉嫁等行為是造成房地產價格高漲的誘因,導致房地產開發商不斷擴大土地儲備規模,形成土地擴張,增強市場壟斷力量,地方政府的職能在一定程度上造成房地產價格形成機制的扭曲。

近年來,我國的房地產市場比較混亂,價格形成機制一直處于非理性的狀態,導致房價居高不下,已成為社會強烈反映的一大焦點問題。為此,政府在去年

房地產市場價格博弈分析——我國房地產業發展迅速,房地產市場的發展對促進國民經濟發展做出了突出貢獻,房地產業已成為我國重要支柱產業之一。我國房地產市場現狀是博弈得出結果的一個競技場。文章從房地產銷售過程中主要參與者的價格博弈分析,探究房地產市場交...

房地產價格過高、上漲過快給居民帶來了住房困難,國家從各個方面出臺政策加以規范管理,然而由于種種原因,政策調節的效果未能完全達到預期。本文從房地產市場發展及政府的調控政策開始,分析了房地產市場價格偏高的原因,闡述了房價偏高的不利影響,并提出了相關建議,認為加大保障性住房建設力度是解決住房問題的基礎,并為規范房地產市場發展奠定基礎;適當公開房價成本構成可以促進房地產市場健康發展。

一、房地產價格走勢區域分析圖1反映了全國及9個典型城市新建商品住宅銷售價格自2006年1月以來累計漲幅情況。根據典型城市房價走勢,自2006年以來房價變化大致可分

目前,我國房地產市場屬于區域性寡頭壟斷市場,寡頭房地產商較易實施價格信息交換、價格領導和同步價格等價格卡特爾行為,損害了消費者福利,降低了市場資源配置效率。而以《反壟斷法》為中心的規制價格卡特爾的法律制度難以制止房地產市場的價格卡特爾行為。因此,還需要完善房地產法律制度和《反壟斷法》等對房地產市場的價格卡特爾行為進行規制,以保護消費者福利,保證市場的有效運行。

房地產價格是指在房屋建造、建設用地開發及經營過程中,凝結在房地產商品中的物化勞動和活勞動價值量的貨幣表現形式.房產和地產的不可分割性決定了房地產價格是房產價格和地產價格的統一,地價蘊涵于房價之中,是房地產價格的重要組成部分.目前,我國經濟發展逐步進入一個\"新常態\

京津冀協同發展戰略雖然還在制定中,而房地產市場出于對保定市在該戰略中積極地位的理想預期已經使得該地區的房地產價格在今年3月份出現較大漲幅。從預期理論的淵源角度入手,分析預期理論在房地產市場中的使用情況,探討保定市乃至全國房地產市場的價格走勢與有效管理問題,期望從有效管理房地產市場價格預期的角度盡快實現房地產市場的既定調控目標。

隨著我國住房制度改革的不斷深化,一些城市房價正在悄然回落,從根本上解決房地產市場價格虛高,是穩定民生,促進和諧發展的必要因素。

隨著我國住房需求的增長,地方政府會根據自身的目標制定和完善一系列政策,這對規劃區域甚至是整個城區的土地市場以及房地產市場產生了重要影響。文章在界定地方政府行為的基礎上,以杭州市為例,探討了政府政策性行為與城市規劃行為對杭州房產市場的影響,進而得出結論:地方政府行為在帶來房地產積極效應的同時,必須加強政策的執行力和有效性,合理制定城市規劃,提高城市用地的經濟效益,從而實現房地產市場健康、持續、穩定的發展。

在我國經濟快速發展的情況下,面臨著多方利益的博弈,怎樣控制好上漲過快的房價,成為經濟發展的重要議題。提高房地產宏觀調控的力度,照顧地區差異與社會公平,提高土地的供應力度,改善土地的供應結構,通過有效的措施來提高我國保障房建設使用的效果,促進我國房地產市場的健康穩定發展,成為重要的研究內容。

本文針對目前中國房地產市場價格與結構的雙重不合理現象,闡釋了地方政府投資行為對造成這一現象的重要影響——主要從地方政府的直接投資與非直接投資兩個方面說明了地方政府投資行為是中國房地產市場急劇膨脹的一個重要因素,并試圖針對房地產市場的不合理現象與地方政府的投資行為關系提出相應的解決辦法。

淺析地方政府投資行為對中國房地產市場的影響——本文針對目前中國房地產市場價格與結構的雙重不合理現象,闡釋了地方政府投資行為對造成這一現象的重要影響———主要從地方政府的直接投資與非直接投資兩個方面說明了地方政府投資行為是中國房地產市場急劇膨脹...

房地產價格最近幾年持續上漲成了中國社會關注的焦點問題。文章試圖在系統分析房地產市場的市場形態、價格形成機制和調控政策效果的基礎上,把握我國房地產市場的運行機理,以期客觀認識房地產市場的運行狀況與變化趨勢。

近幾年來,房地產投資急劇增溫,房地產價格持續攀升。2007年9月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.9%,國家統計局公布的9月份\"國房景氣指數\"也創下三年以來的新高,達到104.99,同比上升1.85點;從房價走勢看,一、二、三季度全國70個大中城市房屋銷售價格分別上漲5.6%、6.3%和8.2%,走勢明顯上揚。以下從供給結構模型分析我國房地產市場價格虛高的原因:

長期以來,我國房地產市場由于供給和需求的不對稱、體制機制的不健全甚至利益者的故意抬高以及投機行為形成了今天高房價的局面.。本文從房地產供給和需求、宏觀經濟政策、房地產調控政策以及城市化進程這幾個角度分析了影響房價的主要因素和房價形成的機理,并結合當前的宏觀經濟形勢對未來房價進行分析預測。

本文利用計量經濟學軟件對我國的房地產市場價格影響因素進行了研究分析，通過構建驗證模型，發現許多模型不能解釋的房地產市場現象，揭示了房地產市場較為復雜的特點，推導出影響因素模型。另外，由于資源的限制，本文所采用的數據還不夠全面．是值得進一步研究的課題。

重慶科技學院營銷053班趙曉飛2005440167價格策略分析報告 -1- 重慶房地產市場價格策略分析報告 學號：2005440167姓名：趙曉飛班級：營銷053 一、前言： 現在的重慶和3年前的重慶相比在房地產價格上已經今非昔比，在2005年的時候重慶樓盤 價格普遍在3000元/平方米，而現在如果不是由于當前經濟危機的重要影響，我相信很難找到 4000元/平方米的價格。不得不承認重慶房地產蘊藏著巨大的發展空間，但在目前重慶樓市中， 房地產商為了加大資金回籠速度和企業的影響都采取了各種各樣的價格策略。 重慶市作為西部的直轄市，在西部大開發戰略的推動下，經濟快速發展，人民生活水平大 幅度提高，為重慶房地產業發展提供了良好的機遇。重慶作為新興的直轄市，房地產政策十分 靈活，房地產市場呈現一片繁榮的良好勢頭。重慶市住宅房地產市場近年一直保持持續、快速、

受世界金融危機的影響,中國許多城市的房價都出現了下降的趨勢,這與需求的下降有關,但不同城市有不同的特點,其未來走勢也會不同。我們通過聚類分析,對這些城市進行分類,找出其共同的特點,對其未來的變化進行預期。

長期以來,我國房地產市場由于供給和需求的不對稱、體制機制的不健全甚至利益者的故意抬高以及投機行為形成了今天高房價的局面.。本文從房地產供給和需求、宏觀經濟政策、房地產調控政策以及城市化進程這幾個角度分析了影響房價的主要因素和房價形成的機理,并結合當前的宏觀經濟形勢對未來房價進行分析預測。

文章通過列舉當前我國住宅房地產市場出現的許多值得關注的問題,分析了對住宅房地產價格影響的各種因素,提出調控住宅房地產價格的措施方向,從而在實踐上可以為政府制定政策、加強對住宅房地產宏觀調控起指導作用,具有現實的理論意義。

近幾年來,我國興起新一輪的房地產開發和銷售熱潮,房價的上漲速度也越來越快,房價已大大超出普通百姓的承受能力。這也引起了政府、經濟學者以及廣大消費者在促成房價過高的原因、房地產市場泡沫過多等方面激烈的討論。本文從我國房地產市場中的政府行為入手進行研究,闡述了我國房地產市場發展歷程中的政府行為的沿革,分析了政府在中國房地產市場發展歷程中的行為特點,揭示了在政府行為主導下我國房地產市場發展過程中存在的問題并根據社會主義原則提出了我國房地產市場發展的方向和具體策略。