走出房地產的兩難境地——中國的房地產承載著多重使命：既要拉動經濟增長，又要承擔發送城鎮居民住房與提高住房質量的責任，同時還要兼顧解決低收入家庭的住房問題、保障社會和諧發展的義務。

從國外房地產融資模式看我國房地產金融證券化——房地產證券是上世紀60年代為適應西方先進國家高速發展的房地產業而設計的金融工具，并已在世界各國廣泛實施。

近年來,隨著我國住宅房地產價格的持續上漲,不僅極大的影響著城市居民的生活質量,也嚴重的影響著整個國民經濟的平穩發展,住房價格問題已經成為了一個重要的社會問題和經濟問題。本文將引入社會融資規模來擴充傳統融資結構,從社會融資規模的角度分析我國的房地產價格變動,為研究我國房地產價格變動提供理論基礎。

城市化是工業化和商品經濟發展的產物,集中體現了國家的綜合國力、政府管理能力和國際競爭力。改革開放以來,我國房地產業也伴隨著整個中國城市化進程持續發展,日益成為中國城市化進程中最重要、也最具研究價值的領域之一。但是,現行的土地出讓制度已對我國房地產業乃至整個經濟社會可持續發展提出了嚴峻挑戰。本文運用馬克思經典\"地租\"論,以我國現行的土地出讓制度存在的弊端為切入點,探討我國房地產業價格瘋狂上漲的緣由,并針對該產業政策提出建議。

近年來,我國房地產價格的持續上漲問題,倍受社會各界的普遍關注。為了平抑房價,政府部門出臺了一系列宏觀政策進行調控。盡管目前宏觀調控已取得初步成效,但是仍然有些問題需要進一步地探討研究。本文從宏觀調控下我國商品房價格的運行特征出發,分析了房價上漲的原因,對本輪宏觀調控的政策力度和方向提出一些政策建議。

美國由于對資產價格做出的貨幣政策滯后給經濟帶來了很大負面影響,我國也應該認識到積極的財政政策和貨幣政策會帶來資產價格泡沫隱患,尤其是房地產泡沫問題應該受到關注。現階段貨幣政策調控房地產市場面臨著放松調控將導致房地產泡沫卷土重來,過度調控會阻礙經濟的持續發展,微觀主體預期對貨幣政策有效性構成挑戰,基層中央銀行落實政策難到位等問題。完善我國貨幣政策調控體系就要增強貨幣政策的連續性、一致性和透明度,防止心理預期的變化引起房地產價格的震蕩,還要加強一般性貨幣政策與選擇性貨幣政策之間的配合以及貨幣政策與其他調控政策的配合。

房地產熱套牢中國經濟——房地產業大發展是經濟增長的“果”,而不是“因”。房地產業對經濟增長的短期好處對許多落后國家和地區充滿著誘惑,但卻是一個“大陷阱”。

我國房地產價格走勢與利率匯率機制改革——我國的房地產價格持續走高，已經對國民經濟造成了一定的負面影響。為此，在央行的加息政策中對房地產貸款利率做了專門規定，上調了個人住房公積金貸款利率和個人商業貸款利率。但加息舉措卻并未起到抑制房地產價格的預...

構建我國的房地產信托——隨著國家宏觀調控措施的不斷加強，房地產類企業逐漸遇到了融資瓶頸，而發展房地產信托則有利于解決這一問題。本文試圖在借鑒發達國家經驗基礎上，探索我國的房地產信托發展模式。

從我國城市房地產轉讓登記制度看我國承認物權行為的價值——自物權行為理論創立以來，該理論引起了廣泛的爭論。文章以我國城市房地產轉讓登記制度是否承認了物權行為理論的分析為基礎，探討物權行為理論的制度價值和邏輯價值，并進而研究我國物權法應否承認物權...

論述了目前我國房地產宏觀調控的政策現狀,對世界各國房地產宏觀調控的政策進行了分析,對我國房地產宏觀調控政策的選擇給出了相應的政策建議,以促進我國房地產市場的健康運行。

從拉動經濟和抑制房價兩方面對我國調控房價的政策作了介紹,接著對這些政策對房地產價格調控的結果進行了分析,最終針對政策的調控效果提出了關于房地產價格調控政策的幾點建議。

我國宏觀調控政策對房地產業理性發展的影響——2006年是我國房地產宏觀調控政策出臺最多和調控力度最大的一年,本文就調控后的房地產業的政策環境、市場情況、價格走勢和消費心態等進行了深入的研究,并對我國2007年房地產走勢進行了相關分析。

房地產業是國民經濟中的重要行業,但融資問題卻成為房地產業發展的“瓶頸”。與此同時,外資正大量涌入我國房地產市場。央行121號文件更是在法律上為外資等多種融資方式開了綠燈。有金融專家認為:外資會成為房地產融資新趨勢。本論文探討了房地產業外資流入對我國貨幣政策的影響,以及我國在外資沖擊下的貨幣政策選擇。

2006年是我國房地產宏觀調控政策出臺最多和調控力度最大的一年,本文就調控后的房地產業的政策環境、市場情況、價格走勢和消費心態等進行了深入的研究,并對我國2007年房地產走勢進行了相關分析。

我國的房地產市場仍處于起步發展階段,因為市場機制還不健全、沒有太多的經驗積累,可能存在一些結構問題和發展不健康的現象。本文通過分析國外房地產宏觀調控政策,結合中國政策的問題,對我國政府提出建議,使政府更好地擔負起引導、支持、監管房地產市場的職能。

在房地產市場調控中,要正確認識房地產課稅在房地產調控政策組合中的作用。促進我國房地產市場長期平穩健康發展的關鍵在于保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性。根據我國國情,應將商品房定位在滿足居民自住需求而非投資,在此前提下可以運用稅收政策手段配合其他調控政策手段抑制不合理的住房需求。

本文介紹了房地產與民生之間的關系,定性與定量分析了房地產與我國經濟發展之間的辯證關系,同時對近些年房地產的調控措施及效果進行分析,從而預測我國將來宏觀調控的大致趨勢。

針對房價的非理性上漲,"限購"一直是這兩年房地產市場的主旋律.由于限購政策本身的局限,使得剛性需求和供需矛盾并沒有真正解決,加重了消費者觀望、等待的心理,造成大量的國內資本外流.為探究限購對我國房地產資本投資的實際影響,通過對相關數據的統計分析,運用定量分析方法闡釋了限購對房地產資本投資方向的影響,并從定性角度分析了限購政策現實存在的問題,提出對策建議.建議在堅持限購的前提下,率先適度放開高檔住宅限購,拓展資本投資渠道,提升資本投資空間,減少國內資本外流,促進房地產市場持續健康穩定發展.

我國對房地產市場兩次金融調控的比較——我國兩次利用金融信貸工具調控房地產市場,不同時期所面臨的市場背景和環境有很大的不同,第一次調控在取得了積極效果的同時,也給房地產業產生了很大的負面影響。切實把握好調控的力度,因地制宜，因時制宜地制定相應政策,...

農發行總行信貸管理專題培訓班恰逢財政部50號和87號文件先后下發之時,課程安排內容豐富、針對性強.通過對《地方政府購買服務》和《ppp政策與實踐》等課程的學習,結合當前工作,筆者認為,政府購買服務和ppp模式是兩難選擇,必須理清思路、因勢利導、搶抓機遇、闖出新路.

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