文章從理論和實證的角度,分析研究了房地產投資與gdp協調發展的關系、房地產價格與居民可支配收入的合理比例問題以及房地產投資與房地產價格之間互為影響的關系,得出房地產投資與房地產價格呈正相關關系。

本文利用2000年3月至2010年2月的月度數據,運用協整分析方法對中國房地產價格影響通貨膨脹的效應進行了實證檢驗。研究結果表明,房地產價格和通貨膨脹之間存在長期穩定的變動關系,從數值上看,房地產價格的增長速度每上升1個百分點,通貨膨脹率則上升0.3849個百分點。并提出了穩定房地產市場,管理通貨預期的對策建議。

[碩士]貨幣政策與中國房地產價格關系實證研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產業是關系到民生的基礎性產業之一。房地產業的健康發展，對于帶動國民經濟增長、提高居民生活質量以及構建和諧社會具有十分重要的意義。但是近幾年來，由于我國貨幣供...

2008年,我國房市、股市由熱逐漸呈現衰勢,中央為保證經濟的平穩增長,政策也是變化巨大。在理論上,房地產市場通過投資效應、信用渠道等影響到了宏觀經濟,而宏觀經濟也會由于股票投資者的預期而做出決策,進而影響到股市。作者以eviews5.0為分析工具,通過研究1999年到2007年的房地產價格指數、滬市和深市指數、gdp的季度數據,經過格蘭杰檢驗和回歸分析,認為房市會引起gdp變化,而gdp影響到了股市的變化。

自2005年7月21日起,中國開始實行了以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度。人民幣匯率不再單一盯著美元,而是形成更富有彈性的人民幣匯率機制。自此,人民幣對美元匯率開始了持續的升值旅程。與此同時,我國房地產價格呈現加速上漲的態勢,房地產市場的泡沫不斷增多。從房地產銷售價格與租

近年來,我國房地產等資產的價格高漲所引起的\"資產泡沫型通貨膨脹\"現象比較明顯。通過觀察我國近年來房屋銷售價格指數和居民消費價格指數的走勢發現,房地產高漲與通貨膨脹之間具有很大的聯動作用。因此,研究房地產價格與通貨膨脹的關系,尋找破解房地產價格高漲、緩解通貨膨脹壓力的方法,具有重要的學術研究價值和現實意義。本文利用granger因果關系檢驗模型,驗證了我國房地產價格與通貨膨脹關系之間存在granger因果關系,并圍繞高房價是怎樣影響通貨膨脹的邏輯思路,提出破解高房價、緩解\"資產泡沫型通貨膨脹\"壓力的解決方法。

根據1997—2007年西安市房地產價格與gdp數據進行分析,運用平穩性檢驗、協整檢驗和granger因果檢驗等統計分析方法對西安市房地產價格與gdp之間的關系進行實證分析。結果表明,西安市房地產價格與gdp之間存在著長期穩定的動態均衡關系,gdp波動是房地產價格波動的granger原因。

房地產信貸規模與房地產價格實證研究 作者：柴思楠 作者單位：哈爾濱工業大學,管理學院,哈爾濱,150001 刊名：學術交流 英文刊名：academicexchange 年，卷(期)：2009，""(11) 引用次數：0次 參考文獻(5條) 1.謝經榮,朱勇,曲波等.地產泡沫與金融危機[m].北京:經濟管理出版社,2002:23-30. 2.franklinallen,douglasgale.bubblesandcrises[j].royaleconomic,society,2000,(1):356-391. 3.charlescollyns,abdehaksenhadji.lendingboom,realestatebubbles[m].andtheasiancrisis.imf workingpaper.2002:1-5. 4.ko

本文根據協整分析及granger因果檢驗方法,對房地產價格與股票價格變動關系進行了實證研究。實證結果為,1998-2004年我國房地產價格和股票價格表現為負相關關系,起主導作用的是房地產價格;2005-2009年房地產價格和股票價格表現出同漲同跌的正相關關系,股票價格在這一時期起到主導作用。最后文章提出相關政策建議。

文章運用1997—2010年我國30個省(直轄市、自治區)的面板數據分析房地產價格與財政收入、財政支出與房地產價格之間的關系。研究結果顯示:房價上漲使得財政收入大幅增加,財政支出增加會使房價進一步上漲;房地產價格對財政收入的影響具有比較鮮明的地區差異性,經濟發展水平較低的地區房價對財政收入的影響更大;財政支出水平對房價的影響也存在區域差異,經濟發展水平高的地區影響較大,低的地區影響較小。

基于廣州市2000年1季度～2007年2季度的季度數據,本文運用協整方法、granger檢驗對廣州市房地產銷售價格指數與地區gdp、人均可支配收入水平等區域經濟指標之間的長期均衡關系和因果關系進行了實證分析。實證結果表明,房地產銷售價格指數與地區gdp、人均可支配收入水平之間存在長期穩定的動態均衡關系;同時地區gdp與房地產價格之間具有雙向因果關系,二者互相促進。

本文運用granger因果檢驗法分析了國際資本流動與我國房地產價格之間的關系,得出房地產價格的上升會引致國際資本流入的單向因果關系,并探討促進我國房地產健康發展與合理利用國際資本的途徑。

本文利用我國1998年第3季度至2007年第2季度的人民幣實際有效匯率和房地產價格的季度數據建立協整模型,使用格蘭杰因果檢驗方法對我國的房地產價格和人民幣實際有效匯率的關系進行實證檢驗。得出結論:人民幣有效匯率和房地產價格之間存在正的相關關系,保持人民幣匯率小幅升值有利于維持房地產價格的穩定。

房地產市場的健康發展對我國的經濟可持續發展有著重要的意義。而房地產價格的穩定性是其健康發展最直接的指標。利用國家統計局網站公布的數據建立貨幣供給量和房地產價格長期協整關系。對數據進行季節調整,去除季節變動因素,建立分布滯后模型,得到房地產價格與貨幣供給之間存在著長期的彈性。采用eviews6.0對上述數據進行格蘭杰因果檢驗,最終得出貨幣供給量是房地產價格的長期格蘭杰原因,貨幣供給量對房地產價格變動有一定的影響。

近幾年來,我國房地產價格的迅猛增長引起了各方的重視。然而,國內有關房地產價格影響因素的研究還僅停留在定性分析上,缺乏定量分析與實證研究。基于我國1987-2004年度時間序列數據,應用協整分析、誤差修正模型技術以及granger因果分析對我國房地產價格與gdp之間的關系進行了實證分析。實證結果表明:我國的房地產價格與gdp之間存在長期穩定的動態均衡關系;無論長期還是短期,我國的gdp波動都是房地產價格波動的granger原因,gdp的走勢對于房地產價格的漲跌起著決定性的影響,gdp的波動有助于預測房地產價格的走勢;短期內經濟的過熱容易引起房地產價格的過快增長。

我國房地產價格與gdp關系實證分析——我國房地產價格與gdp關系實證分析

研究房地產價格與宏觀經濟景氣之間的關系無論對于房地產市場還是宏觀經濟來說都具有重要的理論和實踐價值。本文在探討房地產價格與宏觀經濟景氣關系的基礎上,對我國房地產市場價格指數與宏觀經濟景氣指數進行相關分析和協整檢驗。實證分析結果表明,近十幾年來我國房地產價格與宏觀經濟景氣基本保持相關和長期均衡關系。

本文根據2007～2011年中國房地產市場價格和消費物價指數的月度數據,通過建立var模型,使用協整檢驗和脈沖響應函數研究房地產價格與通貨膨脹之間的關系。結果顯示:房地產價格與通貨膨脹間存在較高相關性,且存有長期穩定的變動關系,該關系可能會引發經濟過熱和房價泡沫。在此基礎上,文章最后提出了穩定房地產市場、管理通脹預期的對策建議。

房地產市場的健康發展對我國的經濟可持續發展有著重要的意義。而房地產價格的穩定性是其健康發展最直接的指標。利用國家統計局網站公布的數據建立貨幣供給量和房地產價格長期協整關系。對數據進行季節調整,去除季節變動因素,建立分布滯后模型,得到房地產價格與貨幣供給之間存在著長期的彈性。采用eviews6.0對上述數據進行格蘭杰因果檢驗,最終得出貨幣供給量是房地產價格的長期格蘭杰原因,貨幣供給量對房地產價格變動有一定的影響。

本文以1996到2010的年度數據為樣本，采用平穩性檢驗、協整檢驗、格蘭杰因果檢驗等實證方法，以m2代表貨幣供應量，房屋銷售價格代表房地產價格，對我國貨幣供應量與房地產價格的關系進行了研究，結果發現貨幣供應量與房屋銷售價格指數存在長期的協整關系，m2是房屋銷售價格指數波動的原因，m2的增長會引起房屋銷售價格指數的上漲。

為了能更好的了解我國房地產價格水平與通貨膨脹率之間的關系,在總結已有理論和實證研究的基礎上,對我國2001年第1季度至2012年第4季度的季度數據進行實證檢驗。結果表明,我國的房地產價格水平與通貨膨脹率之間存在長期穩定的協整關系,房地產價格水平的上升會導致即期和未來的一般價格水平上升。這一結論的政策含義在于,目前我國的貨幣政策應充分重視房地產價格水平。

研究房價和銀行信貸的互動關系對于防止房地產泡沫的產生和降低銀行信貸的風險有至關重要的作用,而且也能使房地產業與銀行業之間協調均衡發展,實現可持續的透明高效率穩定發展模式。本文先從理論分析的角度出發,簡單論述了銀行信貸與房地產價格間的相互影響機制,然后借用2003~2014年我國的商品房均價和銀行貸款規模的相關數據,利用var分析工具,即var模型對二者之間的關系開展實證分析。結果顯示:房地產價格對銀行信貸規模呈正相關關系,銀行信貸規模在一定程度上刺激房地產價格的上升。