根據1997—2007年西安市房地產價格與gdp數據進行分析,運用平穩性檢驗、協整檢驗和granger因果檢驗等統計分析方法對西安市房地產價格與gdp之間的關系進行實證分析。結果表明,西安市房地產價格與gdp之間存在著長期穩定的動態均衡關系,gdp波動是房地產價格波動的granger原因。

文章從理論和實證的角度,分析研究了房地產投資與gdp協調發展的關系、房地產價格與居民可支配收入的合理比例問題以及房地產投資與房地產價格之間互為影響的關系,得出房地產投資與房地產價格呈正相關關系。

我國房地產以20%的高發展速度持續增長七年,中國房地產“泡沫說”受到關注。選取1987—2005年我國gdp、fdi和房地產銷售年平均價格的時序數據,利用誤差修正模型對三者關系進行計量分析,得出協整關系的結論。定量結果表明,gdp、fdi對房地產價格有正向的推動作用,但gdp是主要影響因素。這個結果基本排除了境外“熱錢”對房地產市場的沖擊威脅假說,對政策制定有積極意義。

gdp與fdi對中國房地產價格影響效果的實證分析——我國房地產以20%的高發展速度持續增長七年,中國房地產“泡沫說”受到關注。選取1987—2005年我國gdp、fdi和房地產銷售年平均價格的時序數據,利用誤差修正模型對三者關系進行計量分析,得出協整關系的結論。...

本文選取了2000￣2006年全國商品房價格與城鎮居民人均可支配收入、國內生產總值等宏觀經濟指標,利用計量經濟學的協整分析和誤差修正模型分析了商品房價格與宏觀經濟各指標之間的長短期均衡關系。實證結果表明,不管是從長期還是短期來看,國內生產總值和城鎮居民人均可支配收入都影響房地產價格的波動。

[碩士]貨幣政策與中國房地產價格關系實證研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產業是關系到民生的基礎性產業之一。房地產業的健康發展，對于帶動國民經濟增長、提高居民生活質量以及構建和諧社會具有十分重要的意義。但是近幾年來，由于我國貨幣供...

從宏觀經濟學理論和我國現實來看,房價和我國的基礎貨幣供應量之間是存在緊密關系的。本文采用2003年至2010年的基礎貨幣供應量和房價月度數據,運用單位根檢驗、協整檢驗、granger因果關系檢驗進行實證分析,結果表明:基礎貨幣的增加會進一步推高房地產價格,而房地產價格的增加并不會引起基礎貨幣量供給的增加。針對基礎貨幣量的泛濫導致的房價上漲,在短期而言,必須采取措施防止基礎貨幣的過快增長,而在長期,需要調整基礎貨幣發行體制,轉變經濟增長方式減少外匯占款,防止由于基礎貨幣量大幅增長對房地產市場價格的沖擊。

近年來,我國房地產等資產的價格高漲所引起的\"資產泡沫型通貨膨脹\"現象比較明顯。通過觀察我國近年來房屋銷售價格指數和居民消費價格指數的走勢發現,房地產高漲與通貨膨脹之間具有很大的聯動作用。因此,研究房地產價格與通貨膨脹的關系,尋找破解房地產價格高漲、緩解通貨膨脹壓力的方法,具有重要的學術研究價值和現實意義。本文利用granger因果關系檢驗模型,驗證了我國房地產價格與通貨膨脹關系之間存在granger因果關系,并圍繞高房價是怎樣影響通貨膨脹的邏輯思路,提出破解高房價、緩解\"資產泡沫型通貨膨脹\"壓力的解決方法。

為了能更好的了解我國房地產價格水平與通貨膨脹率之間的關系,在總結已有理論和實證研究的基礎上,對我國2001年第1季度至2012年第4季度的季度數據進行實證檢驗。結果表明,我國的房地產價格水平與通貨膨脹率之間存在長期穩定的協整關系,房地產價格水平的上升會導致即期和未來的一般價格水平上升。這一結論的政策含義在于,目前我國的貨幣政策應充分重視房地產價格水平。

本文根據2007～2011年中國房地產市場價格和消費物價指數的月度數據,通過建立var模型,使用協整檢驗和脈沖響應函數研究房地產價格與通貨膨脹之間的關系。結果顯示:房地產價格與通貨膨脹間存在較高相關性,且存有長期穩定的變動關系,該關系可能會引發經濟過熱和房價泡沫。在此基礎上,文章最后提出了穩定房地產市場、管理通脹預期的對策建議。

研究房地產價格與宏觀經濟景氣之間的關系無論對于房地產市場還是宏觀經濟來說都具有重要的理論和實踐價值。本文在探討房地產價格與宏觀經濟景氣關系的基礎上,對我國房地產市場價格指數與宏觀經濟景氣指數進行相關分析和協整檢驗。實證分析結果表明,近十幾年來我國房地產價格與宏觀經濟景氣基本保持相關和長期均衡關系。

為了更加清楚地研究通貨膨脹與房地產價格的關系,本文利用中國1998年至2009年的cp(i居民消費價格指數)和hpi(房屋銷售價格指數)年度同比數據,應用ols對我國的hpi與cpi加以回歸分析,結果表明:cpi與hpi之間確實存在正相關關系;然后本文運用granger因果關系檢驗分析cpi與hpi的關系,得出結論:cpi與hpi之間互為因果關系。這一結論的政策含義在于,我國政府在運用貨幣政策調控物價的同時應該關注房地產價格。

本文利用2000年3月至2010年2月的月度數據,運用協整分析方法對中國房地產價格影響通貨膨脹的效應進行了實證檢驗。研究結果表明,房地產價格和通貨膨脹之間存在長期穩定的變動關系,從數值上看,房地產價格的增長速度每上升1個百分點,通貨膨脹率則上升0.3849個百分點。并提出了穩定房地產市場,管理通貨預期的對策建議。

城市價值決定房地產價值本文從兩者關系出發,把兩者統一起來,分析出城市價值對房地產價值的影響,并給出相關建議。

本文根據協整分析及granger因果檢驗方法,對房地產價格與股票價格變動關系進行了實證研究。實證結果為,1998-2004年我國房地產價格和股票價格表現為負相關關系,起主導作用的是房地產價格;2005-2009年房地產價格和股票價格表現出同漲同跌的正相關關系,股票價格在這一時期起到主導作用。最后文章提出相關政策建議。

房地產信貸規模與房地產價格實證研究 作者：柴思楠 作者單位：哈爾濱工業大學,管理學院,哈爾濱,150001 刊名：學術交流 英文刊名：academicexchange 年，卷(期)：2009，""(11) 引用次數：0次 參考文獻(5條) 1.謝經榮,朱勇,曲波等.地產泡沫與金融危機[m].北京:經濟管理出版社,2002:23-30. 2.franklinallen,douglasgale.bubblesandcrises[j].royaleconomic,society,2000,(1):356-391. 3.charlescollyns,abdehaksenhadji.lendingboom,realestatebubbles[m].andtheasiancrisis.imf workingpaper.2002:1-5. 4.ko

房地產市場和股票市場對國民經濟的正常運行影響深遠,兩者之間存在著一定的關聯性,分析兩個市場的聯動關系對于政府制定相應政策措施和投資者進行投資決策具有重要意義。本文使用engle-granger協整分析法對兩個市場的協整效應進行分析,證明兩個市場存在協整關系,構建var模型并利用格蘭杰因果檢驗和脈沖響應函數分析,得出滬深300股票指數是國房景氣指數的格蘭杰原因,股票市場能對房地產市場的未來走勢產生影響。

自2005年7月21日起,中國開始實行了以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度。人民幣匯率不再單一盯著美元,而是形成更富有彈性的人民幣匯率機制。自此,人民幣對美元匯率開始了持續的升值旅程。與此同時,我國房地產價格呈現加速上漲的態勢,房地產市場的泡沫不斷增多。從房地產銷售價格與租

文章運用1997—2010年我國30個省(直轄市、自治區)的面板數據分析房地產價格與財政收入、財政支出與房地產價格之間的關系。研究結果顯示:房價上漲使得財政收入大幅增加,財政支出增加會使房價進一步上漲;房地產價格對財政收入的影響具有比較鮮明的地區差異性,經濟發展水平較低的地區房價對財政收入的影響更大;財政支出水平對房價的影響也存在區域差異,經濟發展水平高的地區影響較大,低的地區影響較小。

從供給與需求角度定性分析了銀行對青島市房地產市場發展的金融支持,同時定量分析了銀行信貸與房價的關系。研究結果表明,青島市房地產市場的繁榮與發展和銀行信貸關系密切。另外,在當前房地產市場存在旺盛需求情況下,利率調整對房地產市場的調控作用有限。

房地產市場的健康發展對我國的經濟可持續發展有著重要的意義。而房地產價格的穩定性是其健康發展最直接的指標。利用國家統計局網站公布的數據建立貨幣供給量和房地產價格長期協整關系。對數據進行季節調整,去除季節變動因素,建立分布滯后模型,得到房地產價格與貨幣供給之間存在著長期的彈性。采用eviews6.0對上述數據進行格蘭杰因果檢驗,最終得出貨幣供給量是房地產價格的長期格蘭杰原因,貨幣供給量對房地產價格變動有一定的影響。

本文以1996到2010的年度數據為樣本，采用平穩性檢驗、協整檢驗、格蘭杰因果檢驗等實證方法，以m2代表貨幣供應量，房屋銷售價格代表房地產價格，對我國貨幣供應量與房地產價格的關系進行了研究，結果發現貨幣供應量與房屋銷售價格指數存在長期的協整關系，m2是房屋銷售價格指數波動的原因，m2的增長會引起房屋銷售價格指數的上漲。