第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理,完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證制度,提高房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估水平,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,制定本辦法。第二條本辦法所稱房地產(chǎn)估價(jià)師,是指經(jīng)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格后,按照本辦法的規(guī)定注冊(cè),取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》,并從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。第三條國家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)制度。經(jīng)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試

房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法中華人民共和國建設(shè)部令第６４號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》已于１９９８年８月３日經(jīng)第四次部常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自１９９８年９月１日起施行。部長(zhǎng)俞正聲１９９８年８月２０日第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理，完善...

中華人民共和國建設(shè)部令第64號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》已于1998年8月3日經(jīng)第四次部常務(wù)會(huì)議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自1998年9月1日起施行。部長(zhǎng)俞正聲一九九八年八月二十日

第二十六條所列行為之一的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè) 主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告,責(zé)令改正,沒有違法 所得的,處以1萬元以下的罰款;有違法所得的,處以違法所 得3倍以下且不超過3萬元的罰款。 第三十八條　違反本規(guī)定,注冊(cè)建造師或者其聘用單位 未按照要求提供注冊(cè)建造師信用檔案信息的,由縣級(jí)以上地 方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門責(zé)令限期改正; 逾期未改正的,可處以1000元以上1萬元以下的罰款。 第三十九條　聘用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的, 由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門 給予警告,責(zé)令限期改正;逾期未改正的,可處以1萬元以上 3萬元以下的罰款。 第四十條　縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門及其工作 人員,在注冊(cè)建造師管理工作中,有下列情形之一的,由其上 級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正,對(duì)直接負(fù)責(zé)

中華人民共和國建設(shè)部令第151號(hào)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》已于2006年3月7日經(jīng)建設(shè)部第86次常務(wù)會(huì)議討論通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2007年3月1日起施行。部長(zhǎng)汪光燾二○○六年十二月二十五日

中華人民共和國建設(shè)部令第151號(hào)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》已于2006年3月7日經(jīng)建設(shè)部第86次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年3月1日起施行。

房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法

30　部門規(guī)章 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法 [公布機(jī)關(guān)]建設(shè)部[文(令)號(hào)]第151號(hào)令 [公布日期]2006112125[類　　別]行政法·建設(shè) [施行日期]20071311[同時(shí)廢止法規(guī)]1998年《房地產(chǎn)估價(jià)師 注冊(cè)管理辦法》等文件 第一章　總　　則 第一條　為了加強(qiáng)對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的管理,完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng) 估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度,規(guī)范注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師行 為,維護(hù)公共利益和房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序,根據(jù)《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國行政許可法》等有關(guān)法律、行政法規(guī),制 定本辦法。 第二條　中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)、繼 續(xù)教育和監(jiān)督管理,適用本辦法。 第三條　本辦法所稱注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,是指通過全國房地產(chǎn)估價(jià) 師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn),取得中華人民共和國房地產(chǎn)

中華人民共和國建設(shè)部令第64號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》已于1998年8月3日經(jīng)第四次部常務(wù)會(huì)議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自1998年9月1日起施行。部長(zhǎng)俞正聲一九九八年八月二十日

房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法

十年前剛剛開始接觸房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，就知道了國際上對(duì)于這門在國內(nèi)剛開始起步的行業(yè)有多種稱謂。印象最深的就是當(dāng)時(shí)尚未回歸的香港秉承英國的傳統(tǒng)稱為測(cè)量師，甚至還冠以“皇家”的稱號(hào)，就更加顯其身份和地位的尊貴。

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師(簡(jiǎn)稱crea)、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師(簡(jiǎn)稱cpv)都是國家人事部規(guī)劃的執(zhí)業(yè)資格，都要通過國家統(tǒng)一考試，由國家確認(rèn)批準(zhǔn)注冊(cè)。由于兩者從業(yè)機(jī)構(gòu)都屬中介咨詢?cè)u(píng)估行業(yè)，評(píng)估對(duì)象又有一定交叉，加上兩種執(zhí)業(yè)制度的建立尚處于起步階段，人們普遍對(duì)其關(guān)系認(rèn)識(shí)不清。

2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試卷 一、單項(xiàng)選擇題（共35題，每題1分、每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)?答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)） 1、評(píng)估征收房地產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，屬于（）業(yè)務(wù)。 a．傳統(tǒng)價(jià)值評(píng)估 b．價(jià)值分配 c．相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估 d．價(jià)值減損評(píng)估 2、下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中適用于房地產(chǎn)抵押估價(jià)，而不適用于城市房屋拆遷估價(jià)是 （）。 a．最高最佳使用原則 b．合法原則 c．替代原則 d．謹(jǐn)慎原則 3、采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估某待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值，適用的估價(jià)前提是"被迫轉(zhuǎn)讓前提"。 該估價(jià)是因（）的需要。 a．房地產(chǎn)作價(jià)入股 b．法院強(qiáng)制拍賣 c．房地產(chǎn)稅收 d．房地產(chǎn)征收補(bǔ)償 4、某出租寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值為2000萬元，出租人權(quán)益價(jià)值為1600萬元，則承租 人權(quán)益價(jià)值為（）萬元。 a．-40 b．400 c．1800

2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考試試卷及答案 一、單項(xiàng)選擇題（共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意請(qǐng)?jiān)诖痤} 卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)） 1．下列房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)活動(dòng)中屬于傳統(tǒng)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)范疇的是（） a．高層建筑地價(jià)分?jǐn)?b．房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估 c．因環(huán)境污染導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估 d．城市房屋拆遷中的停業(yè)損失評(píng)估 2．從科學(xué)且可操作性上看，能夠用于判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或者準(zhǔn)確性的是 （） a．估價(jià)對(duì)象的真實(shí)價(jià)值 b．估價(jià)對(duì)象的重置價(jià)格 c．估價(jià)對(duì)象的實(shí)際成交價(jià)格 d．合格估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果 3．一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中的估價(jià)時(shí)點(diǎn)本質(zhì)上是由（）決定的 a．估價(jià)委托合同簽訂時(shí)間 b．估價(jià)目的 c．實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象的時(shí)間 d．委托人意愿 4．房地產(chǎn)供給有限特性的本質(zhì)是（） a．土地的總量有限 b．房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性 c．房地產(chǎn)的獨(dú)一無二性 d．房地

招考信息、復(fù)習(xí)資料、在線輔導(dǎo)、網(wǎng)絡(luò)視頻、考生分享 建設(shè)工程考試網(wǎng)www.***.*** 2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》真題 （三） 22．城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估

2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試卷 一、單項(xiàng)選擇題（共35題，每題1分、每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)?答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)） 1、評(píng)估征收房地產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，屬于（）業(yè)務(wù)。 a．傳統(tǒng)價(jià)值評(píng)估 b．價(jià)值分配 c．相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估 d．價(jià)值減損評(píng)估 2、下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中適用于房地產(chǎn)抵押估價(jià)，而不適用于城市房屋拆遷估價(jià)是 （）。 a．最高最佳使用原則 b．合法原則 c．替代原則 d．謹(jǐn)慎原則 3、采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估某待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值，適用的估價(jià)前提是"被迫轉(zhuǎn)讓前提"。 該估價(jià)是因（）的需要。 a．房地產(chǎn)作價(jià)入股 b．法院強(qiáng)制拍賣 c．房地產(chǎn)稅收 d．房地產(chǎn)征收補(bǔ)償 4、某出租寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值為2000萬元，出租人權(quán)益價(jià)值為1600萬元，則承租 人權(quán)益價(jià)值為（）萬元。 a．-40 b．400 c．1800

論房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的地位和作用

《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》——估價(jià)程序 測(cè)試內(nèi)容時(shí)間問題與答案 估計(jì)委托 估價(jià)程序 （一）20’ 每個(gè)估價(jià)項(xiàng)目應(yīng)至少有兩名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師全程 參與受理估價(jià)委托、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象、撰寫估價(jià) 報(bào)告等估價(jià)工作。（錯(cuò)） 估價(jià)基本事 項(xiàng) 估價(jià)程序 （一）31’ 估價(jià)基本事項(xiàng)包括估價(jià)目的、價(jià)值時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象 和價(jià)值類型，由估價(jià)委托人根據(jù)估價(jià)需求確定。 （錯(cuò)） 估價(jià)對(duì)象 估價(jià)程序 （二）15’ 1.每個(gè)估價(jià)項(xiàng)目應(yīng)至少有兩名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師全 程參與受理估價(jià)委托、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象、撰寫估 價(jià)報(bào)告等估價(jià)工作。（錯(cuò)） 2.對(duì)未進(jìn)行實(shí)地查勘的估價(jià)對(duì)象內(nèi)部狀況，應(yīng)作為 估價(jià)假設(shè)中的不確定事項(xiàng)假設(shè)在估價(jià)報(bào)告中說明。 （錯(cuò)） 估價(jià)報(bào)告 估價(jià)程序 （二）25’ 估價(jià)報(bào)告經(jīng)審核合格后，應(yīng)由不少于兩名參加估價(jià) 的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名及加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公 章。（對(duì)）

房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)申請(qǐng)表 姓名性別身份證號(hào) 照片 （二寸） 學(xué)歷所學(xué)專業(yè)畢業(yè)院校 畢業(yè)時(shí)間職稱 從事估價(jià) 工作年限 原注冊(cè)單位注冊(cè)證號(hào) 現(xiàn)注冊(cè)單位 注冊(cè)單位 資質(zhì)等級(jí) 通訊地址 郵政 編碼 聯(lián)系電話 現(xiàn)存檔單位 申報(bào)變更 注冊(cè)類別 □專職□兼職 變 更 事 由 本人按照行政許可法及房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)的要求，如實(shí)提交了有關(guān)材料，反映了 真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)提供的所有材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 如有虛假，承擔(dān)所有法律責(zé)任。 申請(qǐng)人簽字： 年月日 原 注 冊(cè) 單 位 意 見 法人簽字：(公章) 年月日 現(xiàn) 注 冊(cè) 單 位 意 見 法人簽字：(公章) 年月日 原 注 冊(cè) 機(jī) 構(gòu) 意 見 (公章) 年月日 現(xiàn)

房地產(chǎn)估價(jià)師續(xù)期注冊(cè)申請(qǐng)表 省、自治區(qū)、 直轄市名稱 申請(qǐng)人姓名 申請(qǐng)執(zhí)業(yè) 機(jī)構(gòu) 填表日期 中華人民共和國建設(shè)部制 1 填表須知 一、本表供全國房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)時(shí)使用。申請(qǐng)人及有關(guān)單位應(yīng)認(rèn)真填寫， 保證所填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)虛假填寫可能導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé)。 二、本表可在網(wǎng)上填寫后直接打印，也可下載后用鋼筆、簽字筆填寫，字跡要端正 清楚，不得涂改。 三、日期一律填寫公歷年月日，用“-”分隔年、月、日，其中年寫四位，如“2001 年3月1日”應(yīng)填寫為“2001-3-1”。 四、所在省：填寫申請(qǐng)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)所在的省或自治區(qū)、直轄市。 五、所在市：填寫申請(qǐng)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)所在的地級(jí)市。 六、身份證件類型和號(hào)碼：填寫身份證（軍官證、護(hù)照）及其完整的號(hào)碼。 七、畢業(yè)院校：填寫最高學(xué)歷的畢業(yè)院校名稱。 八、所學(xué)專業(yè)：填寫最高學(xué)歷所對(duì)應(yīng)的專業(yè)名稱。 九、畢業(yè)時(shí)間：填寫取得最

房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題匯總 2007年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試卷 及答案 一、問答題（共3題，每題10分）（一）李某有一 處房產(chǎn)，其房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為300m2，用途為

闡述了風(fēng)險(xiǎn)的概念及房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)責(zé)任,探討其可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)類型,提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理的措施,并介紹了利用職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)來轉(zhuǎn)移估價(jià)師執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的方法。