中國房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)對外資挑戰(zhàn)的政策研究——中國房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)對外資挑戰(zhàn)的政策研究　　　　江心英　　商業(yè)研究054　　　　在簡要總結(jié)中國大陸外資房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀特征的基礎(chǔ)上，分析了中國加入wto后金融政策調(diào)整與外資加快進入房地產(chǎn)業(yè)之間的互動關(guān)系；重點研究了...

中國房地產(chǎn)業(yè)進入中期調(diào)整——一段時間以來紅火得有些“出格”的房地產(chǎn)市場，目前正進入調(diào)整期。

十三年磨一劍的《反壟斷法》終獲通過,該法明確規(guī)定保護關(guān)系國民經(jīng)濟命脈和國家安全的行業(yè)以及依法實行專營專賣的行業(yè)的合法經(jīng)營活動。對法律的解讀因人而異,但房地產(chǎn)行業(yè)的公平競爭之路究竟在何方。本文擬對中國房地產(chǎn)業(yè)鏈條的各大環(huán)節(jié)逐個分析,透視壟斷的危害及《反壟斷法》的現(xiàn)實意義。

發(fā)展的新里程碑,中國房地產(chǎn)業(yè)

近年來,我國房地產(chǎn)價格一路攀升,房價居高不下.高房價的出現(xiàn)大大增加了我國經(jīng)濟運行的風(fēng)險,也使得百姓怨聲我道,社會不和諧的因素陡然增加,中國的房地產(chǎn)業(yè)問題逐步成為全社會關(guān)注的熱點問題.本文從當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的形勢和存在的問題出發(fā),主要分析了我國房地產(chǎn)業(yè)過熱的原因和帶來的危害,并就如何促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提出建議.

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的pest分析 政治和法律環(huán)境 房地產(chǎn)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎國計民生。它對于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的建設(shè)，對社 會安全和政治穩(wěn)定都至關(guān)重要。國家對與房地產(chǎn)行業(yè)，總體來說是扶持，但是自 從2002年拉響了國家對于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，各個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要應(yīng)對 國家法律、法規(guī)、政策，必須調(diào)整好自己的項目開發(fā)和土地儲備。 國家對于房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，主要是從房價、土地、信貸、稅收、金融等方面 入手，而每年都有所差異。而政府對于穩(wěn)定房價，在宏觀調(diào)控上是下了大功夫， 從2006年的國八條到現(xiàn)在，國家全力穩(wěn)定市場房價。 一、美國次貸危機對于房地產(chǎn)的影響 自美國金融危機爆發(fā)以來，從中國當(dāng)前面臨的實際情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)的 重要性仍然要大于股市，整個房地產(chǎn)業(yè)相對穩(wěn)定的發(fā)展，成為中國抵御全球經(jīng)濟 危機沖擊拉動內(nèi)需的關(guān)鍵所在。 應(yīng)對金融危機，國家出臺了系列政策： 1、降息：由于金融危機影

暑假社會實踐調(diào)研報告 題目：關(guān)于中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及問題的調(diào)查報告 姓名：張偉建 學(xué)號：06100607 班級：機電工程系六班 完成日期：2010年8月 指導(dǎo)教師：高紅宦 吉林大學(xué)珠海學(xué)院思想政治理論課教學(xué)部制 關(guān)于中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及問題的調(diào)查報告 調(diào)查時間:2010年8月 調(diào)查對象:中國房地產(chǎn)業(yè) 調(diào)查的方法：觀察分析法,資料分析法 資料來源:互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站,報紙 調(diào)查人：張偉建 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展實際上是一個國家和地區(qū)積累財富的過程。房地產(chǎn)的有用性 和實物形態(tài)的長期穩(wěn)定性，使它成為社會財富的聚寶盆，是衡量一個國家發(fā)達程 度的重要標(biāo)志。因此居民住房問題不僅是個經(jīng)濟問題、社會問題，而且還是一個 政治問題。在中國這樣人多地少和城市化進程不斷加快的情況下，讓大多數(shù)居民 擁有住房是我國實現(xiàn)小康社會乃至構(gòu)建和諧社會的一個重要目標(biāo)，它的發(fā)展深刻

中國房地產(chǎn)業(yè)的弊端及宏觀調(diào)控分析——近年來，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在我國國民經(jīng)濟增長中的作用越來越顯著，因此審慎分析房地產(chǎn)市場的基本走勢，找出結(jié)構(gòu)失衡的癥結(jié)，制定有效的宏觀調(diào)控政策，對房地產(chǎn)業(yè)和整個國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展具有特別重要的意義。本文通...

中國房地產(chǎn)業(yè)的信用風(fēng)險——中國房地產(chǎn)業(yè)隨著住房改革非福利性分房制度的實施得到了飛速發(fā)展。房地產(chǎn)的信貸規(guī)模也在不斷擴大。，信用風(fēng)險也在不斷積累。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步,人們會對房地產(chǎn)提出更多的附加要求。在此情況下,房地產(chǎn)只有與人因工程融合,致力于對人的生理和心理因素的研究,探求人——房地產(chǎn)——環(huán)境之間的交換作用,通過推行人居環(huán)境和人文管理理念來滿足人對房地產(chǎn)的各項需求,從而推動房地產(chǎn)健康而持續(xù)的發(fā)展。

對中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的深層思考——2005年對于房地產(chǎn)業(yè)來說是一個調(diào)控年，從年初央行加息到七部委穩(wěn)定房價政策的出臺，都顯示了中央對房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心和力度。從2005年統(tǒng)計快報的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)投資和房價增幅雙雙回落，這似乎預(yù)示著宏觀調(diào)控目標(biāo)已得以...

當(dāng)前中國房地產(chǎn)業(yè)的確存在著暴利——近期，房地產(chǎn)行業(yè)是否存在暴利，又成為輿論關(guān)注的焦點。房地產(chǎn)商一般的說法是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)并非暴利行業(yè)，或者說地產(chǎn)是暴利，但房地產(chǎn)并非暴利行業(yè)。個別說法是房地產(chǎn)業(yè)存在高利潤但非暴利，還有個別說法承認(rèn)暴利，但認(rèn)為那是打...

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的pest分析 政治和法律環(huán)境 房地產(chǎn)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎國計民生。它對于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的建設(shè)，對社 會安全和政治穩(wěn)定都至關(guān)重要。國家對與房地產(chǎn)行業(yè)，總體來說是扶持，但是自 從2002年拉響了國家對于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，各個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要應(yīng)對 國家法律、法規(guī)、政策，必須調(diào)整好自己的項目開發(fā)和土地儲備。 國家對于房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，主要是從房價、土地、信貸、稅收、金融等方面 入手，而每年都有所差異。而政府對于穩(wěn)定房價，在宏觀調(diào)控上是下了大功夫， 從2006年的國八條到現(xiàn)在，國家全力穩(wěn)定市場房價。 一、美國次貸危機對于房地產(chǎn)的影響 自美國金融危機爆發(fā)以來，從中國當(dāng)前面臨的實際情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)的 重要性仍然要大于股市，整個房地產(chǎn)業(yè)相對穩(wěn)定的發(fā)展，成為中國抵御全球經(jīng)濟 危機沖擊拉動內(nèi)需的關(guān)鍵所在。 應(yīng)對金融危機，國家出臺了系列政策： 1、降息：由于金融危機影

暑假社會實踐調(diào)研報告 題目：關(guān)于中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及問題的調(diào)查報告 姓名：黃藝龍 學(xué)號：03090532 班級：電子信息系五班 完成日期：2010年7月 指導(dǎo)教師：張旭 吉林大學(xué)珠海學(xué)院思想政治理論課教學(xué)部制 關(guān)于中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及問題的調(diào)查報告 調(diào)查時間:2010年7月 調(diào)查對象:中國房地產(chǎn)業(yè) 調(diào)查的方法：觀察分析法,資料分析法 資料來源:互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站,報紙 調(diào)查人：黃藝龍 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展實際上是一個國家和地區(qū)積累財富的過程。房地產(chǎn)的有用性 和實物形態(tài)的長期穩(wěn)定性，使它成為社會財富的聚寶盆，是衡量一個國家發(fā)達程 度的重要標(biāo)志。因此居民住房問題不僅是個經(jīng)濟問題、社會問題，而且還是一個 政治問題。在中國這樣人多地少和城市化進程不斷加快的情況下，讓大多數(shù)居民 擁有住房是我國實現(xiàn)小康社會乃至構(gòu)建和諧社會的一個重要目標(biāo)，它的發(fā)展深刻

近年來,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在我國國民經(jīng)濟增長中的作用越來越顯著,因此審慎分析房地產(chǎn)市場的基本走勢,找出結(jié)構(gòu)失衡的癥結(jié),制定有效的宏觀調(diào)控政策,對房地產(chǎn)業(yè)和整個國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展具有特別重要的意義。本文通過對房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀的分析,指出我國房地產(chǎn)投資中存在一定程度的投資過度、區(qū)域發(fā)展不均衡、投資結(jié)構(gòu)不合理等問題,并分析了我國房地產(chǎn)在開發(fā)投資制度上的一些弊端,提出了一系列宏觀調(diào)控我國房地產(chǎn)業(yè)的幾點政策建議。

本文對當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體情況和存在的突出矛盾進行了考察,指出了目前我國房地產(chǎn)業(yè)潛在的風(fēng)險,提出了促進我國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策建議。

中國房地產(chǎn)業(yè)投資與經(jīng)濟增長的實證研究——一、研究背景房地產(chǎn)業(yè)隸屬于國民經(jīng)濟第三產(chǎn)業(yè),是其重要的組成部分,在經(jīng)濟體系中屬于基礎(chǔ)性、主導(dǎo)型的支柱產(chǎn)業(yè).美國經(jīng)濟學(xué)家西蒙·庫茲涅茨研究各國的經(jīng)濟增長表明國民經(jīng)濟增長和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r之間存在十分緊密的關(guān)...

金融市場開放對中國房地產(chǎn)業(yè)的影響——房地產(chǎn)業(yè)是一個資金密集的行業(yè)，房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)業(yè)的血液。在中國，房地產(chǎn)金融業(yè)遠遠落后于一些發(fā)達國家，目前還存著諸多問題，它嚴(yán)重影響了我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。按wto協(xié)議要求，中國將于2006年對外全面開放金融市...

中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析報告 來源：【金融時報】2013-7-2616:22字體大小：[大中小] 這幾年，我國出現(xiàn)了房價的全國性上漲。幅度之大，范圍之廣，在我國房地 產(chǎn)歷史上是少有的。房子是百姓的生活必需品，房地產(chǎn)業(yè)又匯集了天下的資金。 所以，房產(chǎn)動態(tài)時刻牽動著大家的敏感神經(jīng)。 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析報告 一、我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀 應(yīng)該說，從2007年和今年以來我國房市的實際運行狀況和走向來看，我們 可以判定：我國的房市目前進入了調(diào)整期，步入了此輪房地產(chǎn)周期的下行階段， 也就是像某些業(yè)界人士所說的開始步入“拐點”。當(dāng)然這個“拐點”只是此輪短 周期的“拐點”，而不是我國房地產(chǎn)長周期的“拐點”。從房市的運行層面來看， 我國房市目前的現(xiàn)狀包括以下幾個方面： 1.泡沫成份開始收縮，市場價格在高位運行的同時面臨較大的下降壓力，一 些城市的房價開始下降 2007年以來，

預(yù)計房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將由壟斷競爭進入完全競爭時代,由賣方市場進入買方市場,由杠桿投資階段進入實力投資階段,由樂觀預(yù)期進入冷靜思考階段。

房地產(chǎn)業(yè)具有經(jīng)濟和民生雙重屬性,在經(jīng)濟上,它是我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要因素之一。在民生上,它為民眾提供基本的住房保障,促進經(jīng)濟和社會的平穩(wěn)發(fā)展。因為房地產(chǎn)業(yè)為人服務(wù)的屬性,人口因素主要影響住宅需求,故人口結(jié)構(gòu)也在一定程度上影響著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,其中以人口家庭結(jié)構(gòu)、人口年齡結(jié)構(gòu)和人口空間結(jié)構(gòu)影響最深。

房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟波動聯(lián)系密切。以1998—2010年的季度數(shù)據(jù)為樣本數(shù)據(jù),以房地產(chǎn)投資額與商品房銷售額為解釋變量,通過對房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟波動關(guān)系進行實證分析表明:房地產(chǎn)開發(fā)投資額、商品房銷售額與gdp之間存在著顯著的granger雙向因果關(guān)系。我國房地產(chǎn)投資以及房屋銷售額與gdp之間存在穩(wěn)定的均衡關(guān)系:短期來看,商品房銷售額變動對國民經(jīng)濟有較大影響;長期來看,房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟的影響較大。并就相關(guān)結(jié)論提出具體的政策建議。