蘭州黃河銀灘濕地公園控制性詳細規劃 第十章：投資估算與效益分析 一：投資估算 目錄 估算作用 估算階段 估算原則 估算內容 估算依據 估算程序 估算方法 投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法， 對建設項目的投資額（包括工程造價和流動資金）進行的估計。投資估算 總額是指從籌建、施工直至建成投產的全部建設費用，其包括的內容應視 項目的性質和范圍而定。 估算作用 投資估算作用有：1﹑項目建議書階段的投資估算，是多方案比選， 優化設計，合理確定項目投資的基礎。是項目主管部門審批項目建議書的 依據之一，并對項目的規劃，規模起參考作用，從經濟上判斷項目是否應 列入投資計劃。 2﹑項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，是 正確評價建設項目投資合理性，分析投資效益，為項目決策提供依據的基 礎。當可行性研究報告被批準之后，其投資估算額就作為建設項目投資的 最高

修建性詳細規劃eps導圖標準 圖層作圖建議顏色 建議打印紙張大小a1；建議打印像素150 （若地塊較大，鋪地畫的很細可用a0的紙張打印） 打印線寬 （mm） 打印色彩備注 居住（外框）2號0.5黑色導圖步驟： 一、建筑 二、水體、道路 三、鋪地、景觀 四、道路中心線 五、范圍線 六、字體、圖框 七、地形 八、陰影 九、灌木 注：行道樹，景觀樹可 在ps里根據個人習慣自行 種植。 （內框）7號0.2黑色 公建（外框）6號0.5黑色 （內框）7號0.2黑色 道路邊線4號0.3黑色 道路紅線1號0.2黑色 道路中心線10號0.1510號 水系5號0.3黑色 等高線253號0.13黑色 景觀251號0.09黑色 灌木94號0.15黑色 樹木80號0.09黑色 地形8號0.098號

合肥市控制性詳細規劃通則 （試行） 合肥市規劃局 合肥市控制性詳細規劃通則 （試行） 合肥市規劃局 合肥市人民政府令 第183號 《合肥市人民政府關于修改〈合肥市控制性詳細規劃通則 （試行）〉的決定》已經2015年11月24日市人民政府第57次 常務會議審議通過，現予公布，自2016年3月6日起施行。 市長 2016年2月16日 —1— 合肥市人民政府關于修改《合肥市控制性 詳細規劃通則（試行）》的決定 現決定對《合肥市控制性詳細規劃通則（試行）》作如下修改： 一、將2.4.4（1）中“表2.4.4折算系數表”修改為： 表2.4.4折算系數表 屋面標高與基地地面的高差h（米）折算系數 h≤1.51.0 24≥h＞1.50.3 h＞240 二、將4.1.1修改為： “地塊容積率確定應滿足市政交通設施負荷、歷史保護、地 質條件

控制性詳細規劃搜集提綱 -1- 控制性詳細規劃基礎資料收集提綱 一、文件、報告 1、最新版總體規劃，相關地段已批準的規劃資料。 2、規劃地段內對總體規劃中用地性質需要調整的部分。 3、與本次規劃相關的已編制的各類專項規劃（給水、排水、供暖 等）。 4、市（縣、鎮）志。 5、市（縣、鎮）現行規劃控制辦法 6、國民經濟與社會發展第十二個五年計劃 7、2006—2012年統計年鑒 9、2011政府工作報告 10、2012年第一季度社會經濟運行數據統計 11、當地現行實行的規劃控制管理依據 二、項目建設、開發 1、規劃范圍內土地現狀利用資料，規劃管理部門有關規劃區用 地的撥地紅線圖，以及規劃范圍周圍的用地情況(比例尺1：1000或 1：2000)。 2、規劃范圍內的人口現狀資料(包括人口密度、人口分布、人口 構成等；各城中村(企業)的人口、占地規模、建筑面積、現狀居民的 安置設想

修建性詳細規劃eps導圖標準 圖層作圖建議顏色 建議打印紙張大小a1；建議打印像素150 （若地塊較大，鋪地畫的很細可用a0的紙張打印） 打印線寬 （mm） 打印色彩備注 居住（外框）2號0.5黑色導圖步驟： 一、建筑 二、水體、道路 三、鋪地、景觀 四、道路中心線 五、范圍線 六、字體、圖框 七、地形 八、陰影 九、灌木 注：行道樹，景觀樹可 在ps里根據個人習慣自行 種植。 （內框）7號0.2黑色 公建（外框）6號0.5黑色 （內框）7號0.2黑色 道路邊線4號0.3黑色 道路紅線1號0.2黑色 道路中心線10號0.1510號 水系5號0.3黑色 等高線253號0.13黑色 景觀251號0.09黑色 灌木94號0.15黑色 樹木80號0.09黑色 地形8號0.098號

修建性詳細規劃收費 1居住區修建性詳細規劃收費為8000~15000元/公頃，基價7萬 元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 2公共中心地區詳細規劃收費為12000~15000元/公頃，基價10 萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 3城市設計收費12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造 與歷史文化地段提高25%收費。 4景觀規劃收費為15000~18000元/公頃，基價10萬元。 5交通樞紐地區詳細規劃收費8000~10000元/公頃，基價10萬元。 6新區詳細規劃收費5000元/公頃，基價7萬元。 7歷史街區與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃，基價10 萬元。 8公園與綠地詳細規劃收費為6000~8000元/公頃，基價為6萬元。 專類公園乘系數1.2~2.0。綠地設計收費為工程總

修建性詳細規劃深度 在現行旅游規劃體系中，旅游區修建性詳細規劃是旅游區規劃體系中最具體、最細致的 一個層次，是聯系旅游區總體規劃和施工圖設計的重要環節，也是整個旅游區規劃體系中對 規劃深度和具體內容較難把握的一個規劃階段。按照現行《旅游規劃通則》，旅游規劃包括 旅游發展規劃和旅游區規劃兩個部分。旅游區規劃按規劃層次分為總體規劃、控制性詳細規 劃、修建性詳細規劃等。其中修建性詳細規劃的任務，是在總體規劃或者控制性詳細規劃的 基礎上，對當前要建設的地段，進一步深化和細化，用以指導各項建筑和工程設施的設計和 施工。 一、修建性詳細規劃內容包括： (1)建設條件分析及綜合技術經濟論證； (2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖； (3)道路交通規劃設計； (4)綠地系統規劃設計； (5)工程管線規劃設計； (6)豎向規劃設計； (7)估算工程量、拆遷量

1 修建性詳細規劃 修建性詳細規劃設計應以項目所在區域的城市總體規劃、分區 規劃或控制性詳細規劃為依據，滿足《旅游規劃通則》（gb/t18971 －2003）及實施細則、《旅游區(點)質量等級的劃分與評定》(修訂) （gbt17775－2003）等旅游規范要求，并符合項目旅游總體規劃的 需要，為項目后期景區評級創造條件。 一、修建性詳細規劃設計說明書 １、現狀條件分析； ２、規劃原則和總體構思； ３、用地布局； ４、空間組織和景觀特色要求； ５、道路和綠地系統規劃； ６、各項專業工程規劃及管網綜合； ７、豎向規劃； ８、主要技術經濟指標，應包括并不限于以下各項： 1)總用地面積；2)總建筑面積；3)住宅建筑總面積，平均 層數；4)容積率、建筑密度；5)綠地率。 ９、工程量及投資估算 二、整體規劃總平面圖完善 2 1、總平面圖中地形圖應清晰,與

1 修建性詳細規劃設計說明 目錄 第一章總則.......................................................................................................................2 第二章總平面設計.................................................................................................................3 第三章建筑設計...................................................................................................................

修建性詳細規劃說明書 -1- -1- -1- -1- -2- 第一章規劃區概況 1.1規劃區范圍 海東新城的中心城區，位于洱海東面，遠可觀閱蒼山，近可俯覽洱海，與大理古城隔 海相望，可謂“風花雪月”盡收眼底。距大理市區下關僅16公里。片區對外交通便捷，擁 有機場、大麗鐵路、高速公路等重大基礎設施，是進入大理的門戶與窗口。 大理海東新城規劃范圍南抵規劃關賓路，北至羅荃半島，西鄰洱海，東接大麗高速， 共66平方公里。大理海東新城總體規劃對規劃范圍內66平方公里的用地進行了合理的布 局，并根據人口、產業、社會經濟等方面的發展需要對城市建設規模進行了研究，確定海 東新城城市建設用地規模為30.54平方公里。居住用地與公共服務設施緊密結合，形成匯 聚人氣的城市居住區，促進商業、娛樂與教育服務體系的發展與完善。 大理海東新城公共設施用地主要布局于各居住區的核

一、區別： （1）總體規劃是控制性規劃的上位規劃，范圍更廣，關注更宏觀層面的問題。 譬如城市定位，城市性質、城市發展規模、城市發展方向、土地利用、空間格 局，考慮城市在區域中與其它城市之間的關系與作用等； （2）控制性詳細規劃則是在中觀層面落實總體規劃對于城市發展的安排，具體 將總規中制定的內容和方針「轉譯」為以各個地塊的用地性質、容積率、綠地 率等指標，同時進一步深化城市路網結構，譬如在總體規劃中只是一個大致結 構的城市空間格局，在控制性詳細規劃中就要提出具體的路網實現。控制性詳 細規劃的核心問題就是把上位規劃的意圖以用地性質和指標的形式固定下來； （3）修建性詳細規劃是在控制性詳細規劃的基礎上，是以可以指導施工的精度 為要求制定的規劃。舉個直觀一點的例子，一般來講，城市設計的總平圖紙應 該達到修建性詳細規劃的深度。在前兩個規劃總圖中看不到的建筑，這時候在 圖紙中也要出現了； 以上是內涵

作為中國的傳統名花之一,杜鵑花在世界園林上有著舉足輕重的地位,研究杜鵑花植物景觀群落具有重要意義。以貴州省龍里龍架山國家森林公園杜鵑園為研究重點,對杜鵑園的植物種類、配置情況以及植物群落進行系統的調查與分析,探尋園內杜鵑花植物景觀群落配置要點,同時對園內部分處于劣勢的杜鵑花植物群落從植物種類、數量和配置方式進行調整,以提高植物群落的穩定性為前提,對龍架山國家森林公園杜鵑園景觀進行改造提升,總結杜鵑花在植物造景中的運用形式與參考模式。

1/1 耿棚鎮控制性詳細規劃編制、重要地塊的修建性詳細規劃編制風險流程圖（對應41、42） 鎮控制規劃草案的 通過公開招標、定向邀標、委托編制等 形式選擇確定具有相應資質的規劃編制 鎮政府組織相關部門及企 鎮政府向縣政府申請，經批準后組織 鎮控制規劃方案的形成 公布（在批準后30個工作日內） 實施情況的評估 規劃草案初稿 規劃草案的形成 經鎮政府審查形成 規劃方案討論稿， 委托縣住建委組織 根據審查意見形 成規劃方案審議 鎮政府按照鎮人代會 審議意見修改形成規 由縣住建委會同 鄉鎮政府進行審 鎮人民政府將規 劃方案送審稿及 公告 鎮政府審查形 承辦機構：鎮規劃辦 服務電話：13955862208 監督電話：3901255 承諾期限：無 法定期限：無

淺談控制性詳細規劃中的豎向規劃 【摘要】豎向規劃作為城市規劃從二維控制到三維控制的手段 對城市各項用地的高程進行規劃控制，其涉及的因素較多，過程復 雜。本文引入idef模型對控制性詳細規劃中豎向規劃進行了分析， 考慮因素全面，使豎向規劃流程更加清晰明了，并指出豎向規劃是 一個反復循環的過程，提高了豎向規劃的科學性和經濟性。可供規 劃人員進行豎向規劃時作參考用。 【關鍵詞】控制性詳細規劃；豎向規劃；idef模型；循環過程 引言 豎向規劃是控制性詳細規劃中一項非常重要的內容。根據《城 市規劃編制方法》及《城市用地豎向規劃規范》的要求，控制性詳 細規劃中的豎向規劃應著重從高程上解決好四個方面問題：其一是 用地地形的利用與整治，使之適合地塊性質和地塊劃分等平面布局 的需要；其二是滿足城市道路、交通運輸要求，以利于交通組織； 其三解決好地表排水，同時能滿足防洪排澇方面要求；其四，結合 地形

《城市規劃》和《規劃師》期刊 讀書報告 院系：建筑工程學院 專業：城市規劃 班級：1202b 姓名：劉世昌 學號：1237150214 日期：2015.11.07 摘要： 城市功能分區,是城市規劃的重要內容。日本的城市功能分區和我國有很多不同的地 方。 為了供國內城市規劃同志參考,根據日本《公都市計劃法》和《公建筑標準法》中規 定的內容做些介紹。日本在1968年以前的舊《都市計劃法》中,城市規劃中的功能分區, 僅分為五種,即:居住地域、商業地域、工業地域、未指定地域、特定街區。 --《日本城市規劃中的功能分區》 通過這學期對控制性詳細規劃的詳細深入學習，我對這門課程有了更新的認識，以下是 經過學習這門課程之后自己對控制性詳細規劃的認識和總結。 控制性詳細規的基

修建性詳細規劃（用地規劃設計方案）審查 服務對象 用地單位 必備條件 新建項目必須已取得選址意見書、規劃設計條件（通過招拍掛程序得到用地 的項目，需提交土地合同及地塊的設計條件），續建項目必須已取得合法的 用地批準文件并滿足二期動工的時限要求 提交資料 授權委托書（原件，當申請人委托代理人辦理有關事宜時需提交，應當明確代 理權限）；申請人身份證明（申請人是自然人或法人的，應當提交有效身份 證明或有效證件、執照，所有證件可為復印件，核對原件）； 歷次規劃設計條件的批準文件（復印件）； 申請函； 歷次規劃方案審批的反饋意見、批準文件及附件（復印件，如屬項目初次報送 方案則不需提供）； 《建設用地規劃許可證》及附圖附件（復印件）、通過招拍掛程序得到用地的 項目，需提交土地合同及地塊的設計條件，（如屬于新建項目，尚未申領《建 設用地規劃許可證》的無需提供該資料，但必須提供選址意見

修建性詳細規劃內容和深度要求 修建性詳細規劃 修建性詳細規劃：以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用 以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。 一、修建性詳規內容包括： ⑴建設條件分析及綜合技術經濟論證； ⑵作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖； ⑶道路交通規劃設計； ⑷綠地系統規劃設計； ⑸工程管線規劃設計； ⑹豎向規劃設計； ⑺估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 二、修建性詳規文件和圖紙主要包括： ⑴修建性詳細規劃文件為規劃設計說明書； ⑵修建性詳細規劃圖紙包括：規劃地區規劃圖、規劃總平面圖、各項專業規 劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500---1/200 0。 三、修建性詳規實施步驟： 1、成立組織機構 2、收集必要規劃資料 a、本地區城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細

河北辛集經濟開發區控制性詳細規劃 文本 河北辛集經濟開發區管委會 河北省城鄉規劃設計研究院 二○○八年六月 目錄 第一章總則...................................................................................................1 第二章規劃依據及規劃范圍.......................................................................1 第三章開發區的戰略定位與產業發展方向...............................................1 第四章開發區建設規模及用地布局.......................................................

合同編號：單擊此處輸入合同編號 城市名稱市項目名稱項目 修建性詳細規劃設計合同 工程名稱：單擊此處輸入工程名稱 工程地點：單擊此處輸入工程地點 甲方（發包人）：單擊此處輸入甲方名稱 乙方（設計人）：單擊此處輸入乙方名稱 簽訂日期：單擊此處輸入日期 修建性詳細規劃設計合同 第1頁，共13頁 甲方（發包人）：單擊此處輸入甲方 乙方（設計人）：單擊此處輸入乙方 甲方委托乙方承擔單擊此處輸入工程名稱工程的設計工作，經雙方協商一致， 簽訂本合同。 第一條定義 經本合同雙方協商一致，下列措詞，用于本合同及其所有附件時，除非本合 同雙方另有明確約定，均按照以下定義進行解釋： 1.1設計文件：指由乙方提交的，滿足本項目投資控制與質量要求，能作 為下階段設計輸入依據及/或可以指導本項目施工實施的各階段設計圖紙、文件、 計算書及說明書（含設計變更）、效果圖、模型及存有

富康項目修建性詳細規劃設計合同 項目名稱： 項目地點： 發包人（甲方）： 設計人（乙方）： 簽約地點： 簽約日期：年月日 修建性詳細規劃設計合同 發包人（甲方）： 設計人（乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平 等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方 承擔規劃設計達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第一條概述 1、項目名稱： 2、項目地點： 3、項目規模： 4、設計階段：□修建性詳細規劃初步規劃設計方案 □修建性詳細規劃正式規劃設計方案 第二條設計資質、工期和技術要求 1、乙方必須具有符合合同設計要求的專業資質。 2、設計周期（方框內涂黑者■為選擇項）： □初步規劃設計方案階段： 本合同簽訂及甲方提供本合同約定的全部資料后，乙方在日內向甲方提 交第一輪初步方案；甲方將第一輪初步方案審核意見反饋給

商城縣城控制性詳細規劃 文本 目錄表 第一章總則 第二章發展目標、功能定位與空間結構 第三章土地使用性質及分類控制 第四章地塊與街區控制 第五章建筑建造控制 第六章道路交通控制 第七章紅線、綠線、藍線、紫線、黃線控制第八章綠地系統規劃 第九章城市設計導引 第十章配置設施規劃控制 第十一章環境保護、綜合防災與環衛設施規劃 第十二章發展與建設時序l 第十三章規劃管理措施 附表1地塊控制指標匯總表 第一章總則 第一條規劃背景為進一步加快商城社會經濟發展的步伐，規范土 地使用與合理開發，建設布局合理、環境和諧、特色鮮明的山水生態文 化城市，按照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，特制定本規劃。 第二條規劃依據 一、《中華人民共和國城鄉規劃法》(國發74號令)； 二、《城市規劃編制辦法》(建設部令146

修建性詳細規劃內容和深度要求 修建性詳細規劃 修建性詳細規劃：以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用 以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。 一、修建性詳規內容包括： ⑴建設條件分析及綜合技術經濟論證； ⑵作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖； ⑶道路交通規劃設計； ⑷綠地系統規劃設計； ⑸工程管線規劃設計； ⑹豎向規劃設計； ⑺估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 二、修建性詳規文件和圖紙主要包括： ⑴修建性詳細規劃文件為規劃設計說明書； ⑵修建性詳細規劃圖紙包括：規劃地區規劃圖、規劃總平面圖、各項專業規劃 圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500---1/2000。 三、修建性詳規實施步驟： 1、成立組織機構 2、收集必要規劃資料 a、本地區城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃資料；