深圳市城市更新辦法實施細則 （征求意見稿） 第一章總則 第二章城市更新規(guī)劃與計劃第三章綜合整治類城市更新第四章功能改變類城市更 新第五章拆除重建類城市更新第一節(jié)一般規(guī)定 第二節(jié)單元規(guī)劃制定計劃的申報與審批第三節(jié)單元規(guī)劃的編制與審批第四節(jié)項目 實施主體確認 第五節(jié)項目實施計劃及相關(guān)審批事項 第一章總則 第一條[目的和依據(jù)]為貫徹落實《深圳市城市更新辦法》（以下簡稱《更新辦法》），規(guī)范 本市城市更新活動的實施與管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定 本細則。 第二條[適用范圍]本細則適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新活動。 第三條[指導(dǎo)思想]城市更新應(yīng)當堅持以人為本，保障社會和諧穩(wěn)定，推進特區(qū)一體化和現(xiàn) 代化國際化先進城市建設(shè)，促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強民生 工程建設(shè)，實現(xiàn)公共服務(wù)均等化，推進

城市建設(shè)中有關(guān)城市要素質(zhì)量的老化、惡化,需要通過城市更新予以改良。舊居住區(qū)改造是城市更新中的重要組成部分,其目的是更新居民點,以改善居住區(qū)的生活條件,提高環(huán)境質(zhì)量,同時,這也是改造和更新城市的重要內(nèi)容之一。

為實施《深圳市城市更新辦法》，規(guī)范城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效 機制，制定《深圳市城市更新辦法實施細則》。該《實施細則》于2012年1月21日經(jīng) 深圳市政府同意并予以印發(fā)，自發(fā)布之日起正式施行。 深圳市城市更新辦法實施細則 第一章總則 第一條為實施《深圳市城市更新辦法》(以下簡稱《辦法》)，規(guī)范本市城市更新活 動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機制，制定本細則。 第二條市查違和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱市領(lǐng)導(dǎo)小組)負責領(lǐng)導(dǎo)全市城市 更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進行決策。 市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門(以下簡稱主管部門)，負責具體組 織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全市城市更新工作。 主管部門的派出機構(gòu)依據(jù)《辦法》及本細則在轄區(qū)范圍內(nèi)履行城市更新管理相關(guān)職 責。 第三條市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府(含新區(qū)管委會，下同)及其相關(guān)職能部門

現(xiàn)代城市更新速度快,帶動了城市建設(shè)的進步,城市更新背景下,舊工業(yè)廠房的形象、效益,已經(jīng)達不到要求,為提高廠房的經(jīng)濟收益,確保廠房符合城市建設(shè)的長遠需求,需更新升級.有效整合已有的老廠房空間資源、釋放功能聯(lián)動效應(yīng),推動科技創(chuàng)新和城市更新不斷融合,著力提升以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為核心的城市空間布局.由此,本文在城市更新背景下,探討舊工業(yè)廠房改造的相關(guān)內(nèi)容.

對基地中片段式的歷史遺存采取保護和再利用是必然的選擇,然而如何處理古今關(guān)系卻是問題的重點,經(jīng)過多個案例分析,提出在設(shè)計中體現(xiàn)當代的建筑技術(shù)和手段,從以\"相似協(xié)調(diào)\"獲得好評的成都遠洋太古里和黃山置地·黎陽in巷項目當中歸納了\"肌理織補、材質(zhì)色彩相似、空間對位\"等設(shè)計策略;以\"對比協(xié)調(diào)\"取得效果的常州萊蒙時代·民元里一號和南京博物院二期擴建項目當中歸納了\"空間傳承與演繹、圖底關(guān)系、空間對位、業(yè)態(tài)補充\"等設(shè)計策略.

城市更新4.0：邁向卓越的全球城市

城市更新涉及物質(zhì)性的更新和非物質(zhì)性的更新,包括城市結(jié)構(gòu)和城市空間的更新、建筑的更新、城市環(huán)境和道路的更新、思想意識的更新。在政治、歷史、經(jīng)濟、意識形態(tài)、文化、宗教、倫理、人口等因素的作用下,城市總是處于更新過程中。城市更新的目標是實現(xiàn)城市未來發(fā)展的目標愿景,是城市的理想、審美和價值的體現(xiàn),城市更新必須注重歷史文化的保護。上海歷史文化風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護,歷史風貌道路的保護也將推動城市更新和國際文化大都市的建設(shè)。對于建筑文化遺產(chǎn)的保護有一個緩慢的認識過程,經(jīng)歷了城市大規(guī)模的快速建設(shè)階段之后,上海開始理性地思考建筑文化遺產(chǎn)的保護,初步建立了分級保護制度,同時也建立了保護機制。承認歷史的變遷,根據(jù)建筑的類型和質(zhì)量,根據(jù)上海的實際情況,采取多元的保護方式,形成了基本符合上海歷史建筑特點的現(xiàn)實的建筑文化遺產(chǎn)保護機制和方法。堅持使用與保護相結(jié)合,在使用中保護。文章還討論了對建筑保護方面存在問題的思考。

城市更新和歷史建筑保護二者既是對立的,也是統(tǒng)一的。在不斷推進城市更新的過程中,如何保護好歷史建筑,如何找到二者的均衡點,如何做到資源的最優(yōu)配置來打破這種尷尬局面,是值得我們深入研究的課題。

隨著技術(shù)、經(jīng)濟和社會文化的發(fā)展,傳統(tǒng)工業(yè)城市更新轉(zhuǎn)型成為必然的趨勢。該文論述傳統(tǒng)工業(yè)城市中舊工業(yè)建筑的發(fā)展策略,認為在對舊工業(yè)建筑進行利用時,應(yīng)該加強文化的注入,突出工業(yè)建筑特色,并且融入居民情感,這樣能對工業(yè)城市更新起到促進作用。

隨著生產(chǎn)力的發(fā)展,傳統(tǒng)工業(yè)的衰落,城市中逐漸產(chǎn)生了大量的工業(yè)廢棄地。一方面,城市中具有再生潛力的工業(yè)廢棄地亟待改造,另一方面,中國城市游憩空間較為缺乏,因此本文試圖利用景觀設(shè)計的途徑對廢棄的工業(yè)場地進行改造、更新與開發(fā),實現(xiàn)經(jīng)濟價值、文化價值和美學價值的三重轉(zhuǎn)移,使工業(yè)廢棄地的景觀更新與閑暇政策緊密地結(jié)合起來,利用改造的契機,建設(shè)城市公園和綠地系統(tǒng),改善城市環(huán)境,滿足人們的游憩需求。

本文主要圍繞景觀改造提升和城市更新涉及的設(shè)計目標和設(shè)計原則等展開分析,探究城市更新過程中應(yīng)當注意的各類事項及具體建設(shè)措施,應(yīng)用到城市舊改更新建設(shè)等過程中,提高城市更新的品質(zhì),借以深圳羅湖區(qū)的幾條主干道景觀提升為例,進行相關(guān)問題的探討。

本文主要圍繞景觀改造提升和城市更新涉及的設(shè)計目標和設(shè)計原則等展開分析,探究城市更新過程中應(yīng)當注意的各類事項及具體建設(shè)措施,應(yīng)用到城市舊改更新建設(shè)等過程中,提高城市更新的品質(zhì),借以深圳羅湖區(qū)的幾條主干道景觀提升為例,進行相關(guān)問題的探討.

建城600年的天津,大規(guī)模的城市更新改造發(fā)生在近30年間,先后經(jīng)歷了更新起步階段、危房改造階段、制度創(chuàng)新階段和戰(zhàn)略提升階段。其經(jīng)驗是:以科學發(fā)展觀為指導(dǎo),不斷提高城市更新改造的科學性;堅持規(guī)劃先行,充分發(fā)揮城市規(guī)劃的先導(dǎo)與統(tǒng)籌作用;新區(qū)開發(fā)與老城改造并舉,實行雙向聯(lián)動;開發(fā)與保護并重,確保歷史文脈延續(xù)傳承;注重改善低收入群眾住房問題,努力構(gòu)建和諧社會。

隨著城市化步伐的加快和城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型,曾經(jīng)以工業(yè)集體經(jīng)濟帶來的經(jīng)濟發(fā)展群體正逐漸的從城市中消失,其遺留下來的舊建筑,喪失其原有的功能,逐步荒蕪。城市舊區(qū)改造的利用與開發(fā),給了我們創(chuàng)造更大的經(jīng)濟、文化價值的機遇。本文以臺州沙門糧倉的改造為背景,闡述了舊區(qū)改造的思路與設(shè)計。

如何改造再利用工業(yè)廢棄建筑及地段,是目前世界上眾多國家城市建設(shè)中面臨的重大課題。文章介紹了歷史工業(yè)建筑及地段改造再利用的必要性和可能方向,通過分析國外優(yōu)秀實例的設(shè)計思路和技術(shù)措施,對我國歷史工業(yè)建筑及地段的開發(fā)再利用提出幾點認識。

隨著我國城鎮(zhèn)化進程加快,早期的城市規(guī)劃與建筑設(shè)計無法滿足城市發(fā)展的功能性需求,特別是在經(jīng)濟\"新常態(tài)\"背景下,針對既有城市規(guī)劃的弊端和大量既有高能耗、低質(zhì)量建筑的存在,不論是政府還是行業(yè),都將關(guān)注點從發(fā)展速度轉(zhuǎn)向發(fā)展質(zhì)量,提出以提升既有城區(qū)與建筑的功能性和宜居性為主要目標的城市更新與既有建筑改造,這對于提升我國城鎮(zhèn)化水平及推動可持續(xù)性發(fā)展將起到積

廣州市人民政府令第134號 《廣州市城市更新辦法》已經(jīng)2015年9月28日市政府 第14屆182次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予以公布，自2016年 1月1日起施行。 市長陳建華 2015年12月1日 廣州市城市更新辦法 第一章總則 第一條為促進城市土地有計劃開發(fā)利用，完善城市功 能，改善人居環(huán)境，傳承歷史文化，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)發(fā)展，提高土地利用效率，保障社會公共利益，根據(jù)有關(guān) 法律、法規(guī)以及國土資源部和省政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市 實際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱城市更新是指由政府部門、土地權(quán) 屬人或者其他符合規(guī)定的主體，按照“三舊”改造政策、棚 戶區(qū)改造政策、危破舊房改造政策等，在城市更新規(guī)劃范圍 內(nèi)，對低效存量建設(shè)用地進行盤活利用以及對危破舊房進行 整治、改善、重建、活化、提升的活動。 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新活動適用本辦法。 第三條城市更新遵

我國持續(xù)推進城市更新行動，聚焦民生改善與經(jīng)濟發(fā)展?！兑庖姟访鞔_八項任務(wù)，涵蓋從建筑改造到歷史文化保護的多個方面，并強調(diào)了機制創(chuàng)新和法規(guī)完善。通過城市體檢評估發(fā)現(xiàn)并解決問題，多地如蘇州、池州等積極實踐，推動老舊街區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施等更新改造，既保留城市特色又增強功能，為城市高質(zhì)量發(fā)展搭建了可持續(xù)框架。

唐山是中國近代工業(yè)搖籃之一,留存有大量的老廠房、老設(shè)備、老礦井、老車站等產(chǎn)業(yè)類歷史建筑.本文解析了具有典型性的唐山市產(chǎn)業(yè)類歷史建筑的改造進展,在城市更新的整體背景下,提出旨在進一步優(yōu)化設(shè)計的方向,提出實用對策建議.

市委書記郭金龍今年4月到東城區(qū)調(diào)研時指出，做好城市核心區(qū)修繕改造和功能疏解工作，必須把服務(wù)群眾、改善人民群眾的居住環(huán)境作為出發(fā)點和落腳點，堅持走群眾路線，組織動員群眾自覺參與。東城區(qū)在城市更新改造過程中將發(fā)揮黨建引領(lǐng)做好群眾工作與城市更新改造項目過程緊密結(jié)合，用群眾工作方法做好城市更新改造工作，取得了良好的效果。

1 合同編號： 城市更新單元 合作框架協(xié)議書 甲方: 乙方: 2 城市更新單元 合作框架協(xié)議書 甲方：股份合作公司 法人代表： 地址： 電話： 乙方： 法人代表： 地址： 電話： 為了改善的整體形象，提高片區(qū)人居環(huán)境，本著可持續(xù)發(fā)展 的理念，根據(jù)《深圳市城市更新辦法》等法律法規(guī)及政策之規(guī)定，雙方在平等、 互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就乙方獨家實施對片區(qū)的整體更新改造項 目（下稱“本項目”）的相關(guān)事宜達成本協(xié)議條款如下： 第一條項目概況 1.1本項目位于（東至，西 至，南至，北至），本項目搬遷用地面 積約平方米，可建設(shè)用地約平方米，本項目合作具體范圍以加蓋 甲方公章的更新范圍圖為準（詳見附件1,最終以政府審批為準），可建設(shè)用地面積 以政府最終專項規(guī)劃審批為準。 1.2本項目現(xiàn)狀建筑面積約平方米（最終以項目實際測繪面積為準）， 其中約平方米廠房為甲方

改革開放以來,隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,我國的城市建設(shè)與建筑更新進入了加速發(fā)展的階段。建筑改造是城市更新的主要內(nèi)容之一,有關(guān)建筑的改造設(shè)計,在當今中國面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。該文從國內(nèi)外城市更新進程及其相關(guān)理論入手,通過對我國建筑改造的類型與實踐的總結(jié),指出了我國現(xiàn)階段城市更新中的建筑新建與改造設(shè)計并舉的方法是一種行之有效的途徑。