為了確保我國北方地區既有居住建筑節能改造順利進行,必須全方位、多渠道地籌集資金。但是,既有居住建筑節能改造存在著嚴重的外部性,導致投融資市場無法有效地配置資源。本文運用經濟學原理,在借鑒德國、波蘭等國家既有居住建筑節能改造投融資模式的基礎上,提出了分階段的既有居住建筑節能改造投融資模式。

近日，住房和城鄉建設部印發了《既有居住建筑節能改造指南》，要求從外墻屋面、采暖系統、供熱管網、綜合節能等四方面進行既有居住建筑的節能改造。業內人士表示，這意味著建筑節能的巨大市場已徐徐開啟，萬億元規模的巨大市場將加速形成。

本書從典型示范項目推廣到城市級大范圍節能改造,可為我國北方地區既有居住建筑節能改造規劃提出科學建議。通過唐山、烏魯木齊等北方地區4個城市和北京地區既有農宅建筑節能改造工程示范工作,總結了北方地區既

2015年既有居住建筑節能改造（環翠區）工程 施 工 組 織 設 計 標段一一2015年既有居住建筑節能改造(環翠區) 工程技術標部分 對工程整體有深刻認識，表述清晰完整，施工段劃分、臨時設施、臨時道 路、施工總平面圖布置設計合理。 一、工程概況 l、為改善建筑物使用性能，提高居民居住質量，改善民生，節能環保，節 省能源，使城市面貌得到提升，市政府決定對既有建筑進行節能改造，建設地 點位于威海第二熱電集團有限公司環翠區供熱范圍內。外墻外保溫面積約為13 萬平方米(保溫面積約6萬平方米)，劃分為3個標段。既有居住建筑外墻采用 聚苯板薄抹灰保溫系統，包括墻面基層清理、界面劑、聚合物粘結砂漿、聚苯 乙烯泡沫塑料板(容重kg/m)、防火隔離帶、保溫墻釘、耐堿網格布(160克)、 聚合物抹面砂漿、抗堿底漆、柔性膩子、乳膠漆等整

近日，住房和城鄉建設部印發了《既有居住建筑節能改造指南》，要求從外墻屋面、采暖系統、供熱管網、綜合節能等四方面進行既有居住建筑的節能改造。業內人士表示，這意味著建筑節能的巨大市場已徐徐開啟，萬億元規模的巨大市場將加速形成。

文章根據新疆建設兵團第八師既有居住建筑的現狀,分析其節能改造的融資問題,并結合已有的融資模式,提出適合兵團既有居住建筑節能改造融資模式建議。

總結國內既有居住建筑節能改造融資模式現狀;以兵團第八師某既有居住建筑為例,闡述既有居住建筑節能改造融資主體,并對改造前后的建筑進行能耗分析,計算其改造投入成本和收益;以靜態投資回收期為評價指標,闡述參與改造主體各方出資的可能性;以定量數據為依據,提出適合嚴寒地區既有居住建筑節能改造融資模式.

以采暖地區既有居住建筑的節能改造為研究對象,以新疆醫科大學某棟6層單元住宅樓為例。分析采暖地區既有建筑主要的建筑熱損失和可行的節能改造措施。

為適應國家第三階段建筑節能政策要求,減少嚴寒地區既有住宅建筑的熱損失.以節能65%為改造目標,利用dest-h軟件對哈爾濱地區某典型住宅的冬季逐時負荷進行模擬,系統分析了外墻、屋頂、外窗、地面不同保溫性能時建筑耗熱量的變化規律.通過計算建筑設計熱負荷,可知主要耗熱量所占比例分別是冷風滲透44.2%、外窗30.9%、外墻20.7%和屋頂3.3%;增加保溫層厚度可降低建筑能耗,但增加到一定厚度時,再繼續增加節能意義不大.嚴寒地區應采用低傳熱系數且高遮陽系數類型的外窗.

對一幢5層既有綜合住宅樓進行節能改造,并對該綜合住宅樓采取節能措施前后進行了技術經濟比較后認為,該住宅樓經節能改造后,對改善室內熱環境、節約能源具有顯著效果,并具有很好的經濟性,可為同類既有建筑的節能改造提供參考。

針對天津地區既有居住建筑節能改造的現狀,指出目前天津地區既有居住建筑節能改造存在的問題,借鑒國內外成熟的模式和經驗,結合我國的國情,從改造思路、機制、主體、融資渠道、激勵政策幾個方面提出適合天津地區既有居住建筑節能改造的政策與模式,旨在解決既有居住建筑節能改造過程中的主要障礙,為推進天津地區既有居住建筑節能改造工作的順利進行提供參考。

我國目前既有居住建筑節能比例普遍不高,單位建筑面積能耗高出發達國家同氣候地區2倍以上,在浪費大量能源的同時帶來嚴重的環境污染。為推廣節能改造,各級政府采取了一些市場化推廣措施,取得了一定成效,但仍存在手段有限、定位不清、標準有待細化等問題。借鑒國外先進經驗,應進一步加大我國既有居住建筑節能改造市場化推廣力度,多元化推廣方法,細化標準,以避免能源、資源的浪費,提高建筑舒適度,促進人與自然和諧發展。

北方既有居住建筑節能改造是深入推進節能減排的重要內容,是改善居住條件、保障民生的重要抓手,是促進產業升級、培育新的經濟增長點的有效途徑。一、充分認識北方既有居住建筑節能改造工作的重要意義(一)北方既有居住建筑節能改造是深入推進節能減排的重要內容。節能減排是促進加快轉變經濟發展方式的重要舉措,"十二五"時期,節能減排工作將進入攻堅期,

為推動中國既有建筑節能改造,中德兩國政府批準了中德技術合作＂中國既有建筑節能改造項目＂。2005年以來,該項目在北方采暖地區既有居住建筑節能改造的政策法規、技術標準、能力建設、產業合作以及示范工程等方面開展了一系列工作,如先后在唐山、北京、烏魯木齊等地成功實施了既有居住建筑節能改造示范工程,

住房和城鄉建設部建筑節能與科技司“北方采暖地區主要城市既有居住建筑節能改造調查與經驗總結評估”項目日前正式啟動。該項目將通過對北方15個省（直轄市）及其省會城市的既有居住建筑節能改造總體情況調查．全面總結北方采暖地區既有居住建筑節能改造的經驗和效果．進而在“十二五”期間開展大規模節能改造時．為政府制定決策提供科學依據及合理化建議。

中國是世界最大的建筑市場,其建筑總量占全球的40%,我國現有建筑總面積420億平方米,其中60%是既有居住建筑。建筑在建造和使用過程中直接消耗的能源已占能源總量的30%左右。建筑領域是實現我國節能減排目標的重要組成部分，解決好建筑在建造和使用過程中節約土地，能源資源和保護環境等問題，對加快建設資源節約型，環境友好型社會，實現“十一五”規劃目標具有決定性意義。

isc91.040.30 p30 db21 遼寧省地方標準 db21/t1823-2010 既有居住建筑節能改造技術規程 technicalspecificationfortheretrofittingofresidential buildings 2010-08-10發布2010-09-10實施 遼寧省住房和城鄉建設廳 遼寧省質量技術監督局聯合發布 遼寧省地方標準 既有居住建筑節能改造技術規程 technicalspecificationfortheretrofittingofresidentialbuildings db21/t1823-2010 批準部門：遼寧省住房和城鄉建設廳 遼寧省質量技術監督局 施行日期：2010年9月10日 201

根據北京市建筑節能規劃及民用建筑節能管理的要求,北京地區每年都有大量的既有居住建筑進行全面或圍護結構的節能改造,相對于新建建筑按照不斷提高的節能設計標準進行設計建造可以延緩建筑供暖能耗的增量,既有建筑的節能改造則不但可以改善居住環境的質量,還可以減少建筑供暖的能耗總量,對供暖能耗量的控制和減少有害物質的排放是在做減法,其節能減排的效果更明顯和有效。

2015年既有居住建筑節能改造

本文針對既有居住建筑,分析了在外墻保溫后用戶端采用間歇調節時的采暖時間分布,并討論了不同熱價及其分攤比例對節能改造費用回收年限的影響。

既有居住建筑節能改造．首先要判定建筑是否可以進行改造以及改造的必要性。然后再進行圍護結構的改造及采暖系統改造。節能改造的目的是節約能源，減少建筑的能耗。同時改善了居民的居住環境及大氣環境。可以說是一項利國利民的工作。

針對西安地區既有居住建筑能耗大的問題,本文通過論述既有居住建筑改造現狀和能耗現狀,并對其能耗進行分析,指出西安地區既有居住建筑節能改造的重點在于圍護結構的改造和周邊環境的改進。同時,提出了相關的節能改造措施,希望能為西安地區既有居住建筑節能改造提供參考。