我國房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)的營銷渠道主要有以下兩種:自主營銷模式和代理銷售模式。這兩種銷售模式的選擇對企業(yè)本身并沒有絕對的優(yōu)劣,不同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以依據(jù)自身的情況,結合市場環(huán)境進行選擇。

房地產(chǎn)企業(yè)銷售環(huán)節(jié)涉及營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅等多個種稅,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅最多的環(huán)節(jié),也是稅收籌劃的重要環(huán)節(jié)。

1999年度上海銷售額前100家房地產(chǎn)企業(yè)

2002年度上海銷售額前100家房地產(chǎn)企業(yè)

房地產(chǎn)企業(yè)營銷策劃及銷售管理——項目營銷策劃總流程　　項目營銷策劃主要內容　　營銷計劃制定步驟　　項目的銷售宣傳整體部署方案　　營銷計劃(方案)　　營銷策劃工作執(zhí)行總體要求參考圖示　　......　　　　word文檔195頁

房地產(chǎn)企業(yè)銷售管理制度——024房地產(chǎn)企業(yè)銷售管理制度　　　　2頁word文檔

房地產(chǎn)企業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重點行業(yè),對于維持經(jīng)濟的穩(wěn)定與快速發(fā)展具有重要意義。而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,資金鏈的穩(wěn)定是企業(yè)生存與發(fā)展的重要保障,如果資金鏈斷裂極可能危及企業(yè)生存,并在宏觀經(jīng)濟層面引起連鎖反應。為了保證資金鏈的穩(wěn)定,大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)實行未完工產(chǎn)品的預售制度。然而按照會計準則,產(chǎn)品只有完工交付后,銷售收入才能入賬。因此如何解決房地產(chǎn)企業(yè)預售產(chǎn)品銷售收入的會計核算及稅務處理,正是本文所要研究的內容。

近年來,有些房地產(chǎn)企業(yè)對于視同銷售行為,由于沒有進行正確的會計處理及納稅調整,造成企業(yè)會計信息披露不準確,年度企業(yè)所得稅申報錯誤,甚至承擔不必要的稅負。因此,結合工作實踐,對房地產(chǎn)企業(yè)視同銷售行為會計處理與納稅調整的相關問題進行了整理。

某房地產(chǎn)企業(yè)銷售管理手冊——一、經(jīng)營理念　　用我們的努力與專業(yè)技能為客戶帶來完美、超值的服務　　二、企業(yè)文化　　1、專業(yè)　　2、親和力　　3、團隊風貌和個人魅力　　三、質量方針　　以高質量的產(chǎn)品和優(yōu)質服務最大限度滿足客戶需求　　......　...

銷售管理制度 一、總則 1、為規(guī)范開發(fā)項目的銷售管理工作，提高管理工作水平，最大 限度地實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益，特制定本制度。 2、本制度涉及樓盤銷控、認購管理等內容，銷售部應按此制度 執(zhí)行。 二、銷售策略、計劃的制定 3、擬開發(fā)項目之初，銷售部應掌握項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、銷售 成本核算等內容，做好營銷策劃工作準備。 4、根據(jù)項目開發(fā)進展，銷售部及時進行全程營銷策劃，包括項 目調研、制定銷售策略、宣傳推廣策略等。 5、銷售部應根據(jù)項目施工進度，實施營銷推廣計劃，做好開盤 前的準備工作，包括各種形式的宣傳、銷售現(xiàn)場包裝、銷售人員 到位與售前培訓等。 6、銷售部經(jīng)理應根據(jù)項目情況，及時做好項目銷售規(guī)劃，組建 銷售團隊，開展與銷售相關的各項工作。 三、樓盤銷控管理 7、樓盤房源控制工作由銷售部經(jīng)理統(tǒng)一負責，現(xiàn)場負責人配合 進行。 8、售樓人員需要銷售房源時，須確認該房源尚未售出，方可銷 售。 9、售樓人

銷售內部控制是企業(yè)內部控制的重要組成部分,健全的銷售內部控制,是房地產(chǎn)企業(yè)促進銷售增長、規(guī)范銷售行為、建立品牌形象以及防范銷售風險的有效途徑。

北京市房地產(chǎn)項目調研報告——此次調研主要針對三種不同類型的項目，包括高檔高層住宅、別墅項目以及寫字樓項目。通過對以上項目的項目規(guī)劃、建筑設計、戶型面積分布、商業(yè)設置等進行了解，希望對項目的操作能提供借鑒與開拓思路。　　

伴隨北京市出現(xiàn)的房地產(chǎn)開發(fā)熱潮,由于房地產(chǎn)業(yè)尚不發(fā)達,規(guī)范房地產(chǎn)的法律法規(guī)尚不完善,北京市房地產(chǎn)糾紛訴訟數(shù)量也在快速增長。在實踐中絕大多數(shù)房地產(chǎn)糾紛通過協(xié)商和解、調解、仲裁和訴訟這四種途徑解決。北京市要加強訴訟解決機制的完善,適時進行調解或判決。

房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱行業(yè),房地產(chǎn)價格走勢不僅與居民生活休戚相關,還與宏觀經(jīng)濟的發(fā)展和金融系統(tǒng)的穩(wěn)定有著密切聯(lián)系。本文選取北京市2001年至2014年房地產(chǎn)價格均價和同期全國m2余額數(shù)據(jù),運用單位根檢驗和協(xié)整檢驗方法進行了計量檢驗。檢驗結果表明,北京市房地產(chǎn)價格存在著一定的泡沫,但房地產(chǎn)價格與同期的廣義貨幣量之間存在著長期均衡關系,房地產(chǎn)價格泡沫有一部分是由于貨幣的增發(fā)引起的,房地產(chǎn)價格的上漲并非都是投機性需求膨脹所引致的。

近日獲悉，2007年奧克斯中央空調在北京區(qū)域市場上銷售額近3000萬元，與2006年相比增長幅度達50％以上。其中北京刨展家居成為奧克斯中央空調在北京的最大工程，該項目建筑面積達15萬平方米，選用了奧克斯的天花機，工程總造價達1100多萬元。

如何引導房地產(chǎn)業(yè)向著持續(xù)、快速、健康的方向發(fā)展,充分發(fā)揮其對建筑、建材、家電、家具和相關服務等行業(yè)的關聯(lián)效益,實現(xiàn)更高的經(jīng)濟價值和稅收價值,是我們關注的重要課題,本文通過對北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢、經(jīng)營現(xiàn)狀和納稅狀況的調查研究,提出了今后一個時期內在對房地產(chǎn)行業(yè)進行稅收征管、納稅評估和稅務檢查應采用的工作策略。

北京市房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境分析之經(jīng)濟特性——北京市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟特性分析　　主要因素　　分析意義　　......　　　　19頁ppt

基本情況及主要結論概述 一、數(shù)據(jù)來源及調查介紹 調查時間：2008年下半年。 本次調查共訪問了北京、上海、廣州等9個城市的62個開發(fā)商，涉及到81個房地產(chǎn)項目。 在所有調查企業(yè)中，民營企業(yè)占到了91.9%，國有企業(yè)占到了8.1%。所調查的開發(fā)企業(yè)中大、中、小 型企業(yè)所占比例分別為19.4%、54.8%、25.8%；調查所涉及的大、中、小型房地產(chǎn)開發(fā)項目所占比例分別 為32.1%、35.8%和32.1%；開發(fā)項目的類型分別為：住宅項目(77.8%)、寫字樓項目(16%)和商業(yè)用項目 (28.4%)。在調查項目中，70.4%的為毛坯房；在調查時大部分項目已處于銷售或完成銷售階段。 注：劃分大、中、小型開發(fā)企業(yè)的標準為：大型企業(yè)的年銷售額在30億元以上；中型企業(yè)年銷售額 10-30億元；小型企業(yè)年銷售額10億元以下。 劃分大、中、小型開發(fā)項目的標準為：大型項目

文章從2005年我市對4家房地產(chǎn)企業(yè)進行的會計信息檢查中存在的問題入手,結合房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)特點,深入研究了有關會計制度、新的企業(yè)會計準則及相關稅法規(guī)定以后,對房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入、成本確認和會計處理方法提出了幾點便于理解,操作性更強的方法。

房地產(chǎn)行業(yè)是我國目前國民經(jīng)濟的重要支柱性產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈是企業(yè)生存與發(fā)展的關鍵。為保證企業(yè)正常經(jīng)營的現(xiàn)金流量,我國各地絕大多數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項目竣工驗收前采取預售方式銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品。

營改增是我國稅制改革的重要內容,營改增自實施以來,已經(jīng)取得了較為顯著的改革成效,有效地降低了企業(yè)稅收負擔,同時為國家稅收收入提供了可靠保障。本文就營改增對房產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)的利與弊予以分析和探討,總結營改增對房產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)的影響,并提出了個人的建議和看法,以期對房產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)有所借鑒和參考。

athesissubmittedto xxx inpartialfulfillmentoftherequirement forthedegreeof masterofengineering 北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法 (1994年4月20日北京市人民政府第5號令發(fā)布根據(jù)1997年12月31日 北京市人民政府第12號令第一次修改根據(jù)2007年11月23日北京市人民政府 第200號令第二次修改) 第一章總則 第一條為加強本市房地產(chǎn)抵押管理，維護房地產(chǎn)秩序，保障抵押人和抵押 權人的合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條凡以本市行政區(qū)域內的房地產(chǎn)進行抵押的，適用本辦法。 第三條設立房地產(chǎn)抵押，應遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依 法設立的房地產(chǎn)抵押，受法律保護。 第四條本市實行房地產(chǎn)抵押登記