2004年1~2月份北京市城區部分房地產開發項目審批數據

95beijingcityplanning&constructionreview5/2003 理企業維修養護，費用由責任人承擔。 第六章　法律責任 第五十七條　違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招 投標的方式選聘物業管理企業或者未經批準，擅自采用協議方式選聘 物業管理企業的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令 限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。 第五十八條　違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬于業主的 物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地 方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給 業主造成損失的，依法承擔賠償責任。 第五十九條　違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上 地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資 料的，對建設單位、物業管理企業予以通報，處1萬元以上10萬元以

九澄清 、 說明 、 補正事項紀要 第二十八條評標報告由評標委員會全體成員簽字 。 對評標 結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不同意見 和理由 。 評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不 同意見和理由的 , 視為同意評標結論 。 評標委員會應當對此作 出書面說明并記錄在案 。 第二十九條招標人可以授權評標委員會直接確定中標人 也可以委托評標委員會推薦出中標候選人名單 。 評標委員會推薦的中標候選人應當限定在一名并標明 排列順序 。 招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人 。 排名第 一的中標候選人放棄中標 、 因不可抗力提出不能履行合同 , 或 者招標文件規定應當提交履約保證金而在規定的期限內未能提 交的 , 招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人 。 排名第二的中標候選人因前款規定的同樣原因不能簽訂合 同的 , 招標人可以確定排名第三的

2003年11~12月份北京市城區部分房地產開發項目審批數據

第十三條市 、 縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據協議 結果與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》 。 第十四條《國有土地使用權出讓合同》簽訂后日內市 、 縣人 民政府國土資源行政主管部門應當將協議出讓結果在土地有形市場等 指定場所或者通過報紙 、 互聯網等媒介向社會公布接受社會監督 。 公布協議出讓結果的時間不得少于巧日 。 第十五條土地使用者按照《國有土地使用權出讓合同》的約定 付清土地使用權出讓金 、 依法辦理土地登記手續后取得國有土地使 用權 。 第十六條以協議出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者 需要將土地使用權出讓合同約定的土地用途改變為商業 、 旅游 、 娛樂 和商品住宅等經營性用途的 , 應當取得出讓方和市 、 縣人民政府城市 規劃部門的同意簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土 地使用權出讓合同按變更后的土地用途 , 以

人民政府批準 , 一 也可以采取直接委托的方式授予特許權 , 并由城市基 礎設施行業主管部門與特許經營者簽訂特許協議 。 第十三條特許項目的產品 、 服務價格的確定和調整 , 依照價格法 的規定執行 。 第十四條特許經營者確定后 , 實施單位應當與特許經營者簽訂特 許協議 。 特許協議包括下列內容 一項目名稱 、 內容 二特許經營方式 、 期限 三產品或者服務的數量 、 質量和標準 四投融資期限和方式 五收費或者補貼及其調整機制 六政府的承諾和保障 七特許經營者的權利和義務 八特許期內的風險分擔 九特許期滿項目移交的方式 、 程序 十違約責任 十一爭議解決方式 。 第十五條簽訂特許協議后 , 特許經營者應當在規定的期限內注冊 成立項目公司 , 負責實施該特許項目 。 第十六條在特許項目實施過程中 , 有關行政主管部門應當根據各 自的職責 , 按照實施方

2003年1~2月北京城區部分房地產開發項目審批數據

卜商投資企業城市規劃服務資格證書》申請表 二二外商投資企業批準證書 三企業法人營業執照 四經勞動人事部門備案的專業技術人員聘用合同和專業技術資 格證明材料 五企業技術裝備材料 。 第于四條外商投資城市規劃服務企業應當在取得《外商投資企 業城市規劃服務資格證書》后日內 , 向其注冊所在市 、 縣城市規劃 行政主管部門備案 。 第十五條外商投資城市規劃服務企業承攬注冊所在地以外城市 規劃服務任務的 , 應當向任務所在市 、 縣城市規劃行政主管部門備案 。 第十六條申請人提交的材料應當使用中文 , 證明文件是外文的 , 必須提供中文譯本 。 第十七條外商投資城市規劃服務企業從事城市規劃服務 , 必須 遵守護國有關城市規劃的法律法規 、 技術標準和規范 。 第十八條外商投資城市規劃服務企業聘用的外國技術人員每人 侮年在中國境內累計居留時間不少于個月 。 第十九條

71beijingcityplanning&constructionreview1/2003 2002年11—12月北京城區部分房地產開發項目審批數據 開創新局面邁上新臺階 《北京規劃建設》編輯部召開新年度的第一次 編務工作會 2003年1月14日，本刊主管領導馬良偉副院長主持召開了《北京規劃建設》編輯部新年度的第一次編務工作會議。會議上，本刊副 主編李洵同志對過去一年的工作進行了總結，并就新一年的工作做了初步設想，同時，編輯部的全體同志也都結合各自的工作和體會談 了一些想法和見解。 馬良偉副院長在聽取了大家的總結匯報后，對本刊新一年的工作進行了全面詳細的部署，并特別提出以下幾點要求。 （1）《北京規劃建設》已經創辦15年了，15年里這本刊物經歷了風風雨雨，走過了坎坷道路，取得了很大成績，已經成為一份反映 北京規劃建設的較為權威的學術性刊物。在新的一年，《北京規劃建設

2003年1-2月北京城區部分房地產開發項目審批數據

2003年1~2月北京城區部分房地產開發項目審批數據

2002年9-10月北京城區部分房地產開發項目審批數據

房地產開發項目審批流程——房地產開發項目審批程序　　　　4頁word文檔　　

北京市房地產開發項目開發流程——以流程圖的形式展現了開發全流程。

房地產開發項目開發流程——房地產開發項目開發流程

1 房地產開發項目確認申報 審 批 表 申報單位（蓋章）： 申報日期： 1 開發項目申報審批表 開發企業情況 企業名稱辦公地址 資質等級證書編號 法定代表人經辦人樊有菊聯系電話 擬開發項目情況 項目名稱項目地址 計劃投資金額項目負責人聯系電話 土地取得方式土地使用面積項目建筑面積 計劃建設期限 擬分期開發商品房情況 分期 期數 棟 數 建筑 結構 層 數 建筑面積（㎡） 開工 日期 竣工 日期 合計非住宅住宅套數 2 附 件 經 辦 人 意 見 審 核 人 意 見 局 領 導 意 見 房地產開發項目確認通知書號 發證日期領證人 3 房地產開發項目確認通知書 no：xxxx xxxxxxxxxx公司： 你公司申報的xxxxxxx開發項目，經開 發項目立項審核已予確認。請按程序辦理其 它相關手續。 特此通知

房地產開發項目審批程序（前期主要工作）——關于房地產項目前期報建審批的流程圖，內容貼近實際～～

房地產開發項目合同范本 房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可 移動性，在經濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態： 即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的 也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)、建筑物和 房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權 的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。以下是 今天為大家精心準備的：房地產開發項目合同相關范本。內 容僅供參考，歡迎閱讀! 房地產開發項目合同范本一 甲方：___________________ 乙方：___________________ 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。 一、項目內容及規模： ____________________________________________。 二、總投資及資金籌措： 總投資_________元(其中

房地產開發項目合作合同書 甲方（土地方）： 乙方（投資方）： 甲方為了盤活其所屬的土地資源，發展經濟，經村民代表大會和 村民大會的充分協商，達成共識：由甲方提供開發建設用地與乙方合 作開發商品住宅項目。雙方本著真誠合作、共同開發、互利互惠的原 則，訂立本合同，以明確責任，共同遵守。 第一章：項目用地及規劃概況 第一條：項目所使用的土地權屬于甲方,位于，用地面積平方米 （折合畝），不動產權證號為:。該土地目前尚為集體土地，甲方負 責將上述土地轉為國有土地，與乙方進行商品住宅項目開發，并抓緊 辦完土地出讓發證手續，期間所需要繳納的土地出讓金、土地增值稅 等相關稅費由乙方負責。 第二條：項目具體建設經濟技術指標以市規劃局批準的規劃設計 條件為準。 第二章：項目開發形式 第三條：本項目為合作開發項目，甲方提供項目開發建設用地， 乙方負責項目開發建設資金，風險共

房地產開發項目報建 1立項批復(發改委) 2選址意見書(管委會) 3土地證(國土局) 4地名申報(民政局) 5建設用地規劃許可證(規劃局) 6環評報告（環保局,委托環評公司辦理） 7水保方案設計所需資料(稅務局) 8建設工程規劃許可證(規劃局) 9消防審核申報表(消防支隊) 10人民防空地下室建設審批表(人防辦公室) 11規劃審查必須報送文件(城鄉規劃委員會) 12規劃設計方案申報(規劃局) 13施工圖審查要件(審圖機構) 14建筑設計方案申報（規劃局） 15監理招投標及合同備案所需材料(建設局) 16施工招投標及合同備案所需材料(建設局) 17設計合同審查備案所需材料(建設局) 18工程安全文明施工備案手續材料(建設局) 19委托質量監

面積單位：平方米 納稅人名稱 陜西利達房地產開發有限責任 公司 管理代碼 納稅人地址 西安市未央區草灘街道辦事處 陳家堡村 企業經濟類型 有限公司 郵編 項目名稱項目座落地址 開戶銀行帳號 財務負責人 陳分利 聯系電話 辦稅人員 黨文 聯系電話 項目預售證編 號 取得時間 已銷售收入 銷售比例（銷售 面積/建筑面 積） 總預算成本 單位面積預算成 本 013166321 13700281618 元/平方米 已銷售建筑面積 （截至5月31 日） % 附件1: 房地產開發項目備案登記表 填表日期：2010年7月12日金額單位：元（人民幣） 建設項目起訖 時間 開發項目占地 面積 批準規劃建筑面 積 029-82022920 土地增值稅預 繳數 納稅人（簽章）：法人代表（簽章）： 本表一式三分，主管納稅人、主管科所、稅政科各一

1 房地產開發項目手冊 黑龍江省建設廳 2 說明 1.根據《黑龍江省城市房地產開發管理條例》制定《房地產開 發項目手冊》。 2.房地產開發企業應當在獲得開發建設項目的同時，領取《房 地產開發項目手冊》。 3.房地產開發企業應當將開發建設項目實施階段的主要事項和 政府有關管理部門對房地產開發企業開發經營活動的審查、批準、處 理、處罰意見記錄在《房地產開發項目手冊》中。 4.房地產開發企業應當在申領《拆遷許可證》、《商品房預售許 可證》，以及申請綜合驗收前，將《房地產開發項目手冊》并附有關 憑證送房地產開發主管部門驗核。 房地產開發企業應當在每年6月10日至20日和12月10日至 20日將《房地產開發項目手冊》送房地產開發主管部門驗核。 5.《房地產開發項目手冊》在每次驗核后應當由驗核部門簽署 驗核意見，并加蓋驗核章。 6.《房地產開發項目手冊》一式兩