如何解決二手房交易中的信息不對稱——二手房市場作為房地產市場的有機組成部分,對抑制房價、滿足中低收入人群的自住需求有其重要意義,但二手房交易過程中買賣雙方的信息不對稱性,影響了其積極作用的發揮。分析了二手房交易過程中的信息不對稱及其所帶來的負面...

為了保護自己的利益,購房人在購買帶裝修二手房的時候,除了關注合同中付款、交房等主要條款,還需要注意三個方面:在買賣合同中把裝

二手房交易合同（空白）——二手房交易合同：　　第一條　房屋的基本情況　　第二條　房屋面積的特殊約定　　第三條　土地使用權性質　　第四條　價格　　第五條　付款方式　　第六條　交付期限　　第七條　甲方必需配合乙方辦理住房按揭貸款事宜　　第...

建設部聯合央行出臺通知二手房交易年關獲贈緊箍咒——醞釀已久的二手房交易資金監管問題在2007年開春之際得到有關監管部門的明確指示。1月22日，建設部聯合中國人民銀行發布了《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》（以下簡稱《通...

新“國五條“細則出臺二手房交易收20%個稅 3月1日發布的房地產調控政策“國五條”細則要求：“對出售自有住房按 規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值 的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。“國五條“細則一出臺，就引發了市場 的一片恐慌。3月4日滬深兩市的房地產上市企業龍頭股票相繼跌停；而各大城 市的存量房交易中心，人潮擁擠，賣者急于出手，買者急于過戶，有的交易中心 甚至通宵運營以滿足不斷涌入的過戶人群?.. 有些人誤以為二手房交易20%的個稅是新規定，這個政策其實以前就有，并 且已經存在了20年。這并不是新規，只是重申、強調和嚴格落實。國家稅務總 局對關于個人住房轉讓征收個人所得稅的征收方式有兩種，規定如下: 一是差額征稅法。從房產轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的 稅金及有關合理費用，按照差額的20%稅率

二手房交易賣方重要事項告知書 （試行） 重要提示： 作為二手房交易的賣方，您在委托出售房屋時有義務提供房地產中介業務所必需的材料， 并對所提供材料的真實性和合法性負責。 1、您所選擇的中介方是否已懸掛有效的《深圳市房地產經紀機構備案證書》：□是□否 2、為您服務的中介人員是否已向您出示有效的《深圳市房地產中介人員星級服務牌》： □是□否 3、您在委托時是否已向中介方提供或出示房產證明文件和身份證明文件：□是□否 根據《深圳市房地產市場監管辦法》第三十六條規定，房地產經紀機構接受委托代理或者 提供居間服務的，應當對房地產權利的真實性、委托方的財產處分權限進行查驗。中介方根據 《辦法》要求核實上述信息時,需您提供房產證明文件的，您應予以配合。 4、您是本房產的： □業主 □共有權人，您是否已征得共有人一致同意：□是□否 □其他：，您是否已獲得業主委托：□是□否 5、您出售房屋

南京市二手房交易一般流程 1,買賣雙方在經紀人的協調下，達成基本的價格、付款、物業交割等意向，決定 見面細談； 2、買方準備定金1-2萬、本人身份證明；賣方產權人（含共有權人）準備好產 權證、土地證、產權人身份證；（如賣方房產有抵押情況，需要帶上原向銀行借 款的合同及相關材料，以備經紀人查詢并給出還款建議。）； 3、買賣雙方約定時間到中介公司見面，協商簽定買賣合同具體事宜；4、在經紀 公司見面協商買賣事宜（合同簽定是最重要的，所有的承諾都不要輕易相信，特 別是賣方和經紀人的口頭承諾不要隨便相信，應該要求寫進合同。）； 5、買方應要求經紀人嚴格審查賣方的權屬證明，身份證明、同時要求賣方明確 房屋的建筑年代并可寫進合同；賣方應要求經紀人將買方的付款方式明確在書面 合同上（一般商業貸款的方式，下款時間在買方產權證辦好后3-5個工作日就可 以完成，不要相信經紀人說的貸款要1

親歷二手房交易一賣一買走一回——2006年春天，筆者覺得現居住房屋樓層偏高，希望重新在附近購置一套價格相當，三層以下的二手房屋。　　在對品牌店與小中介公司進行了服務內容和執行能力的對比、交易手續費對比、交易程序與合同執行時間對比后，我決定自己的...

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 二手房地產交易流程有那些？二手房私下 交易要注意什么？ 導讀:本文介紹在房屋買房，二手房過戶事宜的一些知識事項， 如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。 二手房和新房雖然都是房產交易，但是這兩者在交易上 還是有很大的區別的，新房大家是去售樓處，是直接和開發 商的工作人員對接，但是二手房大家要不就是自己找業主要 不就是去中介公司找房源，需要第三方幫忙才能和業主聯系 上，那么這里大家來了解下二手房地產交易流程有那些？二 手房私下交易要注意什么？ 二手房地產交易流程有那些？ 1、在看房源時，可多看幾家中介的房源，選擇價格和 品質都合適的。有的中介公司，有獨家房源，但是這類房源 價格可能相對較高，個人二手購房者要慎重對比，選擇適合 自己的。 2、個人買賣二手房一旦確定房源，就要核實賣方的身 份，如果是個人二手房交易，看他的身份證。 3、個人買賣二手房

建立存量房市場交易信息管理系統勢在必行——從加強二手房交易資金監管想到的——房地產存量市場的交易，俗稱二手房交易，在交易形態上不同于增量市場的交易，即商品房交易。由于不對稱的信息發布和信息采集模式，使存量房市場交易信息的流通與管理出現缺位的情...

西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費主要有哪些? 手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征 收交易所產生的差價獲得的收入。各類二手房交易稅費共有 8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、 城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅， 合計稅率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土 地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅 的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費 用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為4%。 西寧市二手房交易的稅費主要是營業稅，個人所得稅，土地 增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些， 盡管這些稅費在法律上應該是買賣雙方共同承擔的，但很顯 然，所有的賣方基本上都會把房屋交易

綜合交易平臺ctpapi教程

ctp綜合交易平臺簡介 綜合交易平臺借鑒代表了目前國際衍生品領域交易系統先進水 平的上期所“新一代交易所系統”的核心技術，采用的創新的完全精確 重演的分布式體系架構，其保證所有輸入經系統分布式并行處理后均 有確定結果，并能自適應udp可靠多播通訊技術，構建交易系統的 核心信息總線，改進了內存數據庫的多重索引技術、直接外鍵技術和 高效事務管理技術，并首創了多業務主機同時工作、互為備份和自由 加入的集群容錯可靠性保障機制，攻克了性能和可靠性關鍵技術難 關，獲得5項軟件著作權。系統并發處理能力強大，委托性能超過2 000筆/秒，軟件本身可達8000筆/秒，支持同時在線客戶并發數為1 萬個客戶/秒，且可以通過增加前置機進一步擴充。系統主要面向期 貨公司，也可用于基金公司、投資公司等進行期貨交易。 綜合交易平臺自2007年底上市以來，受到到了國內期貨界的廣 泛關

1/30 北京工程建設交易平臺 數字身份認證鎖辦理指南 20xx年8月7日 2/30 目錄 1.數字身份認證鎖使用范圍2矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。 2.數字身份認證鎖種類2聞創溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。 3.數字身份認證鎖辦理對象2殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東。 4.數字身份認證鎖辦理方式2釅錒極額閉鎮檜豬訣錐顧葒鈀。 5.數字身份認證鎖使用期限5彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。 6.數字身份認證鎖續期5謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。 7.數字身份認證鎖變更7廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。 8.數字身份認證鎖掛失、取消掛失9煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚鍍齊鈞。 9.數字身份認證鎖補辦10鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。 10.數字身份認證鎖密碼重置12籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉。 11.數字身份認證鎖領取地點及辦理時間13預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。

訂貨交易平臺交易商管理辦法 貴州西部農產品交易中心訂貨交易平臺交 易商管理辦法 為加強交易商的自律管理，保障交易商的合法權益，規 范交易商在貴州西部農產品交易中心有限公司（以下簡稱 “交易中心”）的業務活動，根據《貴州西部農產品交易中心 交易管理辦法》和國家相關法律法規，特制定本辦法。 第一條交易商是指經交易中心審核批準，在交易中心 進行交易、交收、倉單質押、交收、第三方監管等業務的相 關主體。 第二條本辦法的規定本辦法適用于訂貨交易平臺的 交易商及其工作人員。 第三條交易商入市須向交易中心訂貨交易平臺綜合 （經紀）會員提出申請，提交相關資料，由綜合（經紀）會 員進行初審。初審通過后，綜合（經紀）會員向交易所提交 該交易商申請資料和信息，交易中心進行審核批準。 第四條申請成為交易中心交易商，應具備下列條件： 1.承諾遵守交易中心相關規定； 2.具有一定資金實力及良好的信譽； 3

2017年廣州市房地產買賣合同(適用于二手房交易) 賣方（甲方）： 法定代表人： 代理人： 買方（乙方）： 法定代表人： 代理人： 根據中華人民共和國有關法律、法規，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經 協商一致訂立本合同。 第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）出售給 乙方。該轉讓之房地產具體情況如下（附件一）： （一）該房地產坐落在廣州市區路街巷 （里、弄、坊）號樓房， 房地產權證號:； （二）房屋類型（使用性質）為【住宅】【商鋪】【辦公】【其 他：】， 建筑結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：】，層 數，建筑時間， 房屋建筑面積平方米，套內面積平方米，違 章部位及面積； （三）該房屋占用國有土地使用權面積平方米，用 途為【居住】【商業】【其他：】，國有土地使用權以【出讓】【劃撥】 方式取得，地籍圖號為

二手地交易方式及風險辨析——土地和資金是房地產開發中必不可少的兩項基本條件，由于兩項資源本身具有很高的擁有門檻，因此，擁有土地一方和擁有資金一方如何聯合開發，促進資金和土地的整合，盤活房地產項目，共同贏利，便成了市場資源配置和運作的熱點。這種...

二手房買賣合同 賣方：(簡稱甲方) 身份證號碼： 買方：(簡稱乙方) 身份證號碼： 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國 城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買 房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在市 區擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地證號： 房屋權證號：_______)。 第二條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣元 /平方米，總價：人民幣元整(大寫：元 整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整， 作為購房定金。 第三條：付款時間與辦法 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣元 （大寫：元整）給甲

伴隨著網絡的蓬勃發展,網絡購物中心作為電子商務的一種形式正以高效、低成本的優勢,逐步成為新興的經營模式和理念。本文論述了開發一個基于b/s模式的大學城大學生二手商品交易平臺的關鍵技術和方法,實現了一個簡單的閑置物品交易平臺系統的設計與開發。

1/12 北京工程建設交易平臺 數字身份認證鎖辦理指南 2014年8月7日 2/12 目錄 1.數字身份認證鎖使用范圍2 2.數字身份認證鎖種類2 3.數字身份認證鎖辦理對象3 4.數字身份認證鎖辦理方式3 4.1.辦理方式：現場申請現場領取4 4.2.數字身份認證鎖辦理費用5 5.數字身份認證鎖使用期限5 6.數字身份認證鎖續期5 7.數字身份認證鎖變更7 8.數字身份認證鎖掛失、取消掛失8 9.數字身份認證鎖補辦9 10.數字身份認證鎖密碼重置11 11.數字身份認證鎖在專業市場的激活12 12.數字身份認證鎖領取地點12 13.附件12 為滿足北京工程建設交易平臺（以下簡稱平臺）安全運行要求，保障招標投標 活動當事人交易信息的安全，增加交易主體辦理招投標業務的責任意識和法律意識， 平臺將啟用數字身份認證鎖，平臺內的所有業務都需

附件： 國家電網公司信息化“sg186”工程 安全防護總體方案（試行） 目錄 第一章總則........................................................................................................................................................................4 1.1.目標..........................................................................................................................................................................4

二手房委托代售合同——根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產中介服務管理規定》及相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，經甲乙雙方協商，就甲方座落在x小區____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期為個工作日（委托...