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農村村民申請農村住宅用地明白書 一、有以下情形之一的，可以以戶為單位申請農村住宅用地： 1、本村隊成員因子女結婚等原因，確需建房分戶的，原宅基地 面積低于分戶標準的 ; 2、外來人口落戶，成為本村隊成員，沒有宅基地的； 3、因發生或者防御自然災害， 實施村莊規劃以及進行公共設施 和公益事業建設，需要搬遷的； 4、原有宅基地被依法征用的 ; 5、老宅基地確實無法翻建、擴建的 ; 二、有以下情形之一的，申請農村住宅用地不予批準： 1、年齡未滿 18 周歲的，非本村隊成員的； 2、原有宅基地面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要 的； 3、已將住宅轉讓、出租、贈予或者改變用途的 ; 4、不符合村隊規劃和土地總體利用規劃的； 5、不具備分戶條件而以分戶為由申請宅基地的 ; 6、其他不符合申請農村住宅條件的 三、農村宅基地按下列程序審查報批： 農村村民建住宅 (新建、改建、擴建、翻建 )
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一級住宅用地基準地價修正系數說明表
距離單位：米
因素 微觀因素 優 較優 一般 較劣 劣
繁華
程度
距商服中心距離
R <10
0
100
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