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更新時間：2025.06.08

頭條 多層住宅建筑密度通常是多少？

國家規定多層建筑密度為28%，中高層建筑密度為25%，高層建筑密度20%都是合適的

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住宅建筑密度

在《城市居住區規劃設計規范》中規定了住宅建筑密度、面積，住宅建筑凈密度指標共同控制開發強度。下表為I (1) 70

【答案】C 【答案解析】l、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑氣候區內，中高層，住宅建筑面積凈密度不超過2.0。查看詳情

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高層住宅的建筑密度多少比較合適？ (3) 78

你好，據我了解如下：高層住宅的建筑密度=建筑物首層面積/規劃用地面積。一般不會超過40-50%，而且建筑層數越高，密度越低。不符合規定是審批不過的，真有的話也可以去建委舉報。希望我...查看詳情

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建筑密度是什么意思？ (7) 67

建筑密度，指在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用...查看詳情

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建筑密度多少合適 (6) 138

建筑密度是以不超過30%為宜，因為要是一塊地上有超過30%地面積是用來做建筑了，再加上建筑之間還需要一定的空隙，這樣的話就會顯得這塊地很擁擠，然后住在這里面的人的舒適性就會降低，不...查看詳情

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建筑密度的概念是什么 (3) 47

??比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%?建筑密度:一定地塊內所有建筑物的基底總面積占用地面積的百分比。單位...查看詳情

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精華知識

住宅建筑密度

建筑密度控制指標是啥? (2) 108

制定這些指標，是依據城市總體規劃來的，規劃行政部門按年或更長的時間來定好這些指標，報有權部門審批(如本級人大)，實施，在土地出讓合同中注明，用地單位，按出讓合同注明的指標進行使用(...查看詳情

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親們，啥事建筑密度 (2) 52

建筑密度(building density;building coverage ratio)，指在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體...查看詳情

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建筑密度的概念是什么 (3) 97

比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 建筑密度:一定地塊內所有建筑物的基底總面積占用地面積的百分比。單位：％...查看詳情

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誰清楚建筑密度算哪些 (1) 80

建筑密度是指建筑物的覆蓋率，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。>查看詳情

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總建筑密度的計算公式？ (6) 100

所有建筑占地面積占用地面積的比率查看詳情

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住宅建筑密度

建筑密度率怎么算的？ (5) 89

建筑容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底...查看詳情

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馬曉杰好
建筑密度的計算公式？ (2) 105

表現密度（定義）計算公式：P0= M/V0 P0; 材料表觀密度 M：材料干燥狀態下的質量 ...查看詳情

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guolu123456
超低建筑密度好不好 (5) 71

建筑容積率:是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。查看詳情

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建筑密度最高是多少 (5) 106

一般規劃都是8*6的道路方格，這樣的規劃很靈活，基本所有尺寸的建筑都可以長出來，而且不會單調查看詳情

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建筑密度的概念是什么 (6) 132

—建設用地范圍內所有建筑物基底面積之和與建設用地面積的比率（%）。查看詳情

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低建筑密度是多少？ (4) 90

你好,當然有好處，房屋之間空間大，綠化面積可以增加，環境舒適。一般地塊的建筑密度是由政府規劃部門制定的，開發商品房不得大于政府規劃部門制定的建筑密度。查看詳情

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住宅建筑凈密度控制指標有什么？ (5) 114

住宅建筑凈密度是指住宅建筑的基底總面積與住宅用地的比率（%）。主要取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。與房屋間距、建筑層數、層高、房屋排列方式等有關...查看詳情

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為什么住宅層數越高，住宅建筑凈密度越低？感覺層數越高，容積率越大，住宅建筑凈密度應該越大呀？ (1) 50

在同樣條件下，一般住宅層數愈高，住宅建筑凈密度愈低建筑密度，指的是建筑物底層占地面積/宗地面積比如說，一塊1000平方米的土地，建造5000平方米建筑面積如果是建5層樓的話，那么每...查看詳情

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建筑高度建筑密度有什么關系？ (4) 112

建筑密度指標，取決于包括院落的組織，綠地所占的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建筑布置的要求，以及建筑層數、層高、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建筑層數愈...查看詳情

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建筑占地系數指建筑用地范圍內所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建筑系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建...查看詳情

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建筑系數建筑密度兩者有什么不同？ (1) 78

你好，建筑密度是指在居住區用地內各類建筑的基底總面積與居住區用地的比率，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。建筑系數是指建筑物占地系數的簡稱，指項目用地范圍內各種建、...查看詳情

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高層主體建筑密度 (1) 35

建筑密度（building density）是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程...查看詳情

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什么是建筑密度基底面積 (4) 95

房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。這個是網絡上的主流觀點。但是個人感覺，首層架空的，架空部分應該計入基底面積查看詳情

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首層是架空層是否計算建筑密度 (2) 62

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建筑密度覆蓋率怎么算 (5) 103

指在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地范圍內的...查看詳情

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專題概述

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