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無 錫 市 拆遷 房 屋 及 裝 飾重 置 價 格 標 準 二 OO二年十二月六日 目 錄 一、房屋重置價格標準 房 屋 類 型 結 構 形 式 等 級 適 用 房 屋 重 置 價 格 (元 /m 2 ) 住 宅 磚 混 一 別 墅 式 住 宅 (獨 門 獨 院 ) 720 小 康 型 多 層 住 宅 650 二 普 通 多 層 成 套 住 宅 560 三 普 通 多 層 非 成 套 住 宅 ； 低 層 住 宅 505 四 普 通 低 層 住 宅 420 磚 木 一 高 檔 庭 院 式 或 花 園 洋 房 812 二 正 規 立 貼 結 構 或 老 式 廳 堂 建 筑 562 三 立 貼 式 結 構 或 擱 料 住 宅 425 非 住 宅 鋼 混 一 綜 合 樓 、 辦 公 樓 、 食 堂 或 教 學 樓 、 公 共 娛 樂 場 所 等 660 二 大 空 間 多 層
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學術界通常把房地產資產價格和物業價值看作是房地產價格的決定因素，但在我國房地產的資產價格是決定房地產價格的唯一因素；土地資產的重置成本和房地產的重置成本又決定了房地產資產價格。因此從根本上講，土地重置成本對房地產價格具有一定的決定作用。要想有效的抑制房地產價格上漲，就應對于房地產重置價格中的土地成本予以剔除，通過減少房地產交易次數來削弱其投資品屬性，進一步減少投資性的土地資產。
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