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0 1 本月導讀 10 月 CPI 同比升 1.7% ,環比降 0.1% ; 河南新規劃 10 條高速公路, 鄭州西南繞城上將添 5 座互通式立交橋, 大 都市融合速度加快; 鄭東新區龍湖 10 月 18日開始蓄水,標志著龍湖區建設已正式拉開序幕; 國務院下放商品房預售許可審批權, 出發點為縮短流程、 加快供應,進而 抑制房價,愿望雖美好,但實際效果可想而知; 中國最大的住宅開發商萬科集團入駐河南, 鄭州投資價值和發展被進一步 認可; 2012 年 10 月份鄭州市土地市場供應 28 萬㎡,成交 42 萬㎡,以鄭東新 區龍湖片區成交地塊較為典型; 2012 年 10 月鄭州市商品房批準預售面積為 128.7 萬㎡,成交面積為 76.1 萬㎡,月度供求比為 1.7:1 ;而全年供求比為 1.2:1 ,基本平衡; 10 月份鄭州市樓市活動較為活躍, 新項目開盤以及項目加推房源活動較 多,住
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鄭州市 7月房地產市場報告 (縮略版) 易居觀點 博弈論 經歷了寒冷的第一季度、大失所望的第二季度,面對消費者持久的觀望,開發商顯的有些分身乏術, 各種“慷慨”的優惠活動,甚至變相降價都未能打破“沉寂”的狀態,這是個沒有果實的盛夏。樓市半年 來的“疲軟”狀態又進一步增加了消費者對于價格下跌的預期,觀望心理不消反增,剛性需求何時釋放, 仍然是個未解之謎。 資金緊張已經成為行業內廣泛傳播的 “流行病”,開發商一方面死不降價、 一味硬撐, 一面又要承受 “求 財無門”的困境。不僅實力薄弱的小開發商難以為繼,實力雄厚的房企也面臨空前的危機。 “豬堅強”、“斷 供門”、“俯臥撐”??業界一時風起云涌, “救市”的呼聲響徹云霄。政府卻選擇按兵不動,靜觀其變,從 緊的信貸政策一如既往、雷打不動。 2008年的中國進入“最困難”的一年,天災人禍不斷,宏觀經濟不容樂觀。關系國計民生的房產業所 面臨的