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> 住宅底層商業

更新時間：2025.05.31

頭條 底層商業住宅的優缺點是什么？

底層住宅的缺點：1、潮濕：一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關鍵。在選擇此類房屋時要注意室內墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后...

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普通多層住宅為了既提高容積率又滿足規范要求,底層設計存在使用不便問題,通過動線分離設計、地坪標高分區設計等進行功能優化,滿足業主實際使用功能。

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什么是住宅底層商鋪 (1) 65

住宅底層商鋪,指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。住宅底層商鋪是目前市場極為關注、投資者熱衷的商鋪投資形式，很多房地產開發商充分...查看詳情

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高層住宅底層架空,底層(1F)面積該怎么算? (1) 45

按一層的建筑面積計算，計算規則：一、計算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應...查看詳情

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商業公寓和住宅哪個好 (1) 23

從性質上來說住宅好。因為住宅第一是土地70年。第二是大多數地方孩子讀書跟房子掛鉤，公寓很難讀公立學校，第三，同等級公寓和住宅，商業公寓物業水電燃氣都要貴一些。公住宿來說，修的好...查看詳情

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住宅底層商業

請問買商業住宅好嗎 (3) 17

您好，很高興回答您的問題。商品住宅小區是說本身就是一個民用住宅,只是將他作為商品銷售。而商業住宅小區是將住宅作為商業用途進行經營。(這個提法不是很規范,很有可能是開發商偷換了概念,...查看詳情

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商業用地上建住宅 (1) 55

你可以先在上面按照公寓設計，但建議你還是要去土地局做土地變性，將商業用地改為綜合用地，否則你的購房者不僅獲得的產權是40年的商業產權，還會出現水、電、氣按照商業標準收費的問題，供暖...查看詳情

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是商業住宅還是普通住 (2) 79

混合型“商住”查看詳情

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什么是商業住宅 (11) 100

商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品住宅的區別就在于其土地使用性質和產權性質的差異。 >查看詳情

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請問區分商業和住宅時，變電所算做商業范圍還是住宅范圍？ (1) 55

這個屬于公共建筑，無法分割回答正確請采納并點贊，因為每一個專家都是免費服務的查看詳情

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什么是商業住宅？商業住宅產權到期怎么辦？ (1) 95

商業住宅，是指樓盤以商業項目立項，但以住宅的名義對外銷售的房屋。因限購政策以及價格的原因，大量的一線城市的剛需人群選擇購買商業性用房來自住。但根據相關的規定，商用房的產權年限是40...查看詳情

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請問商業住宅和普通住宅有什么區別 (3) 26

商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。而商品房則屬于普通住宅，產權70年。購房者在買房的時候...查看詳情

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商業住宅與商品住宅的區別你知道多少？ (2) 63

1、不同土地利用年限商品住宅用地使用年限40－50年；普通住宅用地使用年限70年。2、不同產權商品住宅屬于非普通住宅。商品住宅的特點一般是商業網點較低，而上部是民用住宅。普通住宅通...查看詳情

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商業住宅和普通住宅區別是什么 (6) 121

商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品住宅的區別就在于其土地使用性質和產權性質的差異。 1、土地使用年限不同商業住宅土地使用年限為5...查看詳情

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普通住宅和商業住宅有什么區別？ (4) 94

第一產權使用年限是吧一樣的，住宅是70年，商業是40年的哈，水電氣的話住宅是民用的，商業是按商業收費的哈，買商業用房還要注意房子是不是可以通氣，有些商業用房是不通氣的哈。查看詳情

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商業兼容住宅用地能不能不做住宅？ (1) 45

能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門許可。租賃合同有效，商人對土地有個收益權(根據w權法135到后面幾條)電工上。商業用途土地不能擅自改變用途，若是得到批準就可以。若是得到審批了...查看詳情

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商業住宅和普通住宅的區別是什么？ (5) 127

商住樓（商業用地改住宅都相同）在批土地的時候批的是商業用地,是買的,不投標,所以價格比投標的住宅用地價格要便宜,但商住樓與住宅樓有區別的:一、是生活費用,水費電費等,但有此與zf關...查看詳情

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普通住宅商業住宅兩者的區別：商用住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房。民用住宅（又稱商品住宅）是指由房地產開發企業（單位）建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。二...查看詳情

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商業住宅與商品住宅的區別有哪些？ (3) 80

商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。　　而商品房則屬于普通住宅，區別如下：　　1、土地使用...查看詳情

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首先是用地性質不同撒。商業用地只能建商業建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性質不同，其相應的控制性指標，包括建筑密度、系數、容積率、綠化率、建筑高度等都是不同的。查看詳情

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商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為...查看詳情

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商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品住宅的區別就在于其土地使用性質和產權性質的差異。?商業住宅與商品住宅的區別 1、土地使用年限不同，商業住宅土地...查看詳情

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