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2009年下半年至2010年初,我國房地產領域走出了國際金融危機的陰影,投機氛圍熾熱,房價飛速上漲,抑制投機、使房產需求回歸居住本質成為政府調控的重點目標。本文在當前房地產新政的基礎上,分析了若開征房產稅將對房價產生的影響,以及對房產市場的調控作用。
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從繳納的稅種來看,房地產行業是所繳納的稅種種類最多,包括房產稅、土地增值稅、營業稅、企業所得稅和印花稅等,而且還存在著稅負相對較重,項目開發周期分布不均等問題。針對當前房地產稅收政策,提出了若干房地產開發企業合理避稅的措施,以期對增加房地產開發企業的經營效益起到一定的作用。
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