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房價的構成從會計角度看由土地購置費、各項開發費用、稅費和利潤加成等構成,所有影響這些構成的因素都會影響房價。本文首先用全國數據對我國房地產價格構成的影響因素進行描述性分析,實證部分,本文以2002至2014年南寧市的房地產價格為研究對象,運用OLS模型進行數據分析。結果表明,宏觀經濟形勢、房價的剛性和房地產供求狀況是影響房價的重要因素。
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房地產業在整個國民經濟體系中屬于基礎性、先導性產業。它的運行和發展涉及眾多的相關產業,顯示出很強的正相關性。多年來也帶動了一大批關聯產業的發展。然而,房地產業也呈現出長達數年持續投資過熱、房價多年不斷走高的現象。盡管中央、地方不斷出臺新的以限購為核心的調控政策和措施,在控制房地產上漲速度和抑制投資需求方面取得了一定的成效。但是,如
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