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XXXXXXX價值清單 部位 項目 計算 數量 單位 重置單價 (元) 成新 率 評估總價 (元) 印度紅踏步 0.45* (4.2+2.75*2+2.5*2+2.2*2 ) 8.60 ㎡ 280.00 85% 2046.80 大理石地磚( 60*100) 3.2*2.2 7.04 ㎡ 120.00 85% 718.08 不銹鋼防盜門(雙層) 2.65*1.9 5.04 ㎡ 500.00 85% 2142.00 印度紅門頭石 1.9*0.3 0.57 ㎡ 280.00 85% 135.66 大理石羅馬柱 高:3.07m;周長: 1.1m 2.00 根 3500.00 85% 5950.00 拋光磚( 80*80) 5.6*8.0 44.80 ㎡ 140.00 85% 5331.20 缸磚踢腳線 8.0*2+5.6 21.60 m 15.00 85% 275.40 石膏角線 8.0*2+5.
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46 一、房屋拆遷裝修補償評估 的現實性 根據《城市房屋拆遷管理條 例》規定 ,拆遷人應當對被拆除房 屋及其附屬物的所有人給予補 償。由于舊城區建筑密度和人口 密度過高 , 相對于城市新區開發 , 舊城區再開發過程中的拆遷安置 補償費在整個開發成本中占有很 大的比重 , 同時 , 從開發程序看 , 包括征地、拆遷、場地平整等工作 內容的建設準備階段所花費時間 的長短將直接影響到整個項目的 開發周期。目前 ,主要附屬物之一 ———房屋裝修作價補償金額確定 大都采用類似于建筑工程概預算 的逐項積算法 ,即凈計法 ,致使整 個評估工作工期長、成本高昂、效 率低下 , 從而進一步影響到整個 項目的開發周期。因此 , 如何合 理、快速地確定被拆除房屋主要 附屬物之一 ———房屋裝修作價補 償金額 , 對于被拆遷人合理獲得 補償、拆遷人提高工作效率、加快 舊城改造的步伐、提高人們生活 工作環境有著重要