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更新時間:2025.06.22
建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算?哪些是公攤面積? 問:現在商品房大都是按建筑面積進行銷售,尤其是預售商品房,購房人在買房時無法測量其使用面積,在 交房后,房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異,那么請問建筑面積與使用面積如何換 算?哪些是公攤面積? 根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則(試行)》(建設部建房 [1995]517 號文)和《建筑工 程建筑面積計算規范》 (編號 GB/T50353— 2005),商品房銷售以建筑面積為面積計算單位, 商品房銷售面積 (建 筑面積) =套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內建筑面積由以下三部分組成: 1. 套(單元) 內的使用面積; 2. 套內墻體面積; 3. 陽臺建筑面積。套(單元)內的使用面積的計算:房間實際能使用的面積,不包括墻、柱 等結構構造和保溫層的面積,包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過

EPC工程總承包與全過程工程咨詢如何有效結合?實用指南

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在建筑行業的快速發展中,EPC工程總承包和全過程工程咨詢成為了兩個重要的概念。然而,要實現這兩者的有機結合并非易事,需要從多個方面入手,建立完善的機制,加強溝通協調,并不斷提升業務供給能力。

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