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城市房屋拆遷裝修評估的補償 一、國務院 305號令有關裝修評估補償的規定 《城市房屋拆遷管理條例》 (國務 院 305號令 )第 24條的立法釋義明確了： 1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝 修的 ;2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以 房地產市場評估價格確定 ;3、如果要對裝修進 一、國務院 305號令有關裝修評估補償的規定 《城市房屋拆遷管理條例》 (國務院 305號令 )第 24條的立法釋義明確了： 1、 條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的 ;2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋 的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定 ;3、如果要對裝修 進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。 從上述解釋可以看到： 1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝 修價格的 ;2、拆遷目的下的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括
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農村征地補償款分配糾紛是否屬于民事訴訟范圍 農村征地補償款分配糾紛， 是指村民委員會或由村民小組在分配土地征用補償費用時， 在村 民中實行不平等分配， 不分或少分給一部分村民土地征用補償費用而引發的糾紛。 農村征地 補償款分配糾紛，是否屬于民事訴訟范圍，尚存在爭議。 有人認為，土地征用補償費用的分 配，是集體經濟組織內部事務的處理， 不是平等主體之間的民事行為。 土地征用補償費用的 分配糾紛， 屬國家建設征用土地中出現的糾紛，只能有有關行政部門協調解決。且 《中華人 民共和國土地管理法實施條例》第 26條明確規定：“市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強 對安置補助費使用情況的監督。”村民委員會組織法第 4 條規定：“鄉、鎮人民政府對村民 委員會的工作給予指導、 支持和幫助。 ”故當村民與村委會或村民小組因征地補償費問題發 生爭議時，市、縣、鄉（鎮）政府應當解決，責無旁貸。所以，土地征用補償費用
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