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關于四大類開發成本分攤原則的說明 鑒于遠洋地產天津區域事業部開發項目建設規模日益增加, 為統一口徑,便于成本核算, 經討論,對涉及到多地塊的開發成本費用分攤原則建議如下: 1、項目整體規劃、方案設計、前期方案研究 主責部門: 規劃設計部 分攤原則: 根據所涉及到的地塊銷面占比進行分攤。 2、項目前期策劃、可研等費用 主責部門: 市場部 分攤原則:直接計入費用發生當期的營業費用。 3、紅線外勘察測繪費 主責部門:前期市政部 分攤原則:根據所涉及到的地塊銷面占比進行分攤。 4、售樓處、樣板間建設 (1) 土建、硬裝費用 主責部門: 工程管理部 分攤原則: 屬臨時性建筑的,計入“前期費用—臨時建筑”科目中,按所涉及地塊的銷面占 比進行分攤。 屬永久性建筑的,計入所在地塊“建安費用”中。 (2) 軟裝費用 主責部門:規劃設計部 分攤原則 :屬臨時性建筑的,計入“前期費用—臨時建筑”科目中,按所涉及