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室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定

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裝修管理費(fèi)該不該收 http://www.sina.com.cn 2006年 04月 30 日 12:26 法制早報(bào) □王 金亮 從目前全國(guó)各大城市的情況來(lái)看,物業(yè)管理公司對(duì)入駐其轄區(qū)的裝飾公司收取的費(fèi)用主 要有兩大類:一是可以退還的,如裝飾公司交納的裝修押金 (或稱為裝修保證金 );二是不能 退還的,如裝修管理費(fèi)。對(duì)于前者,爭(zhēng)議較小,一般認(rèn)為物業(yè)公司收取裝修押金是可以的, 這樣可以約束裝修人員的一些行為,可以保證小區(qū) (大部分都是新建小區(qū) )公用設(shè)備設(shè)施 不受惡意破壞。而對(duì)于后者,現(xiàn)在爭(zhēng)議比較大,認(rèn)為物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取裝修管理費(fèi)。 那么,物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)到底是否應(yīng)該呢? 從實(shí)踐來(lái)看,裝飾公司承接到一個(gè)裝修工程之后,一般會(huì)連同業(yè)主到物業(yè)公司辦理相關(guān) 開工手續(xù)。如果裝修內(nèi)容不涉及拆除承重墻、柱、梁等要害部位,一般只在物業(yè)公司辦理登 記備案就可以了。而后,裝飾公司除了要交納裝修押金外,還要

04.房屋裝飾裝修管理規(guī)定

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龍首壹號(hào)房屋裝飾裝修管理規(guī)定 金昌市金東聯(lián)物業(yè)管理有限責(zé)任公司 1 房屋裝飾裝修管理規(guī)定 為規(guī)范房屋的裝飾、裝修行為,保證房屋的整體質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全和功能使用,保 障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,維護(hù)龍首壹號(hào)花園景觀的整體統(tǒng)一、美觀,根據(jù)中 華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 110 號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī),特 制定本規(guī)定。 第一章 申報(bào)程序 (一)業(yè)主在房屋裝飾、裝修開工前必須向金昌市金東聯(lián)物業(yè)管理有限公司 (以下 簡(jiǎn)稱物業(yè)公司 )申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同 意。 (二)業(yè)主在辦理裝飾、裝修手續(xù)前須先辦理房屋交付手續(xù),并繳納相關(guān)費(fèi)用。 (三)業(yè)主選擇的裝修公司必須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書。 (四)業(yè)主同施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司詳細(xì)如實(shí)地填寫《裝修申請(qǐng)表》 ,交驗(yàn)施 工方加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件,申報(bào)裝修方案及圖紙。

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