更新時間：2025.06.08
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P5： 商品房價格： 商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)， 由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的， 建成后用于市場 出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自 用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋， 能辦產(chǎn)權(quán) 證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。 價格構(gòu)成： （一）土地使用權(quán)取得費(fèi) 商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過國有土地出讓、 轉(zhuǎn)讓獲得國有土地使用權(quán)的， 其土地使 用權(quán)取得費(fèi)為支付的出讓、 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、 拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬糁С黾鞍匆?guī)定應(yīng)交付的有關(guān)稅費(fèi)之 和；商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權(quán)的， 其土地使用權(quán)取得費(fèi) 為取得該劃撥土地所支付的征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用之 和。 （二）住宅開發(fā)成本 1．前期工程費(fèi)。包括水文及工程地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃設(shè)計、項目可行性研究、建筑 設(shè)計、施工通水、
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安裝造價工程師任職素質(zhì)要求、崗位說明書 1、任職素質(zhì)要求（最低任職資格要求） 資格 ●學(xué)歷 : 大學(xué)專科及以上學(xué)歷 ●專業(yè)：工程造價或工民建專業(yè) ●經(jīng)驗(yàn)： 5年以上同崗位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉安裝工程造價管理工作，持安裝造價工程 師資格證； ●性別：男 ●年齡： 28-45 歲 ●形象佳 ●語言水平 :良好的書面、口頭表達(dá)能力 ●計算機(jī)水平：熟悉電腦、辦公軟件、 CAD、廣聯(lián)達(dá)圖形算量、計價軟件 ●相關(guān)技能 : 對所在地建筑市場、房地產(chǎn)市場有一定了解，熟悉工程建設(shè)、項目管理相 關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律、金融知識；熟悉定額計價與工程量清單計價，熟練掌握重慶市工程 造價法律法規(guī)及政策，能獨(dú)立完成預(yù)結(jié)算編制、審核，并具有較強(qiáng)的工作能力、分析 判斷能力、協(xié)調(diào)能力、溝通能力。 2、崗位說明書 ●安裝工程預(yù)算編制、審核 —根據(jù)施工圖及設(shè)計變更，編制給排水、強(qiáng)弱電、消防、暖通 等工程預(yù)算，為成本控制提供依據(jù)，配合監(jiān)督
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