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上 海 市 征收集體土地財物補償標準 二○○七年五月 《上海市征收集體土地財物補償標準》 編制說明 一、為了更好的適應社會主義市場經(jīng)濟體制的要求和上海城市經(jīng)濟 建設的發(fā)展，進一步完善征地財物補償制度，根據(jù)《中華人民共和國土 地管理法》第四十七條第四款“被征用土地上的附著物和青苗的補償標 準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況 ,以《上海 市建筑和裝飾工程預算定額（ 2000）》、《工程苗木材料預算調(diào)整價格 （2005）》等相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，對試行的《上海市征收集體土地財物補 償標準（試行）》（滬房地資［ 2005］203號）進行修訂，遵循市場經(jīng)濟 的規(guī)律，本著統(tǒng)一性、適應性、通用性、簡明性的原則，編制《上海市 征收集體土地財物補償標準》（以下簡稱《財物補償標準》）。 二、《財物補償標準》適用于因征地被拆除的農(nóng)村非居住房屋及附 屬設施、農(nóng)田水利基礎設施、農(nóng)村橋梁、苗木及花卉、
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集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。
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