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更新時(shí)間：2025.06.15
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教材學(xué)習(xí)總結(jié) 第一章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 案例一 1. “第 1年投入 30%，第 2 年投入 50%，第 3 年投入 20%”既是總投資的投放比例，也 是貸款額的投放比例。 2. 綜合價(jià)格差異系數(shù)已考慮了“建設(shè)期物價(jià)上漲 3%”的因素 案例二 1. 實(shí)際利率＝（ 1+名義利率 /年計(jì)息次數(shù)） 年計(jì)息次數(shù) -1 2. 分項(xiàng)流動(dòng)資金的估算公式中：應(yīng)收賬款＝年銷售收入 /年周轉(zhuǎn)次數(shù) 產(chǎn)成品＝（年經(jīng)營(yíng) 成本－年?duì)I業(yè)費(fèi)用） /產(chǎn)成品年周轉(zhuǎn)次數(shù) 案例三 1. 全部投資現(xiàn)金流量表中，固定資產(chǎn)投資不包括建設(shè)期貸款利息。 2. 所得稅＝（銷售收入－銷售稅金及附加－總成本） *所得稅率 3. 動(dòng)態(tài)投資回收期、 IRR 均用相似三角形法 案例四 1. 固定資產(chǎn)余值＝年折舊費(fèi) *（固定資產(chǎn)使用年限－項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期） +殘值 2. 建設(shè)期貸款利息是指貸款在建設(shè)期中應(yīng)計(jì)的利息 3. 不論何種還款方式， 在編制還本付息表
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造價(jià)工程師一次過四科復(fù)習(xí)心得 此文前，介紹下俺造價(jià)考試的親身經(jīng)歷： 13、14 年分別取得一建及增項(xiàng)證書， 15 年進(jìn)攻造價(jià)，結(jié)果 全軍覆沒。痛定思痛， 16年卷土重來，幸運(yùn)，一次全過。回顧這幾年考證歷程，偶有心得，與各位共享 。 俺希望大家記住一句偉大的預(yù)言：戰(zhàn)略上我們藐視敵人，戰(zhàn)術(shù)上重視敵人。 此話，主要是告誡那些一級(jí)建造師， 別以為考過了一建， 就拿造價(jià)工程師不當(dāng)干 糧，切記：驕兵必?cái)〉牡览怼?造價(jià)考試，也是四門課：管理、計(jì)價(jià)、計(jì)量和案例；與一建的管理、法規(guī)、 經(jīng)濟(jì)、案例相比，似乎差別不大，如果真這么想，祝賀你，考造價(jià)工程師幾乎你 就可以掛了。所以，不管你是一級(jí)建造師， 還是零基礎(chǔ)的考生， 俺的一句忠告是： 把自己放在零基礎(chǔ)開始，仔細(xì)學(xué)習(xí)。 下面我們一課一課來分析。 管理科目 這個(gè)科目不太難，說實(shí)話，造價(jià)的管理就是一建的管理和法規(guī)的雜交體，具 體考點(diǎn)有區(qū)別，但是，不會(huì)太大。能過一建的
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