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2015 年造價工程師考試《造價案例分析》真題答案與解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建設項目的基礎數據如下： (1) 建設期 2 年，運營期 10年，建設投資 3600萬元，預計全部形成固定資產； (2) 建設投資來源為自有資金和貸款，貸款 2000 萬元，年利率 6%(按年計息），貸款合 同約定運營期第一年按項目最大償還能力還款，運營期第 2-5 年將未償還貸款等額本息償 還。自有資金和貸款在建設期內均衡投入； (3) 項目固定資產使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊； (4) 流動資金 250萬元由自有資金在運營期第 1 年投入（流動資金不用于建設期貸款償 還）。 (5) 運營期間正常年份的營業收入為 900 萬元，經營成本為 280萬元，產品營業稅金及 附加稅為 6%，所得稅率為 25%; (6) 運營期第一年達到設計產能的 80%，該年營業收入經營成本均為正常年
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【背景材料】 1 某大型商業建筑工程項目，主體建筑物 10 層。在主體工程進行到第二層時，該層的 100 根鋼筋混凝 土柱已澆注完成并拆模后，監理人員發現混凝土外觀質量不良，表面疏松，懷疑其混凝土強度不夠，設計 要求混凝土抗壓強度達到 C18的等級，于是要求承包商出示有關混凝土質量的檢驗與試驗資料和其他證明 材料。承包商向監理單位出示其對 9 根柱施工時混凝土抽樣檢驗和試驗結果，表明混凝土抗壓強度值（ 28 天強度）全部達到或超過 C18 的設計要求，其中最大值達到了 C30即 30 MPa. [ 問題 ] 1．你作為監理工程師應如何判斷承包商這批混凝土結構施工質量是否達到了要求？ 2．如果監理方組織復核性檢驗結果證明該批混凝土全部未達到 C18的設計要求，其中最小值僅有 8 MPa 即僅達到 C8，應采取什么處理決定？ 3．如果承包商承認他所提交的混凝土檢驗和試驗結果不是按照混凝土
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