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更新時間：2025.06.22

頭條 地下室怎么計算建筑面積？

地下室有普通地下室和設備用房兩種情況。普通地下室如無采光井，凈高不足2.2米的部分不計入建筑面積。設備用房則視作上部樓層的一部分，全算面積。相關經驗分享：地下室根據功能不同，凈高對...

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關于某小學移建工程結算審核案例分析蘇州市中正工程造價咨詢事務所有限公司錢祖斌周衛東一、案列背景：該工程項目，包括地下室、教學樓、綜合行政樓、食堂、藝術館、司令臺等工程。項目總建筑面積： 29394m2，其中綜合樓行政樓地上 5層，建筑面積 8898 m2；教學樓地上 4層，建筑面積 6060 m2；食堂、藝術樓地上 3 層，建筑面積 4448m2；地下車庫地下 1層，建筑面積 9988 m2。建設范圍是：基坑圍護、土建、裝飾、安裝及附屬工程，合同價 9159萬元。二、爭議焦點： 1、原合同止水帷幕為三軸攪拌樁，因場地施工條件限制變更為雙重管高壓旋噴樁，對于變更后的旋噴樁綜合單價建設方與施工方未達成一致。 2、人工費的調整未達成一致。 3、地下室外加劑項目存在較大爭議。在標底及投標文件中人防地下車庫砼的清單描述均為“添加抗裂抗滲防水材料”，建設方認為，既然清單已描述

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造價案例分析答案

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《案例 1 》在我國某工程中采用固定總價合同，合同條件規定，承包商若發現施工圖中的任何錯誤和異常應通知業主代表。在技術規范中規定，從安全的要求出發，消防用水管道必須與電纜分開鋪設；而在圖紙上，將消防用水管道和電纜放到了一個管道溝中。承包商按圖報價并施工，該項工程完成后，工程師拒絕驗收，指令承包商按規范要求施工，重新鋪設管道溝，并拒絕給承包商任何補償，其理由是：（1）兩種管道放一個溝中極不安全，違反工程規范。在工程中，一般規范（即本工程的說明）是優先于圖紙的。（2）即使施工圖上注明兩管放在一個管道溝中，這是一個設計錯誤。但作為一個有經驗的承包商是應該能夠發現這個常識性的錯誤的。而且合同中規定，承包商若發現施工圖中任何錯誤和異常，應及時通知業主代表。承包商沒有遵守合同規定。當然，工程師這種處理是比較苛刻，而且存在推卸責任的行為，因為： ①不管怎么說設計

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造價案例分析建筑面積計算

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