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造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.07.06
中國(guó)房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)現(xiàn)狀及其走勢(shì)分析

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中國(guó)房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)現(xiàn)狀及其走勢(shì)分析——近年來(lái), 房產(chǎn)價(jià)格的攀升和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)升溫引發(fā)了巨大的社會(huì)反響。本文擬就中國(guó) 　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)升溫, 特別是房產(chǎn)價(jià)格漲勢(shì)過(guò)猛的現(xiàn)象進(jìn)行分析, 指出中國(guó)房市過(guò)熱、房?jī)r(jià)過(guò)高現(xiàn)象的產(chǎn)生既有合理因素, 也有多方面原...

中國(guó)房地產(chǎn)融資途徑發(fā)展趨勢(shì)分析

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［摘 要］ 目前房地產(chǎn)融資方式很多， 但銀行信貸資金比重大的融資格局一直沒(méi)有改變， 這 顯然與 中國(guó)不完善的 金融市場(chǎng)有關(guān)。 實(shí)行房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道的多元化， 有利于國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 的 健康發(fā)展，并可以進(jìn)一步防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)。 ［關(guān)鍵詞］ 房地產(chǎn)；融資方式；創(chuàng)新趨勢(shì) 一、中國(guó)房地產(chǎn)融資途徑現(xiàn)狀 根據(jù)其途徑不同， 房地產(chǎn) 企業(yè)融資方式可以分為企業(yè)內(nèi)部融資和企業(yè)外部融資。 內(nèi)部融 資是開(kāi)發(fā)企業(yè)利用企業(yè)現(xiàn)有的自有資金來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)， 主要包括自有資金和預(yù)收的購(gòu)房定 金或購(gòu)房款； 外部融資是開(kāi)發(fā)企業(yè)利用企業(yè)外部資金來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)， 目前可以采取的外部 融資方式主要有：銀行貸款、房地產(chǎn)信托、海外融資、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金、上市融資（國(guó) 內(nèi)上市、海外上市）、企業(yè)債券融資、開(kāi)發(fā)商貼息委托貸款和階段性股權(quán)融資，等等。目前 除了銀行貸款、信托之外，其他融資方式因?yàn)楦鞣N各樣的限制，融資規(guī)模都很小。在此，筆 者對(duì)中

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