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房產稅在事實上相當于其法律上的所有權人支付給政府的一筆租金,這份租金的性質相當于永續年金。將這份年金折現,即可發現房地產價格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房價的好方法,相反增加交易才是使弱勢者實現居者有其屋的最好方法。因此,開征房產稅、增加交易才是降低房產價格的最好方法。
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中國房產價格變動現狀及其走勢分析——近年來, 房產價格的攀升和房地產經濟的持續升溫引發了巨大的社會反響。本文擬就中國 房地產經濟的持續升溫, 特別是房產價格漲勢過猛的現象進行分析, 指出中國房市過熱、房價過高現象的產生既有合理因素, 也有多方面原...
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