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中高檔住宅要素分析 -1- 中高檔住宅要素分析 住宅小區本身沒有具體標準，但構成住宅小區的基本要素 （如房屋結構，道路交通，綠化綠 地等相關配套設施） 是有具體標準的。 銷售部門和工程部門的相關人員根據多年房地產從業 經驗，結合目前通行原則和一些業內約定俗成的標準， 形成了本次對北京中高檔住宅的要素 分析，以便于應用和考量。 以下部分主要以高檔住宅為例，從各個方面分析主要要素： 一、地段 交通便利，地鐵、公交等公共交通發達。 通達性好，臨城市主要干路或小區周邊道路通暢。 周邊配套齊備，包括銀行、醫院、教育、生活等配套一應俱全。 周邊自然人文環境優越，有一定獨特的自然資源、人文資源或旅游資源。 二、小區規劃 1、整體規劃 知名建筑設計單位規劃，建筑設計有特色，全程高水平設計。 小區規模達到一定程度，但不宜過大，一般在 20-40 萬平方米之間。 小區規劃個性化， 建筑布局合理地分隔空間，
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