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更新時間：2025.05.11

頭條 個人住房組合貸款如何計算？

你好，很高興為你解答，按規定，首套房的利率應該有折扣優惠（以前都是這樣，現在折扣都已經取消），但由于國家對房價的調控政策不斷出臺，在金融方面，如提高銀行的準備金率、調整存貸款利率等...

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（中國建設銀行）個人住房貸款抵押合同（封面）合同編號：　　　　　　　　　　　年　　字　　號　抵押人(甲方)：　　　　　　　抵押權人(乙方)：　　　　　　　　　　　　住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所：電　　話：　　　　　　　　　　　法定代表人（或授權代理人）郵政編碼：　　　　　　　　　　　電　話：　開戶金融機構及賬號：　　　　　　郵政編碼：　　　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：　　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。　　第二條　以房地產設定抵押的產權情況　　　　1．房地產坐落：___________________________ 　　　　2．地號：_________

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住房組合貸款流程是怎樣的? (3) 68

第一步：到貸款銀行提出借款申請　　借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的...查看詳情

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請問，個人住房組合貸款怎樣計算 (2) 93

1.一手房總貸款額度不得超過房價總價的80%2.二手房總貸款額度不得超過房價總價的70%3.額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。個人住房組合貸款由住房公積...查看詳情

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北京住房組合貸款需要哪些材料？ (3) 70

組合貸款流程：購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲...查看詳情

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昆明住房貸款組合貸款的額度是多少？ (3) 55

公積金貸款額度各地有最高公積金限額，例如北京購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬元；購買第二套自住住房的，貸款最高額度為80萬元。同時也要考察借款人還款能力、貸款首...查看詳情

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昆明住房貸款組合貸款的額度是多少 (1) 19

一、公積金貸款上限最高40萬。原則上不超過借款家庭成員退休年齡內所繳納住房公積金數額的4倍;但不得超過購買自住住房所需費用的80%，自建、翻建、大修自住住房所需成本費用的50%。償...查看詳情

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組合貸款是哪兩個貸款的組合？組合貸款如何辦理？ (1) 61

組合貸款是指符合個人住房商貸的同時，又繳納住房公積金的借款人，在辦理商業貸款的時候還可以申請個人住房公積金貸款，將自己的住房進行抵押的時候向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業...查看詳情

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什么是組合貸款？組合貸款怎么還款？ (2) 90

你好，組合貸款的意思是，借款人購房貸款，單純使用公積金貸款的話，額度不夠，因為國家規定，首套公積金貸款最高120萬，假設借款人想要借款200萬，那么，就可以使用公積金貸款120萬，...查看詳情

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什么叫組合貸款？怎樣辦理組合貸款？ (1) 93

組合貸款指的是，在買房進行貸款的時候，借款人既滿足公積金貸款的條件又滿足商業貸款的條件。在申請貸款的時候，進行了兩種貸款的同時申請。辦理組合貸款就相當于辦理兩樣貸款的流程一樣。一、...查看詳情

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什么是組合貸款？組合貸款怎么辦理？ (2) 79

您好，簡單說就是公積金貸款+商業貸款，二者共同貸款滿足購房需求。組合貸款從嚴規則，同公積金及商業貸款的認定標準，即認房又認貸，以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標準執行。組合貸款總時...查看詳情

話題：地產家居
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什么叫住房公積金組合貸款？ (5) 73

公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。【注】具體您所在城...查看詳情

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哪位大神知道個人住房組合貸款利率怎么計算？求公式 (3) 23

個人住房組合貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。在中國人民銀行規定的最長貸款期限內（目前為30年），由公積金管理...查看詳情

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廈門個人住房組合貸款的流程有哪些？ (3) 107

公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款...查看詳情

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哪位知道住房公積金和商業組合貸款怎么用？ (3) 79

因為組合貸款中住房公積金貸款和商業性貸款設定的是同一抵（質）押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受托銀行要對設定抵（質）押物進行處置。如果公積金貸款和商業性住房貸款期限不一致...查看詳情

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蘇州住房組合貸款是怎么規定的？ (4) 98

1、組合貸款的商業貸款年限和公積金貸款年限可以不一致。2、住房公積金貸款可以部分提前還款或全部提前還款，手續直接在貸款銀行辦理，不要繳違約金和手續費。3、根據相關規定，2011年7...查看詳情

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誰來講一下自住房可以組合貸款嗎 (1) 82

需要看你是否符合條件。“自住型商品房”的貸款問題搜集匯總，羅列如下：一、首套房借款人資格確認通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行征信系統和北京住房公...查看詳情

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商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。申請方法：① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款...查看詳情

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個人住房組合貸款？可不可以辦下來 (1) 16

1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。查看詳情

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重慶住房公積金組合貸款需要哪些材料？ (3) 88

需要準備如下資料。1、借款人資料（1）借款人身份證及復印件三份；（2）借款人住房公積金卡；（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《...查看詳情

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住房貸款問題？商貸和組合貸哪個更合適？ (5) 80

商貸的基準年利率是5.94%，而公積金的利率是3.87%而組合貸款是公積金不夠的部分再辦理商業貸款，是二種貸款的組合，總的利息肯定是少一些，但是辦理的周期要長一些。所以組合貸款肯定...查看詳情

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如何辦理個人住房組合貸款買房必看 (1) 33

申請條件：1、參加住房公積金并能正常繳交2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明...查看詳情

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個人首套住房，組合貸款，首付現在是兩成嗎 (1) 71

部分城市的招商銀行有開展公積金組合貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城...查看詳情

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個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸...查看詳情

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住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，建設銀行同時為其發放公積金住房貸款和自營性住房貸款而形成的特定貸款組合。住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和...查看詳情

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借款人工資總額=月繳金額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。還貸能力系數按不同借款期限確定,十年以內(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。個人住...查看詳情

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哪位大神知道個人住房組合貸款利率怎么計算？ (3) 106

五年期以上貸款年利率從4.7%調整為4.5%。繼今年6月下調個人住房公積金貸款利率后，此次為年內第二次貸款利率調整。據介紹，自7月6日起，天津市個人住房公積金貸款年利率下調0.2個...查看詳情

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個人住房公積金置換組合貸款,是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款后，再按照償還按揭貸款或公積金(組合)貸款提取手續辦理置換式貸款還貸登記。希望我的...查看詳情

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